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北京公積金買房貸款需要什么條件
購(gòu)房總是要花掉我們大部分的費(fèi)用，很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)想方設(shè)法享受國(guó)家的優(yōu)惠政策，想方設(shè)法為自己省錢，其實(shí)如果是貸款購(gòu)房的話，大家選擇公積金貸款是比較明顯的一種省錢方式，很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇公積金貸款購(gòu)房，以下小編為大家整理了北京公積金買房貸款需要的條件相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助
北京公積金貸款買房額度是多少？
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話較高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70％；
住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0。45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長(zhǎng)可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。
在北京買房需要什么條件？
在數(shù)量上的相關(guān)規(guī)定。北京出臺(tái)的相關(guān)的京十五條中有相關(guān)規(guī)定，明確規(guī)定了對(duì)已擁有１套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京的部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證的。
在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)５年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)１套住房（含新建商品住房和二手住房）。在戶口上的規(guī)定。如果你沒(méi)有北京戶口，也沒(méi)有５年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒(méi)辦法在北京買房。
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