廈門公積金貸款計算公式

時間：2024-09-02 13:57:27 公積金我要投稿

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廈門公積金貸款計算公式

　　隨著現(xiàn)在的房價越來越高，很多人買房都成了奢望，對于一些工作穩(wěn)定的上班族來說可以通過公積金貸款的方式買房，那么，廈門公積金貸款額度計算公式是怎樣的呢？以下小編為大家整理了廈門公積金貸款計算公式的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

廈門公積金貸款計算公式

　　廈門公積金貸款額度計算公式

　　根據(jù)《廈門市個人住房公積金貸款辦法》規(guī)定，公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　其中，住房公積金繳存基數(shù)以首次受理住房公積金貸款的時間為準；住房公積金賬戶余額為借款申請人購買、建造、翻建、大修時的賬戶余額；流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。

　　貸款使用率低于75%時流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2，高于75%、低于95%時為1，高于95%、低于100%時為0.8，高于100%時為0.6。

　　單職工最高可貸款50萬，雙職工最高可貸款100萬。

　　廈門住房公積金貸款申請條件：

　　1、具有合法有效的身份證明；

　　2、申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳存；申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過5個月（含）且辦理補繳的；

　　3、申請貸款時公積金賬戶余額應不少于最近12個月的繳存額；

　　4、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有按期足額償還貸款本息的能力；

　　5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；

　　6、已支付規(guī)定比例的首付款；

　　7、借款申請人及其配偶已辦理過的個人住房公積金貸款必須結(jié)清滿一年以上；

　　8、借款申請人個人住房公積金貸款月還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例應不得高于50%；

　　9、同意按照廈門市住房公積金管理中心的規(guī)定提供擔保。