杭州夫妻公積金貸款額度怎么計算

　　對于買房的朋友來說都免不了要經(jīng)歷貸款這個環(huán)節(jié)，說起貸款就不得不提貸款額度的事情了。想必很多人都想要了解，夫妻申請杭州公積金貸款額度計算是怎樣的？以下是小編為大家整理杭州夫妻公積金貸款額度怎么計算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、夫妻申請杭州公積金貸款額度計算

　�。�1）不超過貸款最高限額

　　首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

　　第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

　　首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

　　（2）不超過住房總價（包括在購房合同（協(xié)議）中載明并計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。

　　（3）月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

　　二、提高公積金貸款額度的辦法

　　1、買首套房

　　如果有換房需求，不妨先賣掉名下的房子，然后再申請公積金貸款，這樣也許還有機(jī)會獲得最高額度。

　　2、提高收入

　　為了申請到公積金貸款最高額度，購房者最好先提高收入，只有收入足夠高，才有更大的機(jī)會獲得最高額度。

　　3、公積金賬戶有較高的余額

　　想獲得公積金貸款最高額度，就要先保證公積金賬戶有較高的余額。

　　4、保持個人征信良好

　　無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個人征信良好都是必不可少的前提條件。

　　5、有著穩(wěn)定的工作

　　如果購房者有著穩(wěn)定的工作，且工作單位名氣很大，這往往就意味著購房者有著較強(qiáng)的還款能力，此時就很容易獲得較高的貸款額度。

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