杭州西湖區(qū)公積金貸款辦理流程

　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。今天小編分享的是杭州西湖區(qū)公積金貸款辦理流程，希望能幫到大家。

　　貸款申請

　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，并提交貸款申請資料。

　　貸款受理

　　(一)職工提交全部貸款申請資料后，委貸銀行對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查。

　　(二)初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

　　(三)初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　貸款審批

　　(一)委貸銀行受理貸款申請后報送公積金中心審批。

　　(二)公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

　　(三)職工貸款申請未獲批準的，由委貸銀行告知申請人原因。

　　合同簽訂

　　職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州住房公積金個人借款/擔(dān)保合同》(下簡稱《借款擔(dān)保合同》)。借款人同時簽具借款借據(jù)。

　　放款審核

　　中心收到不動產(chǎn)抵押(預(yù)告)登記證明后進行放款審核，放款條件如下：

　　(一)屬期房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《不動產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。

　　(二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》。

　　(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》。

　　貸款發(fā)放

　　在符合放款條件后，委貸銀行按《借款擔(dān)保合同》的約定，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

　　(一)屬期房商品房貸款(含經(jīng)濟適用住房)的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用存款賬戶;屬現(xiàn)房商品房貸款(含經(jīng)濟適用住房)的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入售房單位指定銀行開立的資金賬戶。

　　(二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

　　(三)申請公有住房、拆遷安置房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

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