海南個人住房公積金貸款操作規(guī)程

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。接下來由小編為大家整理出海南個人住房公積金貸款操作規(guī)程，希望能夠幫助到大家。

　　海南個人住房公積金貸款操作規(guī)程

　　1、借款人到公積金管理機(jī)構(gòu)申請領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》，服務(wù)窗口工作人員對所需資料一次性告知。

　　2、借款人向公積金管理機(jī)構(gòu)提交資料。

　　3、公積金管理機(jī)構(gòu)審批。

　　4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同。

　　5、辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)。

　　6、由受委托銀行發(fā)放貸款。

　　7、貸后管理。

　　貸款條件

　　一、凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。

　　二、借款人申請個人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

　　1、具有合法有效的身份證件。

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　3、購買自住住房（商品房、單位集資建房及二手房）的，須出具合法的購房合同或協(xié)議書；建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書。

　　4、購買商品房和單位集資建房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款；購買二手房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。

　　5、同意按照中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

　　6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款

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