重慶異地公積金貸款買房如何辦理

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。接下來由小編為大家整理出重慶異地公積金貸款買房如何辦理，希望能夠幫助到大家！

　　辦理條件

　　正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭，具備以下條件，可申請個人住房公積金貸款：

　�。ㄒ唬┥暾堎J款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　　（二）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

　�。ㄈ�）個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

　　（四）有在本市城鎮(zhèn)購買住房的真實交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》；

　�。ㄎ澹┧�購二手房屋已取得《不動產(chǎn)權證書》（《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產(chǎn)登記機構進行自由交易；

　　（六）是二手房的辦理房屋價值評估手續(xù)；

　�。ㄆ撸┩�意用所購住房作為貸款抵押擔保；

　�。ò耍┮雅c售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并有不低于所購房屋價格20%（含）以上的自籌購房資金；

　�。ň牛┙杩钌暾埲朔蚱揠p方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　�。ㄊ�）住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　辦理材料

　　（一）借款申請人及配偶、產(chǎn)權共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿；

　�。ǘ�）借款申請人及產(chǎn)權共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證，離婚證，離婚協(xié)議書（已備案），離婚判決書，單身聲明等；

　�。ㄈ�）借款申請人及配偶的收入證明。對于借款申請人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水；

　�。ㄋ模┙�(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》

　�。ㄎ澹┮牙U納不低于購房總價款20%自籌資金的首付款憑據(jù)（售房單位出具的發(fā)票或收據(jù)）；

　　（六）借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶；

　�。ㄆ撸┰诋惖乩U存公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；

　�。ò耍┙杩钌暾埲思芭渑嫉摹秱�人信用報告》（報告有效期3個月）；

　　（九）公積金中心要求的其他資料。

　　辦理流程

　　第一步：

　　借款申請人備齊辦理材料，由開發(fā)單位代為上交貸款代理網(wǎng)點提出申請。

　　第二步：

　　住房公積金管理中心進行審核，審核時限：10個工作日。

　　第三步：

　　在登記機關辦理抵押手續(xù)（所需時間為登記機關公布為準）。

　　第四步：

　　抵押手續(xù)辦理完成，資料交回貸款代理網(wǎng)點進行放款審核，放款時限：5個工作日。

　　第五步：

　　銀行發(fā)放貸款轉(zhuǎn)入賬戶，借款人前往辦理網(wǎng)點領取借據(jù)。

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