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異地公積金可以在無(wú)錫買(mǎi)房嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了異地公積金可以在無(wú)錫買(mǎi)房嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、異地公積金可以在無(wú)錫買(mǎi)房嗎
異地公積金在無(wú)錫買(mǎi)房：借款申請(qǐng)人須為無(wú)錫市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方有一方為無(wú)錫市戶(hù)籍，在無(wú)錫市購(gòu)買(mǎi)自住住房。在申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前六個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金, 并且自申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金。
二、辦理?xiàng)l件
1、借款申請(qǐng)人須在申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前六個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金, 并且自申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金。
2、借款申請(qǐng)人須為無(wú)錫市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方有一方為無(wú)錫市戶(hù)籍，在無(wú)錫市購(gòu)買(mǎi)自住住房。
3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人。
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、申請(qǐng)人及配偶無(wú)住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
三、辦理材料
借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購(gòu)房情況提供以下資料（原件）：
1、購(gòu)買(mǎi)本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：
（1）借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶(hù)口簿（借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；
（2）借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的結(jié)婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
�。�3）經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案的購(gòu)房合同；
�。�4）購(gòu)房發(fā)票。
�。�5）繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
2、購(gòu)買(mǎi)本地存量房（二手房）：
�。�1）借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶(hù)口簿（借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；
�。�2）借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的結(jié)婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
（3）經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心備案的存量房買(mǎi)賣(mài)合同；
�。�4）賣(mài)方《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；
（5）已付房款憑證；
�。�6）經(jīng)擔(dān)保公司認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告；
�。�7）繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
注：
1、借款申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，由部隊(duì)政治部門(mén)、軍務(wù)部門(mén)或組織人事部門(mén)出具現(xiàn)役軍官證明；
2、職工家庭已經(jīng)辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發(fā)放公積金貸款。
3、職工家庭存在其它情況的，應(yīng)提供中心要求的其他材料。
四、公積金貸款額度
1、公積金異地貸款額度按借款申請(qǐng)人及配偶繳存余額的10倍計(jì)算確定，并且同時(shí)符合我市最低首付款及最高貸款額度的規(guī)定。
2、符合異地個(gè)人住房貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，前款規(guī)定的繳存余額的倍數(shù)放寬至20倍。
3、借款人或配偶符合貸款條件的，其貸款額度按以下方式計(jì)算：
�。�1）職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬(wàn)元。
�。�2）職工家庭第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬(wàn)元。
注：商品房購(gòu)房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計(jì)算（購(gòu)房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除；購(gòu)房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購(gòu)房合同總價(jià)的15%予以扣除）。
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