常州公積金貸款利率

　　2014年，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。下面是小編分享的常州公積金貸款利率，希望能夠幫助到大家。

　　貸款利率：

　　首次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請(qǐng)貸款利率的1.1倍。

　　自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，并調(diào)整貸款月還款額。

　　（一）首套：

　　1-5年：利率2.75%

　　6-30年：3.25%

　�。ǘ�）二套：

　　1-5年：利率3.025%

　　6-20年：3.575%

　　首付比例：公積金貸款首付比例為20%，首套公積金貸款還清后，第二套房子才能使用公積金，第二套首付比例為50%。

　　補(bǔ)充貸款期限:

　　貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲，但貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年且不得超過(guò)土地剩余使用年限。

　　貸款額度：

　　貸款額度應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下五個(gè)條件：

　　1、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)的商業(yè)性住房貸款剩余本金。

　　2、貸款額度不超過(guò)常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。

　　借款人（年滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿(mǎn)足貸款條件的，貸款額度最高為60萬(wàn)元；只有一人滿(mǎn)足貸款條件的，貸款額度最高為30萬(wàn)元。

　　3、貸款額度不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的一定倍數(shù)。

　�。�1）貸款額度一般不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲(chǔ)余額可合并計(jì)算（以申請(qǐng)貸款時(shí)為準(zhǔn)）。

　　（2）借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍。

　　（3）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：

　�、偕暾�(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，貸款額度可放寬至36萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，貸款額度可放寬至18萬(wàn)元。

　�、谏暾�(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，且無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬(wàn)元。

　　③經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才或股改上市企業(yè)董事會(huì)秘書(shū)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、證券事務(wù)代表等專(zhuān)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬(wàn)元。

　�、墁F(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件的（往前推算已連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月），申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬(wàn)元。

　　4、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的一定比例。

　　商轉(zhuǎn)公貸款借款人屬于首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的80%，屬于第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的50%。

　　5、貸款額度不超過(guò)借款人實(shí)際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過(guò)借款人月收入之和的50%。

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