南寧二手房公積金貸款流程是怎樣的

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。以下是小編為大家整理的南寧二手房公積金貸款流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理流程

　　一、提出申請。借款申請人提交所需有效證明材料，南寧住房公積金管理中心自受理次日起5個工作日內(nèi)做出是否準予貸款的決定。

　　二、南寧住房公積金管理中心準予貸款后，銀行接收貸款材料，并辦理房屋抵押登記。

　　三、劃撥貸款。貸款合同生效后，按貸款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

　　貸款額度、期限：

　　一、貸款額度不超過購房總價的80%，購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高額度為60萬元；購買棚戶區(qū)、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度為45萬元。

　　二、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含其他共同申請人）法定退休時間后5年。

　　辦理條件：

　　一、連續(xù)12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

　　二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

　　三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在不動產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手住房的，應(yīng)在取得不動產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動產(chǎn)權(quán)證即可提出貸款申請。

　　四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于20%；購買棚戶區(qū)、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于50%。

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