泉州公積金貸款買(mǎi)二手房房需要什么條件

　　全國(guó)所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過(guò)統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個(gè)城市已經(jīng)接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。以下是小編為大家整理的泉州公積金貸款買(mǎi)二手房房需要什么條件，希望對(duì)大家有所幫助！

　　申請(qǐng)條件：

　　凡按《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力的職工購(gòu)買(mǎi)普通二手自住住房，均可在新產(chǎn)權(quán)證出證前申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　申請(qǐng)材料：

　�。�1）《個(gè)人住房（組合）貸款申請(qǐng)表》；

　�。�2）借款人及配偶的身份證原件；

　　（3）借款人婚姻狀況證明。

　�、俳杩钊艘鸦榈�，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

　�、诮杩钊宋椿榈模�只需簽署《未婚聲明書(shū)》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書(shū)》、原配偶死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書(shū)》、離婚證或《離婚判決書(shū)》（含《法律文書(shū)生效證明》）、或《民事調(diào)解書(shū)》（含《法律文書(shū)生效證明》）。

　�。�4）借款人及配偶/子女戶(hù)口本原件及復(fù)印件（集體戶(hù)提供戶(hù)主頁(yè)）；

　　（5）借款人家庭收入不足或需申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函；

　　（6）借款人（含共同借款人、擔(dān)保人）及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計(jì)達(dá)到3期（含）以上，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶(hù)確認(rèn)單”）；

　�。�7）將不低于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、評(píng)估價(jià)格、已交易過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價(jià)格（3種價(jià)格就低）規(guī)定比例的首期款轉(zhuǎn)入買(mǎi)方在貸款銀行設(shè)立的專(zhuān)用資金托管賬戶(hù)的憑證原件及復(fù)印件；

　�。�8）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件；

　�。�9）有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件；

　�。�10）賣(mài)方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

　�。�11）買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件；

　　（12）已交易過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發(fā)票》原件及復(fù)印件；

　�。�13）2017年9月1日（含）起完成購(gòu)房合同登記備案的，提供購(gòu)房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購(gòu)房職工家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果證明（房屋登記信息沒(méi)有合并的縣（市、區(qū)），還應(yīng)提供住建部門(mén)出具的查房證明）。其他時(shí)間備案的，應(yīng)提供購(gòu)房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信承諾書(shū)》。

　　（14）如買(mǎi)賣(mài)的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購(gòu)房屋進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復(fù)印件。

　�。�15）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類(lèi)銀行卡）。

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