百色住房公積金貸款指南

　　2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。以下是小編為大家整理的百色住房公積金貸款指南，希望對(duì)大家有所幫助！

　　貸款條件

　　1、連續(xù)足額6個(gè)月繳存住房公積金；

　　2、具有本市市域常住戶口或有效居留身份證明；

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力；

　　4、購買住房的，需簽訂有效的購房合同，用自有資金支付占購房總額30%以上首期付款；建造、翻建或大修住房的，需提供有關(guān)批準(zhǔn)文件、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；

　　5、同意提供貸款委托人認(rèn)可的貸款擔(dān)保；

　　6、借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款的；

　　7、以共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系血親；

　　8、公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　1、住房公積金貸款申請(qǐng)表原件2份（公積金管理部門提供表格）

　　2、公積金個(gè)人信息查詢（夫妻雙方）原件2份（憑身份證到繳存公積金的銀行打表）

　　3、公積金貸款情況證明（夫妻雙方）原件2份（異地貸款繳交地公積金部門開據(jù)證明）

　　4、借款人銀行扣款存折或卡復(fù)印件2份（市內(nèi)、中行、工行、建行縣級(jí)工行農(nóng)行首頁）

　　5、夫妻雙方身份證，其他共有人（雙面）復(fù)印件2份

　　6、戶口簿（外地戶口辦理暫住證），其他人共有人及首頁復(fù)印件2份

　　7、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證及首頁，未婚提供未婚聲明）復(fù)印件2份

　　8、夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明（近月工資條）原件

　　9、單位勞動(dòng)合同（提供借款人兩年以上勞動(dòng)合同）復(fù)印件2份

　　10、個(gè)人信用報(bào)告原件（夫妻雙方憑身份證到繳交銀行查詢、蓋章）

　　11、客戶談話備忘錄原件（公積金管理部門提供）

　　12、貸款審批后提供抵押物評(píng)估書原件2份（由我中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供報(bào)告）

　　13、個(gè)人貸款抵押房屋原件（公積金管理部門提供原件）

　　貸款流程

　　1、借款人向公積金管理中心提供貸款申請(qǐng)材料。

　　2、管理中心核對(duì)所需材料是否齊全、復(fù)印件與原件是否一致，調(diào)查核實(shí)貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性。

　　3、信貸員按規(guī)定對(duì)貸款進(jìn)行審核，同意后市住房公積金管理中心填制《委托貸款通知書》。

　　4、受托人（銀行）發(fā)放貸款。

　　貸款額度

　　職工購買首套住房，或在結(jié)清首套住房公積金貸款后，再使用公積金貸款購買第二套住房，貸款額度為最高為60萬元。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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