公積金怎么辦理房貸還款

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理的公積金怎么辦理房貸還款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　房貸如何還款？

　　1、等額本金對(duì)于目前收入不高的人來說壓力會(huì)很大，尤其是剛開始工作的年輕人。因?yàn)槠淝捌诘倪�款額高，到后面越來越少，其適合目前收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群。

　　2、等額本息相比等額本金，最后的總利息要高出不少，其每個(gè)月的還款額是固定的，適合普通工薪階層。

　　3、購房者應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)收入狀況、狀況、未來負(fù)擔(dān)狀況、家庭抵御風(fēng)險(xiǎn)能力等情況確定還款方式。真正達(dá)到用小的成本換取大的收入的目的，選擇適合自己的貸款方式，合理安排首付比例等。

　　公積金還款是自動(dòng)扣嗎？

　　1、據(jù)了解，公積金自動(dòng)扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個(gè)帳戶中任意一個(gè)帳戶余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時(shí)，才能成功扣款。

　　2、也就是說，公積金還款是可以辦理自動(dòng)扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動(dòng)扣除需要扣的費(fèi)用，不需要每個(gè)月都設(shè)鬧鐘提醒要還款啦。

　　3、除此之外，公積金還可以如何還款呢？住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

　　4、采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還。

　　5、采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”。

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