杭州市公租房自助換房手續(xù)

　　公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。以下是小編為大家整理杭州市公租房自助換房手續(xù)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　操作流程

　　1、登陸

　　登陸“公共租賃住房（廉租住房）自助換房信息大廳意向登記平臺(tái)”，輸入姓名、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)碼（均需與公租房管理系統(tǒng)登記的信息一致），點(diǎn)擊“點(diǎn)擊發(fā)送驗(yàn)證碼”，系統(tǒng)會(huì)校驗(yàn)輸入的姓名、身份證號(hào)和手機(jī)號(hào)碼，若正確的話會(huì)向手機(jī)發(fā)送一條驗(yàn)證碼短信，請(qǐng)根據(jù)收到的驗(yàn)證碼輸入到“請(qǐng)輸入手機(jī)驗(yàn)證碼”輸入框里，點(diǎn)并擊“登陸”，即成功登陸到換房大廳。

　　2、發(fā)布信息

　　換房大廳將自動(dòng)生成承租戶所在小區(qū)名稱、樓層、房源戶型、房源面積等，發(fā)布者可以補(bǔ)充房源的朝向、區(qū)域等信息，并增加意向房源的信息包括：小區(qū)名稱、房屋坐落、層數(shù)、戶型、邊套、區(qū)域等方面內(nèi)容，填寫完全后點(diǎn)擊“保存并發(fā)布”，即成功發(fā)布房源信息。

　　3、配對(duì)

　　公租房承租戶若在網(wǎng)上換房大廳中搜索到合適房源，則可以在登陸后，點(diǎn)擊“點(diǎn)擊申請(qǐng)配對(duì)”。對(duì)方手機(jī)將會(huì)收到系統(tǒng)發(fā)送的您的配對(duì)信息，對(duì)方若有意向與您互換，則可以電話溝通并登陸系統(tǒng)點(diǎn)擊“接受”；若無(wú)意則可以點(diǎn)擊“拒絕”。配對(duì)成功的家庭將在“換房成功公示”欄目中進(jìn)行公示。

　　4、辦理互換手續(xù)

　　配對(duì)成功的雙方可前往市住保辦申請(qǐng)辦理互換手續(xù)。

　　換房規(guī)則

　　1、增加房源調(diào)換情形

　　已選定房源且選房結(jié)果公示結(jié)束后尚未簽訂租賃合同的（以下簡(jiǎn)稱“未簽訂租賃合同”）市本級(jí)公共租賃住房保障家庭，因所在房源區(qū)位、樓層等原因不能滿足生活需要的，可申請(qǐng)相互調(diào)換房源。

　　2、房源調(diào)換范圍

　　調(diào)換房源雙方承租的均為市本級(jí)公共租賃住房房源，且須為同一戶型（居室數(shù)相同）。

　　已簽訂租賃合同的市本級(jí)公共租賃住房承租家庭雙方可進(jìn)行房源調(diào)換，未簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進(jìn)行房源調(diào)換，已簽訂租賃合同的承租家庭與未簽訂租賃合同的承租家庭間不可進(jìn)行房源調(diào)換。

　　3、房源調(diào)換原則

　　房源調(diào)換雙方應(yīng)在自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t下進(jìn)行房源調(diào)換。房源調(diào)換雙方違反“互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”原則的，市級(jí)住房保障管理部門將撤銷其當(dāng)次及今后再申請(qǐng)房源調(diào)換的資格，并將其行為通報(bào)市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門。

　　4、房源調(diào)換要求

　　申請(qǐng)家庭若存在欠繳租金、改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反使用規(guī)定情形的，不可進(jìn)行房源調(diào)換。

　　5、房源調(diào)換確認(rèn)

　　未簽訂租賃合同的房源調(diào)換雙方按調(diào)換后相應(yīng)房源的交付要求辦理租賃入住手續(xù)。已簽訂租賃合同的房源調(diào)換雙方，應(yīng)辦理退房手續(xù)，且需對(duì)擬調(diào)換入住房源的裝修及設(shè)施設(shè)備等狀況確認(rèn)具結(jié)。

　　6、房源調(diào)換限制

　　已簽訂租賃合同的承租家庭剩余租賃期限不足六個(gè)月的，不可提交房源調(diào)換申請(qǐng)表。

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