買房戶口怎么遷

　　據(jù)甲骨文記載，商朝已開始實行人口登記制度，有“登人”或“登眾”，即臨時征集兵員的記載�！渡袝�·多士》篇說：“惟殷先人，有冊有典”，可見當時已有了人頭統(tǒng)計。這可以視為我國戶籍登記制度的萌芽。以下是小編為大家整理的買房戶口怎么遷相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　買房后如何遷戶口

　　1、買房后要馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證來找房屋所在地居委會，讓居委會來出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所來出具同意遷入證明。

　　2、帶著辦好的證明到戶口的所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地的派出所出具同意遷出證明。

　　3、帶著材料到房屋所在地的居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地來辦理遷入手續(xù)。

　　4、房屋所在地派出所受理之后，同意遷入，把材料檔案輸入微機，大事告結(jié)！

　　二手房交易戶口問題

　　房屋交易一旦因戶口發(fā)生了糾紛處理起來比較復(fù)雜。由于戶籍的遷入以及遷出等歸公安機關(guān)管理，不屬于法院的受案的范圍，因此法院對于此類案件一般是不予受理的，而公安機關(guān)在處理戶口的糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如所售房屋是賣方唯一一套房屋，沒有其他的房屋可以供賣方遷入戶口，則無論買方的理由多么充分，公安機關(guān)都無法將賣方的戶口強行遷出，相應(yīng)的買方的戶口也無法遷入。

　　因此為避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，買方要做好以下工作：

　　1、核查戶口簿登記情況。核查賣方的戶口本，可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但需注意戶口簿只能反應(yīng)賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員的戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的登記的信息沒有及時更新，可能與實際戶籍狀況存在差異。

　　2、預(yù)先到公安機關(guān)核實戶籍登記。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的公安機關(guān)管理，買方可以委托律師或親自到公安機關(guān)了解房屋的戶籍狀況。有的出售方承諾無戶口，但仍應(yīng)到公安機關(guān)核實。

　　3、在房屋買賣合同中約定戶口遷移條款和違約條款。戶籍問題發(fā)生糾紛，采取事后補救很困難，買方必須防患于未然。在簽訂買賣合同時，應(yīng)當把握三點：

　�。�1）要求出售方在申請過戶登記前的具體期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。

　�。�2）約定買方在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。三是約定具體的違約責(zé)任。買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任做出具體約定，明確違約責(zé)任可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任。

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