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廉租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
現(xiàn)在國家提出廉租房的政策,所以說讓很多的網(wǎng)友們都得到了實(shí)惠,但是對于這方面的問題,需要去做出申請才行,要滿足相應(yīng)的條件,然后才可以進(jìn)行申請的,并且還要按照正確的流程,廉租房申請流程問題,人們是需要知道的。以下小編為大家整理了廉租房是否要交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!
一、廉租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
廉租房在享受物業(yè)公司服務(wù)的同時(shí),需要繳納一定的物業(yè)費(fèi),這方面與普通商品住房相同。一般情況下,廉租房的租金內(nèi)就包括了物業(yè)費(fèi)用,至于物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),需按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。
二、不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣
1、如果業(yè)主因特殊情況拒交物業(yè)費(fèi),如房屋存在質(zhì)量問題、房屋產(chǎn)權(quán)證書未辦理等開發(fā)商遺留問題,小區(qū)物業(yè)公司通常會(huì)與業(yè)主進(jìn)行溝通,并采取一定的措施解決問題,待問題解決后再收取物業(yè)費(fèi)。
2、但在業(yè)主無任何理由拒交物業(yè)費(fèi)的情況下,小區(qū)物業(yè)會(huì)根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同要求業(yè)主在規(guī)定的期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi),若業(yè)主仍拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司可直接向法院提起訴訟,并要求業(yè)主支付滯納金,不過物業(yè)公司沒有權(quán)利因業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),將業(yè)主的房產(chǎn)證扣留下來。
3、總而言之,在遇到因物業(yè)費(fèi)的繳納問題引起的糾紛時(shí),無論是物業(yè)公司還是業(yè)主,都應(yīng)同法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益,不要使用過激的行為激化矛盾,以免造成難以挽回的后果。
三、廉租房申請流程?
一、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘械某W艨;申請人必須是?dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或低收入家庭;申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
二、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的;申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
三、可到市或縣級房管局領(lǐng)取廉租房申請表,一般在房管局設(shè)有保障房管理窗口,可咨詢窗口人員。如果沒有話,可到戶口所在鎮(zhèn)、街道申請,領(lǐng)取申請表。然后提供材料。
一般包括以下材料:身份證、戶口簿復(fù)印件、居住情況證明、收入證明、其它所需證明如結(jié)婚證、低保證、房改證等
四、受理審核,審核一般95個(gè)工作日之內(nèi)。由住建部和民政部發(fā)起審查,主要對申請對象的資產(chǎn)、收入、住房情況進(jìn)行審核調(diào)查。如有自有私房的還需要入戶調(diào)查。
五、如果條件符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)及無缺其它申請材料,就可以順利通過審核。審核通過要在指定的網(wǎng)站上公示一星期,如無異議,就可以取到廉租房保障資格,等所在部門安排時(shí)間,對廉租房房源進(jìn)行分配。
六、租房申請成功!可以住建部門指定按排的時(shí)間參加廉租房選房工作。抽簽選擇自己所喜愛的住房,就可以領(lǐng)鑰匙入住了。
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