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臨滄廉租房怎么申請
廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。接下來由小編為大家整理出臨滄廉租房怎么申請，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
臨滄廉租房怎么申請
申請—受理—初審—相關(guān)職能部門復(fù)審—終審—公示—輪候—配租—簽訂合同。
拓展內(nèi)容：
一、臨滄廉租房申請所需材料
（一）臨翔區(qū)公共租賃住房申請書，由申請人自行在臨翔區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ynlx.gov.cn/）下載打印，表格要求A3合頁手冊打印，或到玉龍花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)��；
（二）申請人及共同申請人的有效身份證復(fù)印件(正反兩面)；
�。ㄈ┡R翔區(qū)戶籍的需提交申請人及共同申請人戶口簿復(fù)印件；
�。ㄋ模┓桥R翔區(qū)戶籍的需提交居住證復(fù)印件、臨翔區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、勞動(dòng)合同或任職文件；
�。ㄎ澹┗橐鲎C明材料：結(jié)婚的提供結(jié)婚證；離婚的提供離婚證或法院判決書；喪偶的在戶口簿有標(biāo)注；未婚的現(xiàn)場填寫未婚聲明。
二、管理新規(guī)
住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)；對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。
三、福利制度
廉租房的福利性特點(diǎn)，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運(yùn)作有著明顯的不同。然而也正是由于這些特點(diǎn)的存在，廉租房的開發(fā)與運(yùn)作面臨新的困難。廉租房一直是中國房地產(chǎn)市場中重要的住房制度之一，雖然建立時(shí)間不短，但是因?yàn)榉N種因素的制約發(fā)展程度有限，成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性失衡的關(guān)健問題之一。
廉租房申請條件
1、請人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?
2、請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;
4、請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;
5、請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動(dòng)車的;
(七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;
(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;
(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
(一)廉租住房的申請條件是什么?
(1)廉租住房申請家庭須同時(shí)具備下列條件：
① 申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個(gè)月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機(jī)動(dòng)車輛、出租房屋和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩 票中獎(jiǎng)等)，家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。
�、� 申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
�、� 申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。
�、� 申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為960元/月)，并符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：
�、� 曾獲得省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范稱號(hào)的退休職工。
�、� 烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級(jí)殘疾軍人。
�、� 曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級(jí)三八紅旗手稱號(hào)的退休職工。
④ 1966年底以前的歸國老華僑。
(二)廉租住房到哪里申請，怎樣申請?
街道(鎮(zhèn))住房保障部門在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理廉租住房的申請。
申請家庭應(yīng)推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時(shí)應(yīng)如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應(yīng)材料。
(三)廉租住房需要提交哪些申請材料?
(1)填寫廉租住房申請表
(2)家庭成員的身份證明(出示身份證原件)
(3)家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件)
(4)家庭現(xiàn)有住房的證明(出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件);原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議
(5)家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個(gè)人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明(離退休金、退職生活費(fèi)、遺屬補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老待遇等)
(6)家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明
(7)成員中有喪失勞動(dòng)能力的，需提供喪勞證明
(8)家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動(dòng)手冊，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金證明
(9)家庭成員中有大病重病(列入市總工會(huì)特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、-內(nèi)腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)和精神病)的，需提供三級(jí)甲等醫(yī)院病例證明
(10)家庭成員中有個(gè)體工商業(yè)者的，需提供工商登記營業(yè)執(zhí)照、個(gè)調(diào)稅憑證(復(fù)印件)
(11)家庭成員中有勞動(dòng)模范的，需提供勞模證明(市總工會(huì)證明)
(12)家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象的，需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象證明(區(qū)(縣)民政部門證明)
(13)家庭成員中有三八紅旗手對(duì)象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明)
(14)家庭成員中有歸國老華僑對(duì)象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯(lián)證明)
(15)離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件
(16)申請家庭交納水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等憑證(出示原件)
(四)廉租住房申請審核需要多少時(shí)間?
廉租住房申請審核共需約50個(gè)工作日：
住房保障部門自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成住房面積核定、收入核對(duì)等審核程序。
區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區(qū)進(jìn)行公示。公示后15日內(nèi)無人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。
(五)申請家庭的住房面積如何核定?
(1)申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計(jì)算，申請家庭他處有住房的，應(yīng)合并計(jì)算居住面積。
(2)申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計(jì)算。
(3)申請家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計(jì)算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：
(4)申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計(jì)戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計(jì)算人均居住面積
(六)何種申請對(duì)象需進(jìn)行收入核對(duì)?具體核對(duì)哪些內(nèi)容?
人均月收入低于960元(含960元)、無低保憑證的家庭申請廉租住房時(shí)需要進(jìn)行收入核對(duì)。
主要核對(duì)工資性收入、經(jīng)營性收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入、過去收入的節(jié)余資產(chǎn)(包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車等)和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩 票中獎(jiǎng)等)。核對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的基本時(shí)點(diǎn)為申請之日的上月末。
由街道(鎮(zhèn))住房保障部門遞交市政府指定的收入核對(duì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對(duì)。
(七)廉租住房配租方式有哪些?
實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結(jié)合，主要采取租金配租方式。
(1)租金配租
享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對(duì)象。廉租對(duì)象按照區(qū)(縣)住房保障中心確定的補(bǔ)貼額度，自行到市場租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(qū)(縣)住房保障中心通過銀行把補(bǔ)貼款直接支付給出租人。
(2)實(shí)物配租
享受實(shí)物配租的對(duì)象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：① 孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動(dòng)能力的家庭。② 獲得省部級(jí)及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級(jí)殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級(jí)三八紅旗手稱號(hào)的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。
特殊家庭可選擇實(shí)物配租，也可選擇租金配租。由區(qū)(縣)住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實(shí)物配租對(duì)象的實(shí)際情況，實(shí)行輪候配租。
(八)廉租住房配租面積的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對(duì)原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計(jì)算配租面積，并實(shí)行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶補(bǔ)差面積超過10平方米的，按實(shí)計(jì)算配租面積;不足10平方米的，按10平方米計(jì)算配租面積。
(九)廉租住房租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
目前每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：9個(gè)中心區(qū)和浦東新區(qū)62元;閔行、寶山、嘉定3個(gè)區(qū)50元;其它6個(gè)區(qū)(縣)32元。
(十)已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?
已配租家庭應(yīng)每年向街道(鎮(zhèn))住房保障部門設(shè)在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心的專門窗口申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。街道(鎮(zhèn))住房保障部門按照規(guī)定對(duì)已配租家庭實(shí)施年度復(fù)核。
因收入、住房或人口變動(dòng)不符合廉租條件的已配租家庭，由區(qū)(縣)住房保障中心書面通知該家庭，按規(guī)定停止享受廉租住房待遇。
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