二手房屋買賣需要哪些手續(xù)

　　現(xiàn)在很多城市購買新房都是需要購房資格的，而有些朋友覺得這樣購買新房比較麻煩，所以想要購買二手房，二手房屋買賣有些什么手續(xù)呢？二手房屋買賣注意事項有哪些？以下小編為大家整理了二手房屋買賣需要哪些手續(xù)的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、二手房屋買賣有些什么手續(xù)呢

　　1、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)處理部門提出請求，并申報成交報價；

　　2、房地產(chǎn)處理部門對供給的有關(guān)文件進(jìn)行檢查，并在15日內(nèi)作出是不是受理請求的書面答復(fù)；

　　3、房地產(chǎn)處理部門核實(shí)申報的成交報價，并依據(jù)需求對轉(zhuǎn)讓的房子進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評價；

　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)則交納有關(guān)稅費(fèi)；

　　5、由房地產(chǎn)處理部門核發(fā)過戶單。

　　二、二手房屋買賣注意事項

　　1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。以避免簽的買賣合同無效情況。

　　2、簽合同要注意，如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

　　3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

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