建筑論文-建設(shè)工程投標(biāo)文件編寫的方法與技巧

　　我國(guó)建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度以來(lái)，打破了地方保護(hù)局面，規(guī)范了建設(shè)交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為。在強(qiáng)手如林、競(jìng)爭(zhēng)激烈的建設(shè)市場(chǎng)中，每個(gè)施工企業(yè)都面臨著公平競(jìng)爭(zhēng)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。為了迎接挑戰(zhàn)，抓住機(jī)遇，占領(lǐng)建設(shè)市場(chǎng)，開創(chuàng)新局面。每個(gè)公司都通過(guò)各種信息渠道，捕捉信息、篩選信息，認(rèn)真編寫投標(biāo)文件，以合理標(biāo)價(jià)、先進(jìn)施工方法、優(yōu)質(zhì)高效措施及企業(yè)信譽(yù)，贏得中標(biāo)機(jī)遇。

一、技術(shù)標(biāo)編寫方法與技巧
針對(duì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，要從施工準(zhǔn)備、施工部署、資源進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工方法、施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖布置、施工進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量、工期、安全措施等方面編寫，既要滿足招標(biāo)文件的技術(shù)條款和現(xiàn)行規(guī)范的要求，又要滿足實(shí)際情況，同時(shí)還能體現(xiàn)高新科技含量份額。特別在施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃及施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖布置等方面的編寫，更應(yīng)突出高新科技含量，這是爭(zhēng)取技術(shù)標(biāo)滿分不容忽視的編標(biāo)技巧。

（1）主要施工方法的編標(biāo)技巧
一般建筑工程施工程序?yàn)闇y(cè)量放線、地基與基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)工程施工（鋼筋砼梁、板、柱和砌體）、裝飾工程施工（樓地面、內(nèi)外墻裝修、門窗）、屋面工程施工、水電暖衛(wèi)工程施工、室外工程施工等。
編標(biāo)時(shí)，我們要依據(jù)招標(biāo)文件的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，緊緊圍繞施工程序描述其工藝流程和操作要點(diǎn)及針對(duì)性質(zhì)量、安全保證措施。特別注意的是貫徹新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及新的施工方法。主要工藝采用簡(jiǎn)圖表示，顯得深入淺出，一目了然，通俗易懂。文字?jǐn)⑹霾灰颂�繁瑣，力求�?jiǎn)明扼要；特殊工藝必須說(shuō)深說(shuō)透，一般工藝點(diǎn)到為止，但不容疏漏。

（2）施工進(jìn)度計(jì)劃的編寫技巧
主要體現(xiàn)在施工進(jìn)度計(jì)劃表和工期保證措施方面。一是施工進(jìn)度計(jì)劃表的繪制，要運(yùn)用關(guān)鍵線路時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖來(lái)表示工程進(jìn)度狀況，用時(shí)標(biāo)表明各工序的具體起訖時(shí)間和工序持續(xù)時(shí)間，并以紅線、綠線和黃線分別表示關(guān)鍵線路、非關(guān)鍵線路和邏輯線路；用色彩表明線路功能，效果顯著。在施工中運(yùn)用前峰線法定期檢查關(guān)鍵工序持續(xù)時(shí)間是否滯后，如果滯后，采取調(diào)節(jié)工藝間歇時(shí)間等技術(shù)措施，把滯后時(shí)間挽回，配合有效的經(jīng)濟(jì)措施、組織措施和合同措施，能夠有效控制總工期不突破。由于運(yùn)用關(guān)鍵線路時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)劃技術(shù)，控制施工進(jìn)度，不僅具有較高科技含量份額，而且具有實(shí)用價(jià)值，從而提高技術(shù)標(biāo)得分率。

（3）施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖布置技巧
為了滿足施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際要求，達(dá)到科學(xué)合理的布置要求，必須深入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行踏勘，掌握第一手材料，疑難問題通過(guò)招標(biāo)方答疑及時(shí)解決。在掌握現(xiàn)場(chǎng)具體情況下，繪制施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖。平面圖布置原則：
一是生活用房與生產(chǎn)用房應(yīng)分開，并考慮監(jiān)理用房；
二是施工道路暢通無(wú)阻，兩側(cè)設(shè)置排水溝；
三是塔吊作用半徑覆蓋率高，主要建材就近塔吊作用半徑范圍內(nèi)堆放，減少周轉(zhuǎn)次數(shù)；
四是施工用水、施工用電、通訊、圍護(hù)等布置科學(xué)合理；
五是總體布置考慮安全、衛(wèi)生、消防、排水和文明施工等方面的措施。按規(guī)范要求繪制平面圖，附加必須的文字說(shuō)明，達(dá)到圖文并茂。

二、商務(wù)標(biāo)編寫方法與技巧
依據(jù)工程量清單、定額和造價(jià)信息等資料測(cè)算工程造價(jià)，填報(bào)表格，形成商務(wù)標(biāo)文。招標(biāo)方一般采用復(fù)合標(biāo)價(jià)進(jìn)行評(píng)分，具有一定隨機(jī)性，即招標(biāo)方標(biāo)底價(jià)占40%或60%，各投標(biāo)方綜合平均標(biāo)價(jià)占60%或40%，二者相加為復(fù)合標(biāo)價(jià)。以復(fù)合標(biāo)價(jià)上浮3%、下浮5%幅度剔除廢標(biāo)，再以復(fù)合標(biāo)價(jià)高低排列一、二、三……競(jìng)標(biāo)單位名次順序。為了提高中標(biāo)機(jī)遇率，克服隨機(jī)性不利影響，一般采取如下技巧與對(duì)策：
一是加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，以造價(jià)信息為依據(jù)，通過(guò)各種信息渠道調(diào)查主要建材價(jià)格變化幅度，而后進(jìn)行測(cè)算，綜合平衡得出價(jià)變幅度。
二是依據(jù)招標(biāo)文件提供的工程量清單，參照招標(biāo)圖紙，進(jìn)行詳細(xì)的工程量計(jì)算，再與工程量清單進(jìn)行比較，得出量變幅度。
三是針對(duì)商務(wù)標(biāo)的隨機(jī)性，依據(jù)測(cè)算的價(jià)變幅度和量變幅度等情況，運(yùn)用因果分析法，測(cè)算讓利幅度，再運(yùn)用讓利的技巧與對(duì)策，利用談判讓利機(jī)遇，爭(zhēng)取中標(biāo)主動(dòng)權(quán)。

三、企業(yè)信譽(yù)介紹方法與技巧
以企業(yè)近年來(lái)施工的類似工程數(shù)量、質(zhì)量、工期和企業(yè)資質(zhì)、資信及技術(shù)人員狀況等信譽(yù)介紹進(jìn)行評(píng)分。為了得滿分，在類似工程介紹和工程項(xiàng)目經(jīng)理等主要技術(shù)人員的資質(zhì)、數(shù)量等方面介紹，緊緊圍繞招標(biāo)文件要求進(jìn)行。

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