住宅工程質(zhì)量通病防治措施研究論文

　　摘 要：質(zhì)量通病不易消除，它的存在是建筑工程質(zhì)量的一大痼疾，不僅使廣大居民在生活使用方面受到了極大的影響，還對結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成一定的隱患，結(jié)合實際提出具體的防治措施。

　　關(guān)鍵詞：住宅工程；質(zhì)量通病；防治措施

　　1 屋面滲漏防治措施

　　（1）加強屋面構(gòu)造層施工的質(zhì)量管理，屋面構(gòu)造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔，要改變只靠班組自檢的做法，在分項檢查中應(yīng)有監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加驗收并簽證。

　　（2）針對山墻、女兒墻部位，建議設(shè)計在結(jié)構(gòu)上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋或小立柱，使其與壓頂梁連接，形成對女兒墻的約束。

　�。�3）針對天溝、檐溝、變形縫等部位的滲透，雖然原因各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產(chǎn)生滲水。所以建議天溝、檐溝、變形縫施工時增加其坡度（大于2%），在做防水層時都應(yīng)設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。

　�。�4）關(guān)于屋面穿管漏水，除了按要求做出圓弧和高臺處，也應(yīng)先進行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。最好的辦法是：做套管，在出屋面的管道上焊帽。這樣管道可自由伸縮，不會出現(xiàn)新滲漏。

　�。�5）對于鋼筋混凝土屋面來說，防止?jié)B漏主要應(yīng)注意混凝土的振搗密實，其次施工過程應(yīng)避免出現(xiàn)施工縫。在屋面結(jié)構(gòu)完工后，監(jiān)理工程師和施工單位應(yīng)共同進行一次滲漏水檢查。如發(fā)現(xiàn)滲漏，必須查清位置，處理合理并簽證后，才能進行下到工序，以便形成一道結(jié)構(gòu)防水層。

　　2 衛(wèi)生間滲漏防治措施

　�。�1）衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層標(biāo)高應(yīng)比其它樓面低30—50mm，以利于防水找坡。澆筑衛(wèi)生間樓面現(xiàn)澆板時，混凝土配合比應(yīng)符合設(shè)計要求，可加入水泥用量8%的膨脹劑，以提高結(jié)構(gòu)層的密實度和抗裂能力�，F(xiàn)澆板四周除門洞外，應(yīng)做成混凝土翻邊，與樓面混凝土同時澆筑。

　�。�2）管道穿過樓板時要預(yù)留洞口，預(yù)留洞口的位置要準(zhǔn)確，不得漏留，以防止在樓板上開鑿洞口。

　�。�3）找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，坡向正確，無積水。找平層與其下一層應(yīng)結(jié)合牢固，不得空鼓，表面密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。

　　（4）在找平層上鋪設(shè)瀝青防水卷材、防水涂料作為防水隔離層時，其表面應(yīng)堅固、潔凈、干燥。

　�。�5）隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，與其下一層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有空鼓。防水涂層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、 鼓泡等缺陷。

　�。�6）防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗，蓄水試驗合格后，可進行面層施工。

　�。�7）衛(wèi)生器具與管道的安裝應(yīng)符合規(guī)范要求。安裝位置要正確、牢固；大便器與排水管的連接應(yīng)牢固、嚴(yán)密、不滲水。

　　3 外墻滲漏防治措施

　�。�1）外墻施工宜采用無架眼施工工藝。按規(guī)范留置架眼時，內(nèi)側(cè)采用半磚補砌，灰縫填滿砂漿，外側(cè)用微膨脹細石混凝土搗實，小圈孔、灰縫扁孔宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實；外墻粉刷前，架眼部位首先刷素水泥漿結(jié)合層。

　　（2）外粉刷必須設(shè)置分格縫，外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1mm，外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能的彈性涂料。

　　（3）外墻飾面磚鋪貼時基層應(yīng)濕潤，面磚之間留縫6mm，用專用填縫劑進行嵌填，嵌縫必須采用勾縫工具擠壓出漿至密實，并保證鋪貼的面磚無空鼓。

　�。�4）外墻抹灰必須分層進行，施工時每層厚度宜控制在6—10mm。

　　4 門窗滲漏防治措施

　　（1）門窗安裝前必須對成品門窗見證取樣檢測，進行三性試驗。

　�。�2）發(fā)泡劑施打前，必須將門窗與洞口間隙內(nèi)的污染物、浮灰等清理干凈，并保持干燥，以保證發(fā)泡劑與之有效粘接，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。

　　（3）門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理時應(yīng)根據(jù)飾面材料確定門窗外框與墻體間隙。

　�。�4）打膠前應(yīng)在基層干凈干燥后進行，宜采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

　　5 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施

　�。�1）主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線 ，準(zhǔn)確測量，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。

　�。�2）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每1。5—2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

　�。�3）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。

　�。�4）按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批，測量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》。

　　6 墻體裂縫防治措施

　�。�1）主體施工階段，嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計要求及強制性條文規(guī)定，底層外窗臺及頂層兩端開間窗臺設(shè)置反剪過梁。

　�。�2）框架砼與填充墻交接部位及電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或粘貼耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿等加強措施，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。

　�。�3）主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)必須預(yù)埋拉結(jié)筋或埋件。

　　（4）填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有30mm—50mm空隙，待填充墻砌筑完7d以后，方可用微膨脹干硬性砂漿或微膨脹細石混凝土將其嵌填密實。

　�。�5）電線導(dǎo)管在多孔磚砌體中嚴(yán)禁斜向敷設(shè)。豎向敷設(shè)時，管外徑累加不大于30mm時可直接暗敷于砌體中間，多管可用扎絲分段將管加以綁扎，管周圍用砂漿填實。

　　7 樓板裂縫防治措施

　�。�1）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底鋼筋之上，不得與受力鋼筋垂直貫通布置，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)大于1/3樓板厚度，預(yù)埋管線上部位應(yīng)增設(shè)ф6@150，寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)片（當(dāng)預(yù)埋管線上部有雙向配筋時，可不設(shè)置）。

　�。�2）現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前宜進行二次振搗，在混凝土終凝前進行不少于兩次壓抹。

　　（3）現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于1。2Mpa時，不得進行后續(xù)施工；當(dāng)混凝土強度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物；當(dāng)混凝土強度大于10Mpa時，吊運、堆放重物時減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。

　　（4）預(yù)制混凝土空心板灌縫宜采用隔層灌縫工藝，下部使用鋼管吊模，澆灌時采用微型振動棒，縫口上下均留10mm深凹槽，灌縫后7d內(nèi)不得有施工荷載。灌縫用混凝土應(yīng)采用坍落度不大于10mm微膨脹細石混凝土。

　　（5）住宅長度大于40m時，宜樓板中部設(shè)置后澆帶或膨脹加強帶，后澆帶或膨脹加強帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700mm—1000mm，后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強鋼筋。

　�。�6）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。

　　8 混凝土裂縫防治措施

　�。�1）設(shè)計在設(shè)計上要注意到那些容易開裂的部位，如深基與淺基、高低跨處等，應(yīng)考慮到由于地基的差異沉降或結(jié)構(gòu)原因而引起的薄弱環(huán)節(jié)，在設(shè)計中加以解決。在構(gòu)件截面允許、配筋率不變而且澆筑方便的條件下，鋼筋直徑越細、間距越小則對預(yù)防開裂越有利。

　�。�2） 施工方案主要應(yīng)確定一定澆筑量、施工縫間距、位置及構(gòu)造、澆筑時間、運輸及振搗等。一次澆筑長度由垂直施工縫分割，最好是設(shè)置在變截面處或承受拉、剪、彎應(yīng)力較小的部位。

　　（3）由于施工質(zhì)量原因而產(chǎn)生的裂縫發(fā)生率在95%以上。如果在施工階段控制住了裂縫，則在使用階段開裂的可能性就很小了。

　�。�4）養(yǎng)護養(yǎng)護的目的是使砼正常硬化，強度增長，不受或少受外界影響。

　　9 結(jié)論

　　質(zhì)量通病雖不易消除，但只要我們在整個施工過程中，嚴(yán)格要求，按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行操作，并加強管理，這是可以消除或避免的。

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