【必備】策劃方案錦集6篇
為了確保事情或工作有序有效開(kāi)展，常常需要提前進(jìn)行細(xì)致的方案準(zhǔn)備工作，方案是闡明具體行動(dòng)的時(shí)間，地點(diǎn)，目的，預(yù)期效果，預(yù)算及方法等的企劃案。你知道什么樣的方案才能切實(shí)地幫助到我們嗎？以下是小編精心整理的策劃方案6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
策劃方案 篇1
一、 活動(dòng)主題:
主題：快樂(lè) 團(tuán)結(jié)
時(shí)間： 4月12日晚上7:00-9:00
地點(diǎn)：綜合樓旁邊草地上
對(duì)象：團(tuán)隊(duì)的全體成員
主持人：
二、活動(dòng)目的：
豐富成員的課余生活，提高人際交往能力，大力推動(dòng)大學(xué)生素質(zhì)拓展。通過(guò)游戲，讓大家認(rèn)識(shí)自我價(jià)值，找到自我定位
，實(shí)現(xiàn)自我超越，發(fā)現(xiàn)自身問(wèn)題，進(jìn)而激發(fā)個(gè)人潛能，鍛煉戰(zhàn)勝困難的毅力與恒心，掌握多種思維方式，克服傳統(tǒng)的局限的思考方法，學(xué)會(huì)從多角度看問(wèn)題，在游戲中增進(jìn)各成員之間的感情。
三、活動(dòng)流程：
1、主持人致辭
2、開(kāi)始玩游戲:
游戲一：同心協(xié)力
游戲規(guī)則和程序：將成員分成幾個(gè)小組，每組5人以上為佳，每組先派出兩名學(xué)生，背靠背坐在地上。兩人雙臂相互交叉，合力使對(duì)方一同站起。以此類(lèi)推，每組每次增加一人，如果嘗試失敗需要再來(lái)一次，直到成功才可以在加一人。裁判在旁邊觀看，選出人數(shù)最多且用時(shí)最短的組獲勝。
游戲二：綁腳走
游戲規(guī)則和程序：將成員分成幾個(gè)小組，每組四名隊(duì)員，用繩子綁住中間隊(duì)員的左右腳，在規(guī)定的距離(30米)內(nèi)用時(shí)少者獲勝。
游戲三：真心話大冒險(xiǎn)
每個(gè)成員都抽簽選擇真心話或大冒險(xiǎn)的，做到每位成員都要參與，根據(jù)自己所抽到的來(lái)進(jìn)行游戲。
真心話問(wèn)題：
1）和男/女朋友進(jìn)行到哪一步了
2）初吻年齡
3）自己最丟人的事
4）愿意為愛(ài)情犧牲到什么程度
5）如果有來(lái)生，你選擇當(dāng)？
6）哭得最傷心的是哪一次？為什么？
7）如果跟你喜歡的人約會(huì)，碰到前任的男（女）朋友，會(huì)有什么表現(xiàn)？
8）如果有一天我對(duì)你說(shuō)我愛(ài)上你了，你怎么辦？ 大冒險(xiǎn)問(wèn)題:
1） 情景�。簝扇讼嘤觯徽f(shuō)："你好，我姓鋤名禾，你呢？"二說(shuō)："我名叫當(dāng)午。"男生女生同時(shí)說(shuō)："哦！原來(lái)是鋤禾日當(dāng)午�。�"
2）給在場(chǎng)的異性同學(xué)一個(gè)公主抱
3）跪地求婚狀：如果我不向你求婚，我會(huì)后悔一輩子，因?yàn)槟闶俏业奈┮�。（理察·基爾致朱麗葉·羅伯茨（在電影《逃跑的新娘》中））
4）親自己左數(shù)第八個(gè)同學(xué)的臉頰
5）做自己最性感、最嫵媚的表情或動(dòng)作
3、主持人宣布游戲完畢
四、道具：繩子
五、注意事項(xiàng)：
1.活動(dòng)的進(jìn)行可根據(jù)天氣情況或某些重要的集體性事情取消。
2.活動(dòng)期間的人財(cái)安全。畢竟是戶外運(yùn)動(dòng)。一些貴重物品則要留心照管。
策劃方案 篇2
(一) 活動(dòng)目的：光棍節(jié)對(duì)一個(gè)人來(lái)說(shuō)意義重大，所以借此良機(jī)，我們計(jì)劃為429進(jìn)行一次聲勢(shì)浩大的宣傳活動(dòng)。此次宣傳活動(dòng)不只是為了提高429的知名度，還是一次魅力展示的舞臺(tái)秀，并為后四年系列活動(dòng)做好人氣準(zhǔn)備。
(二)活動(dòng)背景：歲月荏苒，不知不覺(jué)中我們已經(jīng)二十周歲了。眾所周知，作為學(xué)生，429成員在各方面做得相當(dāng)出色，并在全國(guó)大學(xué)生評(píng)選中獲得優(yōu)異成績(jī)。二十周年系列活動(dòng)即將啟動(dòng)，這就要求我們?nèi)〉酶嗟年P(guān)注以提升活動(dòng)的參與度。
(三)活動(dòng)流程
1) 前期準(zhǔn)備已有物資：情侶三隊(duì)兒、電腦、熒光棒所需物資：文化衫、蠟燭 50 支、玫瑰花十二支、吉他一把、音響、氣球三十個(gè)、情書(shū)、愛(ài)情條約、愛(ài)情誓詞、相機(jī)兩臺(tái)
2) 活動(dòng)
開(kāi)展 活動(dòng)前期：
1. 宿舍人員準(zhǔn)備好所需物資;
2. 負(fù)責(zé)人聯(lián)系好當(dāng)事人，保證屆時(shí)當(dāng)事人的在場(chǎng)與配合
3. 運(yùn)營(yíng)部人員將氣球充好氣;4. 11月11 日晚上 7 點(diǎn)，所有人員在4號(hào)樓下集合
5. 7 點(diǎn)10 分開(kāi)始擺放蠟燭(i love you)在女生下來(lái)后點(diǎn)燃;安裝音響
6. 7 點(diǎn)25 分站好隊(duì)形，拿出熒光棒7. 7 點(diǎn)30 分開(kāi)始表白
活動(dòng)進(jìn)程一：7 點(diǎn)30 分~7 點(diǎn)45 分：首先放兩首勁爆歌曲預(yù)熱; 7 點(diǎn)45 分~7 點(diǎn)55 分：放完歌曲后演唱一首情歌 (曲目自定) 周?chē)似鸷澹簒x，快下來(lái)，xx 等得好著急;邀請(qǐng)女生下來(lái)，并在女生開(kāi)始下樓時(shí)點(diǎn)上蠟燭;7 點(diǎn) 55 分~8 點(diǎn)：稍后進(jìn)行深情告白，播放背景音樂(lè);8 點(diǎn)~8 點(diǎn)05 分：送上禮物—四個(gè)人用身體做出四個(gè)字母(love) ;8 點(diǎn) 05 分~8 點(diǎn) 10 分：?jiǎn)蜗ハ鹿蛩突�，答�?yīng)后播放舞曲，大家一起拍手，跳舞。周?chē)似鸷澹罕б粋�(gè)，抱一個(gè)……活動(dòng)結(jié)束補(bǔ)充：告白進(jìn)行時(shí)，派出3人趕到下一個(gè)場(chǎng)合—三號(hào)樓下擺放蠟燭(一箭穿心型)并等待另外的人員的到達(dá);8 點(diǎn) 20 分所有人員站好隊(duì)形，拿出熒光棒
活動(dòng)進(jìn)程二：8 點(diǎn)20 分：以吉他彈唱開(kāi)場(chǎng); 8 點(diǎn)25 分~8 點(diǎn)35 分：唱完后主持人(托兒)高喊：樓上的聽(tīng)見(jiàn)了嗎?再問(wèn)周?chē)娜耍核暮貌缓?再來(lái)一個(gè)要不要?當(dāng)事人再次深情演唱一首情歌。8 點(diǎn) 35 分~8 點(diǎn) 40 分：接下來(lái)大聲朗誦自己親手寫(xiě)的情詩(shī)，朗誦完邀請(qǐng)樓上的女生下樓; 8 點(diǎn) 40 分~8 點(diǎn) 45 分：面對(duì)女生大聲表白(準(zhǔn)備好的詞：如果你做我的女朋友)最后單膝下跪手拿鮮花請(qǐng)求女方答應(yīng); 8 點(diǎn) 45 分~8 點(diǎn) 50 分：女方答應(yīng)后，周?chē)娜烁吆埃罕б粋�(gè)，抱一個(gè)……在擁抱后，主持人(托兒)拿出愛(ài)的契約，兩個(gè)人簽字畫(huà)押(用涂滿口紅的唇印做證) ;最后交換契約，表白結(jié)束 8點(diǎn) 50 分~8 點(diǎn) 55 分：在表白結(jié)束后當(dāng)事人要感謝429的鼎力支持，最后眾人高喊：感謝429，驢哥萬(wàn)歲!
活動(dòng)進(jìn)程三：8 點(diǎn)55 分~9 點(diǎn)：眾人到4號(hào)樓 9 點(diǎn)~9 點(diǎn) 05 分：大家一起向樓上喊：xx，我愛(ài)你，一直喊到xx下樓9 點(diǎn) 05 分~9 點(diǎn)15 分：在下來(lái)后，每人準(zhǔn)備一枝花，送給xx的同時(shí)向他說(shuō)明一個(gè)選lg的理由：比如說(shuō)：l哥哥每天早上上qq 簽到，簽到只說(shuō) 一句話是：xx，我愛(ài)你。9 點(diǎn) 20 分~9 點(diǎn) 25 分：接下來(lái)易進(jìn)表白 (自己準(zhǔn)備，只是說(shuō)出自己的心里話，因?yàn)閘哥哥不善言辭，所以大家在旁邊幫忙) 9 點(diǎn) 25 分~9 點(diǎn) 30 分：最后播放“今天你要嫁給我”，活動(dòng)在掌聲中結(jié)束。
策劃方案 篇3
一、活動(dòng)概況
1、活動(dòng)目的：長(zhǎng)期以來(lái)，品牌聯(lián)盟都未能解決好品牌間的簽單互動(dòng)，造成聯(lián)盟內(nèi)部資源浪費(fèi)，為更好地促進(jìn)品牌聯(lián)盟客戶資源共享，實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟內(nèi)真正互動(dòng)，達(dá)成品牌聯(lián)盟在業(yè)主中間的真正影響力，也為了讓客戶圈定在大品牌聯(lián)盟消費(fèi)圈內(nèi)，特組織此次品牌聯(lián)盟團(tuán)購(gòu)促銷(xiāo)活動(dòng)。
2、活動(dòng)主題：xx首屆家居建材工廠直供會(huì)。
3、活動(dòng)時(shí)間：20xx年4月20日下午1點(diǎn)—5點(diǎn)。
4、活動(dòng)地點(diǎn)：xx威尼大酒店一樓會(huì)議廳。
5、活動(dòng)對(duì)象：主要針對(duì)近期交房的小區(qū)，其次通過(guò)商場(chǎng)、廣告等征集的目標(biāo)客戶。
6、參與品牌：歐派廚柜〃衣柜、安華衛(wèi)浴、嘉寶莉漆、世友地板、冠花照明、歐派木門(mén)、奧華集成吊頂。
7、業(yè)主邀約形式：
a、推廣員傳單、舉牌、宣傳車(chē)推廣，設(shè)置團(tuán)購(gòu)報(bào)名熱線；
b、xx電視臺(tái)廣告推廣，設(shè)置團(tuán)購(gòu)報(bào)名熱線；
c、店面征集：以發(fā)放《品牌聯(lián)盟團(tuán)購(gòu)券邀請(qǐng)函》（即品牌聯(lián)盟增值卡）方式進(jìn)行，每品牌限發(fā)預(yù)約卡100張，可在每個(gè)品牌增值為200元，最高可增值至1600元（詳情見(jiàn)邀請(qǐng)函使用細(xì)則特別說(shuō)明），每客戶限用一張；
d、短信征集，主要針對(duì)不同細(xì)分領(lǐng)域新老客戶進(jìn)行短信宣傳，如陶瓷選擇木門(mén)、地板等。
二、活動(dòng)優(yōu)惠
a、預(yù)約大增值：客戶憑《品牌聯(lián)盟團(tuán)購(gòu)券邀請(qǐng)函》（即大品牌聯(lián)盟增值卡），在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)當(dāng)天下定后，可享受貨款階梯式?jīng)_抵優(yōu)惠，最高增值可達(dá)1600元（詳情見(jiàn)邀請(qǐng)函使用細(xì)則特別說(shuō)明）。
b、各自專(zhuān)柜優(yōu)惠：每個(gè)品牌根據(jù)自己實(shí)際情況制定各自優(yōu)惠政策，8大品牌共同承諾所提供單價(jià)為20xx年年度最低，并由聯(lián)盟各品牌老總聯(lián)合簽字承諾。
c、共同訂單：客戶在4月20日?qǐng)F(tuán)購(gòu)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)交500元定金，即可享受品牌聯(lián)盟8大品牌內(nèi)所有商家年度最低優(yōu)惠，客戶憑借邀請(qǐng)函和現(xiàn)場(chǎng)訂單到各家店面消費(fèi)，不僅可享受年度最低優(yōu)惠，還可享受邀請(qǐng)函貨款沖抵優(yōu)惠。
d、現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)：4月20日?qǐng)F(tuán)購(gòu)活動(dòng)當(dāng)天，大品牌聯(lián)盟準(zhǔn)備好豐富的禮品，客戶在現(xiàn)場(chǎng)下定，即可獲得大品牌聯(lián)盟抽獎(jiǎng)券一張，分階段進(jìn)行抽獎(jiǎng)，既可活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛，加快訂單速度，又能留住客戶，造成人氣烘托。
三、媒體及相關(guān)部門(mén)互動(dòng)
1、媒體監(jiān)督服務(wù)卡：首次推行團(tuán)購(gòu)媒體監(jiān)督服務(wù)（xx電視臺(tái)），由一媒體為主辦單位，發(fā)放保價(jià)承諾書(shū)；
2、保價(jià)協(xié)議：業(yè)主簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（附于訂單之后），承諾活動(dòng)為年度最低價(jià)。
四、活動(dòng)亮點(diǎn)
a、小區(qū)業(yè)主集中團(tuán)購(gòu)，宣傳資源集中進(jìn)行小區(qū)推廣，有利于擴(kuò)大活動(dòng)效果；
b、現(xiàn)場(chǎng)精心布置，烘托氛圍，造成消費(fèi)者從眾心理，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)快速下訂；
c、承諾廠家直接讓利，年度最低；
d、簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，承諾買(mǎi)貴包退。
五、宣傳計(jì)劃及物料
1、商場(chǎng)櫥窗噴繪（每店面一塊）：內(nèi)容為活動(dòng)主題和低價(jià)承諾協(xié)議書(shū)。
2、地貼（每門(mén)市一張）：宣傳內(nèi)容為廠家讓利、年度最低。
3、吊旗（每品牌10張）：正反兩面內(nèi)容分別為：目前方案沒(méi)有涉及吊旗制作。正面：權(quán)威媒體全程監(jiān)督反面：廠家讓利、年度最低。
4、x展架（每品牌四個(gè)）：為活動(dòng)主題和低價(jià)承諾協(xié)議書(shū)，上面有各品牌老總簽字e、物料清單。
六、培訓(xùn)計(jì)劃（前期已可進(jìn)行活動(dòng)預(yù)約）
1、培訓(xùn)對(duì)象：店面終端導(dǎo)購(gòu)、小區(qū)推廣人員、各品牌聯(lián)絡(luò)官。
2、培訓(xùn)地點(diǎn)：暫定嘉寶莉漆。
3、培訓(xùn)時(shí)間：4月8日。
4、培訓(xùn)內(nèi)容：a、各品牌介紹、活動(dòng)介紹、推廣話術(shù)；b、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)解說(shuō)；c、帶單獎(jiǎng)勵(lì)政策。
七、執(zhí)行要領(lǐng)
1、小區(qū)推廣的穩(wěn)定執(zhí)行。
2、店面終端導(dǎo)購(gòu)的正確引導(dǎo)。
3、媒體宣傳效果造勢(shì)。
4、多方資源整合，利用好內(nèi)部信息。
5、媒體洽談支持。
策劃方案 篇4
時(shí)間：5月31日
二、地點(diǎn)：五年級(jí)3班
三、班會(huì)主題：快樂(lè)智多星
四、班會(huì)背景：
次日就是六一兒童節(jié)了，希望借此機(jī)會(huì)跟同學(xué)們一起提前慶祝六一兒童節(jié)
五、班會(huì)目的
1.提前慶祝六一兒童節(jié)
2.讓學(xué)生從游戲中獲得更多的有關(guān)中國(guó)傳統(tǒng)字謎的知識(shí)。增加他們的知識(shí)量。
六、班會(huì)準(zhǔn)備
1.謎語(yǔ)，歇后語(yǔ)，數(shù)十條
2.兩個(gè)小紙盒，一個(gè)盒子“博”，另一個(gè)盒子叫“精”
3、帶棍子的牌子abcdef號(hào)
七、班會(huì)過(guò)程
1.主持人致詞
明：同學(xué)們，明天就是六一兒童節(jié)咯!大家想不想得到小禮物然后快快樂(lè)樂(lè)甜甜蜜蜜地過(guò)六一呀?
清：今天我給大家?guī)?lái)了很多有趣的歇后語(yǔ)和謎語(yǔ)作為精神食量哦!
明：只有精神食量嗎?那我的肚子還是會(huì)餓的哦。
清：就知道吃!當(dāng)然，我還為大家準(zhǔn)備了一些甜甜的糖果。
明：那是不是所有人都可以吃呀!我先要一顆。
清：不可以!!只有回答對(duì)問(wèn)題的智多星才能夠得到這些糖果的!你想吃那你就要回答我的問(wèn)題。
明：那好吧!聰明的同學(xué)們，我們大家一起來(lái)爭(zhēng)當(dāng)智多星，爭(zhēng)奪糖果，好不好?
清：那好!請(qǐng)大家分成六小組，每組還要選出一名“代言人”。
(分組，選代言人)
明：這位代言人很重要的哦!他要腦筋轉(zhuǎn)得快，手也要快的!
清：請(qǐng)各位代言人到講臺(tái)來(lái)!現(xiàn)在請(qǐng)你們每人抽一塊發(fā)言牌子。一會(huì)進(jìn)行搶答時(shí)，我們會(huì)只看你們這幾個(gè)代言人的舉牌子的快慢來(lái)決定誰(shuí)來(lái)回答問(wèn)題。其他同學(xué)舉手的不算的哦~~~
明：同學(xué)們知道自己的組別了嗎?好，現(xiàn)在就要認(rèn)真聽(tīng)好游戲規(guī)則咯!
清：本次活動(dòng)名字是“快樂(lè)智多星”。游戲環(huán)節(jié)分為“我抽題，我來(lái)猜”必答題部分和“爭(zhēng)當(dāng)智多星”搶答題部分。
明：必答題，第一題是經(jīng)典字謎，第二道第三道是博箱里的簡(jiǎn)單的謎語(yǔ)和歇后語(yǔ)。必須由本組隊(duì)員的代言人來(lái)抽取并要求本隊(duì)隊(duì)員回答。限時(shí)一分鐘。答對(duì)的，加十分，答錯(cuò)了不扣分�；卮疱e(cuò)誤的題目，只會(huì)在必答題環(huán)節(jié)結(jié)束后才會(huì)公布正確答案，和相關(guān)解法。
清：搶答題的規(guī)則一會(huì)兒再說(shuō)�，F(xiàn)在讓我們先進(jìn)行“我抽題，我來(lái)猜”環(huán)節(jié)。
齊：你們是智多星嗎?
明：現(xiàn)在請(qǐng)a組代言人上來(lái)抽題目。請(qǐng)念出你們的題目。
《清，計(jì)時(shí)，將題目寫(xiě)到黑板上》
明：回答正確(不對(duì)!)
(清：時(shí)間到。請(qǐng)你們?cè)俸煤孟胂搿?
明：請(qǐng)b組代言人上來(lái)。
以此類(lèi)推!
必答題一：
若要成功須出力————工
放棄錯(cuò)誤求生存————旌
天下四方成一統(tǒng)————奮
國(guó)內(nèi)空前團(tuán)結(jié)————寶
領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)————凸
說(shuō)話有禮貌————警
明：第一個(gè)環(huán)節(jié)大家的得分是
清：看來(lái)我們的智多星遇到點(diǎn)麻煩咯!智多星，你們想不想知道那些答案啊?
清解說(shuō)。
明：現(xiàn)在我們進(jìn)入第二次抽題。有請(qǐng)a組代言人
(必答題第二三道：隨機(jī)從博箱子里抽取，一抽取讀完題目后就必須回答!)
明：第二環(huán)節(jié)各組的得分是
現(xiàn)在我們進(jìn)入第三次抽題。有請(qǐng)a組代言人
明：第三環(huán)節(jié)各組的得分是
明：人生路上不如意事十之八九。遇到些挫折時(shí)在所難免的啦!希望智多星們?cè)俳釉俚Z，繼續(xù)勇敢地去闖第二關(guān)，“爭(zhēng)當(dāng)智多星”
清：下面請(qǐng)大家聽(tīng)清楚游戲規(guī)則。搶答題，當(dāng)支持人讀完題目后，說(shuō)：開(kāi)始!各組的代言人才可以舉牌子。我們只憑牌子來(lái)決定提前舉牌的取消這次搶答的機(jī)會(huì)。搶答，回答正確的按題目設(shè)定加相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。答錯(cuò)的就扣相應(yīng)的分?jǐn)?shù)�！安焙凶拥幕卮鹫_加3分，錯(cuò)誤的扣2分 “精”盒子的題目搶答時(shí)，回答正確加6分，錯(cuò)誤的扣3分。{這類(lèi)題目會(huì)講解答案的}
浩明抽取題目，婉清讀或?qū)懗鲱}目。浩明喊開(kāi)始�？磁谱油袂逵�(jì)分。
最后統(tǒng)計(jì)分?jǐn)?shù)……
明：今天我們的五顆星的智多星是x小組!，四顆星的是……，三顆星的是……
五顆星的智多星將獲得可樂(lè)奶糖作為獎(jiǎng)勵(lì)。其他的智多星也有糖果哦!
齊：同學(xué)們祝愿大家六一兒童節(jié)快樂(lè)!大家在平時(shí)也要爭(zhēng)當(dāng)智多星哦!快樂(lè)智多星就是你們!
策劃方案 篇5
為全面掌握全縣稅源底數(shù)、稅源結(jié)構(gòu)以及稅源分布、變化情況，完善財(cái)稅征管體制，進(jìn)一步公平稅賦，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高稅收對(duì)社會(huì)發(fā)展與穩(wěn)定的支撐和保障能力，現(xiàn)就全縣稅源普查工作制定如下方案：
一、指導(dǎo)思想
加強(qiáng)和完善稅源管理，采取切實(shí)有效措施，努力實(shí)現(xiàn)稅源管理的科學(xué)化、規(guī)范化、制度化，全力打造全縣稅收征管工作新局面。
二、目標(biāo)任務(wù)
這次稅源普查，一是要查清全縣漏征漏管戶情況，對(duì)清查出的漏征漏管戶，要按規(guī)定辦理相關(guān)認(rèn)定手續(xù)，清收漏征漏繳稅款。二是要全面摸清我縣稅源底數(shù)，掌握稅源結(jié)構(gòu)和分布情況，為加強(qiáng)和規(guī)范稅收征管秩序、完善和公平稅賦提供依據(jù)，努力實(shí)現(xiàn)稅源管理的科學(xué)化、規(guī)范化、制度化，積極推進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。
三、基本原則
�。ㄒ唬﹫�(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，部門(mén)負(fù)責(zé)的原則
縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)全縣稅源普查方案的制定、組織協(xié)調(diào)、督促檢查和指導(dǎo)工作，財(cái)政、國(guó)稅、地稅具體負(fù)責(zé)本部門(mén)的稅源普查工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工商、公安及有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)做好稅源普查配合工作。
（二）堅(jiān)持實(shí)事求是，注重實(shí)效的原則
堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合各自的特點(diǎn)，制定措施，明確目標(biāo)，分解責(zé)任，抓好落實(shí)。
�。ㄈ﹫�(jiān)持依法合規(guī)、規(guī)范有序的原則
要堅(jiān)持依法治稅、依法行政，嚴(yán)格（）按照方案要求，有組織、有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展稅源普查工作。切實(shí)做到有的放矢，有據(jù)可查，規(guī)范有序，收到實(shí)效。
�。ㄋ模﹫�(jiān)持客觀、真實(shí)、公平、公正的原則
稅源普查登記的數(shù)據(jù)及資料要做到全面、客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確，做到不遺漏，不重復(fù)。
四、對(duì)象和內(nèi)容
（一）普查對(duì)象：
全縣范圍內(nèi)所有從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的單位和個(gè)人。
（二）普查內(nèi)容：
1、企業(yè)基本情況。
2、20xx、20xx年度各稅繳納情況。
五、方法步驟
（一）準(zhǔn)備階段（10月25日——10月31日）
1、縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室起草制定全縣稅源普查工作實(shí)施方案，編印稅源普查表格資料，籌備召開(kāi)全縣稅源普查工作會(huì)議。
2、收集、整理從事經(jīng)營(yíng)的單位和個(gè)人相關(guān)資料，其中：工商部門(mén)負(fù)責(zé)按區(qū)域和工商登記性質(zhì)分類(lèi)整理所有已辦理工商注冊(cè)登記的單位和個(gè)人的有關(guān)資料，上報(bào)縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室；國(guó)稅、地稅部門(mén)負(fù)責(zé)按區(qū)域和稅務(wù)登記性質(zhì)分類(lèi)整理所有已辦理稅務(wù)登記的單位和個(gè)人的有關(guān)資料，上報(bào)縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室。
（二） 動(dòng)員階段（11月1日——11月5日）
1、召開(kāi)稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組及辦公室成員會(huì)議，明確各部門(mén)工作職責(zé)。
2、成立稅源普查工作小組，明確工作任務(wù)。國(guó)稅、地稅部門(mén)組成十五個(gè)工作小組，按區(qū)域劃分工作任務(wù)，具體實(shí)施稅源普查工作。抽調(diào)相關(guān)部門(mén)人員組成督查組、司法保障組、綜合協(xié)調(diào)組，全力做好稅源普查工作。（翼城縣稅源普查工作機(jī)構(gòu)及人員名單附后）
3、召開(kāi)全縣稅源普查工作會(huì)議，安排部署全縣稅源普查工作。 1、普查工作組根據(jù)任務(wù)劃分，負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)稅源普查登記，要開(kāi)展拉網(wǎng)式普查，徹底澄清稅源底數(shù)。
2、認(rèn)真做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的基本情況和納稅情況登記錄入，建立稅源管理信息庫(kù)。
3、對(duì)普查中發(fā)現(xiàn)已辦理了工商注冊(cè)登記但未納入稅務(wù)管理的應(yīng)稅單位和個(gè)人，或者既未辦理工商注冊(cè)登記也未納入稅務(wù)管理的應(yīng)稅單位和個(gè)人，要認(rèn)真進(jìn)行清理檢查，按國(guó)稅、地稅部門(mén)的職責(zé)分工納入稅務(wù)管理，及時(shí)辦理有關(guān)認(rèn)定手續(xù)，并做好相關(guān)稅源普查的填報(bào)工作。
4、普查工作中，對(duì)有事實(shí)證明存在有偷、逃、騙、抗稅等行為的納稅人要采取切實(shí)措施，依法組織清收。
5、普查工作中，要對(duì)納稅人納稅情況進(jìn)行認(rèn)真分析，公平公正、科學(xué)合理、實(shí)事求是地評(píng)價(jià)納稅人依法履行納稅義務(wù)的情況，合理合法核定稅額。
6、普查工作中，要認(rèn)真聽(tīng)取和收集納稅人和社會(huì)各界對(duì)當(dāng)前稅費(fèi)征管工作的意見(jiàn)和建議，并整理形成文字材料上報(bào)縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室。
7、國(guó)稅、地稅部門(mén)要將登記錄入的稅源普查資料進(jìn)行認(rèn)真的審核匯總并進(jìn)行對(duì)比分析，連同文字報(bào)告一并報(bào)送縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室。 1、縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室對(duì)全縣稅源普查資料進(jìn)行審查匯總，進(jìn)行相關(guān)對(duì)比分析，形成信息共享機(jī)制。
2、各職能部門(mén)對(duì)稅源普查工作進(jìn)行全面總結(jié)，認(rèn)真查找工作中存在的問(wèn)題和不足，各環(huán)節(jié)是否有漏洞，制定措施，認(rèn)真整改。
3、縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組對(duì)稅源普查中反映出來(lái)的問(wèn)題，認(rèn)真分析研究，及時(shí)責(zé)成有關(guān)部門(mén)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，補(bǔ)充和完善措施，建立追蹤問(wèn)效機(jī)制，鞏固稅源普查（）工作成果，指導(dǎo)經(jīng)濟(jì)健康、平穩(wěn)、較快發(fā)展。
五、工作措施
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
這次全縣稅源普查工作由縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，組織開(kāi)展，稅費(fèi)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室具體負(fù)責(zé)全縣稅源普查工作的組織協(xié)調(diào)、督促檢查和領(lǐng)導(dǎo)組的日常工作。
（二）明確職責(zé)，搞好配合
稅源普查工作涉及面廣，工作難度大，需要各方面密切配合，聯(lián)手行動(dòng)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、財(cái)政、工商、國(guó)稅、地稅、公安等有關(guān)部門(mén)要高度重視，切實(shí)履行職責(zé)，認(rèn)真做好稅源普查工作。
1、稅源普查小組：按照任務(wù)劃分，負(fù)責(zé)分管區(qū)域內(nèi)稅源普查全部工作，確保全過(guò)程按照時(shí)間要求和實(shí)施方案完成工作任務(wù)。
2、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府：積極支持稅源普查小組工作，負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)所有從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的單位和個(gè)人配合稅源普查小組開(kāi)展稅源普查工作。
3、財(cái)政部門(mén)：牽頭負(fù)責(zé)縣稅源普查日常工作。安排印制稅源普查登記的有關(guān)表格資料，安排專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，保證稅源普查專(zhuān)項(xiàng)工作正常經(jīng)費(fèi)需要。
4、工商部門(mén)：負(fù)責(zé)向縣稅費(fèi)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室提供所有已辦理工商注冊(cè)登記的單位和個(gè)人以及與稅源普查有關(guān)的資料。
5、國(guó)稅部門(mén)：負(fù)責(zé)向縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室提供所有已辦理稅務(wù)登記和雖未辦理稅務(wù)登記但已納入稅務(wù)管理的單位和個(gè)人與稅源普查有關(guān)的資料，并負(fù)責(zé)本系統(tǒng)稅源普查數(shù)據(jù)的審核、匯總，向縣稅費(fèi)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室報(bào)送真實(shí)完整稅源普查數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。
6、地稅部門(mén)：負(fù)責(zé)向縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室所有已辦理稅務(wù)登記和雖未辦理稅務(wù)登記但已納入稅務(wù)管理的單位和個(gè)人與稅源普查有關(guān)的資料，并負(fù)責(zé)本系統(tǒng)稅源普查數(shù)據(jù)的審核、匯總，向縣稅費(fèi)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室報(bào)送真實(shí)完整稅源普查數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。
7、公安部門(mén)：負(fù)責(zé)為稅源普查工作提供法治保障。對(duì)嚴(yán)重影響和阻礙稅源普查專(zhuān)項(xiàng)工作以及暴力抗稅人員進(jìn)行處置和打擊，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和依法治稅工作提供安定的社會(huì)環(huán)境。
（三）建立聯(lián)席會(huì)議制度
縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，聽(tīng)取稅源管理工作情況匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決稅源管理過(guò)程中具體問(wèn)題，安排部署稅源管理工作，并形成制度。
（四）建立督查抽查制度
所有填報(bào)普查表的單位和個(gè)人，必須如實(shí)提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳表和納稅資料，根據(jù)普查要求據(jù)實(shí)填報(bào)，不得人為調(diào)整和估算普查數(shù)據(jù)，要確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確和真實(shí)。領(lǐng)導(dǎo)組辦公室要按一定比例進(jìn)行質(zhì)量抽查，普查結(jié)果與抽查結(jié)果嚴(yán)重不符的，要限期重新普查。對(duì)弄虛作假、編報(bào)虛假材料或拒絕、阻撓普查，嚴(yán)重影響普查工作正常進(jìn)行的單位和個(gè)人，要嚴(yán)格責(zé)任追究�？h稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組辦公室要加大督促檢查力度，對(duì)每個(gè)階段工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)，確保普查不流于形式，不走過(guò)場(chǎng)，真正反映實(shí)情，查出實(shí)效。
（五）嚴(yán)格工作紀(jì)律
各普查組人員要嚴(yán)守職業(yè)道德，對(duì)工商企業(yè)提供資料負(fù)有保密責(zé)任。各普查組人員要嚴(yán)格按照要求程序檢查，確保普查結(jié)果客觀公正，要嚴(yán)格遵守廉政建設(shè)各項(xiàng)規(guī)定，不得接受企業(yè)宴請(qǐng)和各種禮品贈(zèng)送，樹(shù)立政府為企業(yè)服務(wù)的良好形象。
（六）嚴(yán)格目標(biāo)考核
縣稅費(fèi)征管領(lǐng)導(dǎo)組對(duì)稅源普查工作實(shí)行目標(biāo)考核。對(duì)在稅源普查工作中表現(xiàn)突出、成效顯著的單位和個(gè)人給予表彰或獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)在稅源普查工作中，領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任不明確，工作措施不得力，稅源普查登記造成遺漏或失誤，組織清收不到位，造成不良影響和稅源流失的，追究有關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員的責(zé)任。
策劃方案 篇6
一、區(qū)域市場(chǎng)分析——項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成功銷(xiāo)售的基石
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)來(lái)自于對(duì)市場(chǎng)詳實(shí)的調(diào)查和分析，從小環(huán)境到大環(huán)境，從政策趨勢(shì)到競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)，這一切都是影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵因素。
二、項(xiàng)目周邊情況及項(xiàng)目現(xiàn)狀——知己知彼，百戰(zhàn)不殆
從項(xiàng)目所處區(qū)域來(lái)看，項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已趨于白熱化的狀態(tài)。在項(xiàng)目周邊不到50米的范圍內(nèi)，共聚集了大小項(xiàng)目共6個(gè)，這在區(qū)域二級(jí)市場(chǎng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是罕見(jiàn)的，由此可見(jiàn)本項(xiàng)目所面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力是相當(dāng)巨大的。具體分析項(xiàng)目周邊的另外5個(gè)項(xiàng)目可以得到以下情況：
a.鳳臺(tái)嘉苑作為**市最高檔的居住社區(qū)，其規(guī)模優(yōu)勢(shì)、小區(qū)內(nèi)的綠化景觀優(yōu)勢(shì)是其他幾個(gè)項(xiàng)目所不能比擬的，但是由于其價(jià)格較高，對(duì)本項(xiàng)目構(gòu)不成直接的競(jìng)爭(zhēng)。
b.瑞達(dá)麗景灣、新南居、狀元居、濱江花園無(wú)論是從規(guī)模、環(huán)境、區(qū)位、戶型還是配套來(lái)均與本項(xiàng)目無(wú)多大明顯的差別，對(duì)本項(xiàng)目構(gòu)成了直接的競(jìng)爭(zhēng)威脅。具體針對(duì)各個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，瑞達(dá)麗景灣和狀元居由于靠近南河，相對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)具有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì);新南居由于成本原因，相對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)具有價(jià)格優(yōu)勢(shì);濱江花園由于其戶型設(shè)計(jì)較為合理，大部分戶型均為比較實(shí)用的120平方米左右的三房結(jié)構(gòu)，相對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)其具有產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。
c.反觀本項(xiàng)目，由于其在區(qū)位、環(huán)境、戶型、配套等很多方面與其他幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手均存在嚴(yán)重的同質(zhì)性，而且有些方面甚至處于劣勢(shì)。如何針對(duì)本項(xiàng)目的不足進(jìn)行改造，并賦予其獨(dú)特的銷(xiāo)售主張則成為本策劃方案的主要思路。
三、蓬萊苑的市場(chǎng)定位——項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)的靈魂
一個(gè)項(xiàng)目若要成功開(kāi)發(fā)需要有正確的市場(chǎng)定位，這個(gè)定位將貫穿該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、宣傳、銷(xiāo)售的始終，是整個(gè)項(xiàng)目的靈魂。
目前本項(xiàng)目所處區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)林立，由于本項(xiàng)目與其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)相比較，并無(wú)明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，但是本項(xiàng)目又必須在保證價(jià)格的同時(shí)在較短的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售，回收資金，在這樣一個(gè)矛盾的環(huán)境中，本項(xiàng)目無(wú)法跟周邊其他樓盤(pán)作正面競(jìng)爭(zhēng)，那么，如何在這個(gè)矛盾的環(huán)境中尋找一個(gè)市場(chǎng)的空白點(diǎn)，獲得成功就是本項(xiàng)目市場(chǎng)定位的核心所在。
通過(guò)我們對(duì)**市房地產(chǎn)市場(chǎng)在售項(xiàng)目的調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)，**市有好幾個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該說(shuō)都是做的較好的，都是按照正規(guī)的小區(qū)來(lái)進(jìn)行建設(shè)的，但是在他們的后期宣傳中卻很少體現(xiàn)出這一點(diǎn)，也就是說(shuō)**市的房地產(chǎn)市場(chǎng)中幾乎沒(méi)有項(xiàng)目真正提出居住小區(qū)這一概念，即使有一兩個(gè)項(xiàng)目提出了居住小區(qū)的概念，但是也沒(méi)有真正闡述出居住小區(qū)的涵義。而且通過(guò)我們對(duì)**市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究調(diào)查表明，**市存在相當(dāng)大一部分人希望能夠改變其現(xiàn)有的居住環(huán)境，但是由于收入的限制和其他方面的考慮，他們又不是很愿意花很大一筆錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)象“鳳臺(tái)嘉苑”這樣的雖然環(huán)境很好，但是價(jià)格較高的住宅。這部分客戶心理需求中對(duì)人身安全、心理隱私、和心理歸屬的感覺(jué)極為強(qiáng)烈，他們需要一個(gè)價(jià)格適中，但是又能體現(xiàn)其身份的良好居所。
根據(jù)以上分析，我們得出如下結(jié)論：
首先，本項(xiàng)目應(yīng)該明確提出居住小區(qū)的概念，通過(guò)對(duì)居住小區(qū)概念的宣傳來(lái)達(dá)到使大部分的潛在購(gòu)買(mǎi)客戶關(guān)注本項(xiàng)目的目的;然后，完善小區(qū)配套，突出小區(qū)的物業(yè)管理。其次，本項(xiàng)目必須避免與其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)發(fā)生正面沖突，將視線轉(zhuǎn)移到我們上面所分析的這部分人群上來(lái)，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)這一市場(chǎng)空白點(diǎn)，做適應(yīng)這類(lèi)市場(chǎng)的房產(chǎn)，站在與其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)不一樣的層面，向無(wú)競(jìng)爭(zhēng)和少競(jìng)爭(zhēng)的方向發(fā)展，建立一個(gè)新的、有極強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的暢銷(xiāo)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，與周邊的其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)形成一個(gè)鮮明的對(duì)比，實(shí)現(xiàn)無(wú)可比性的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。所以，本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位為：
**市第一個(gè)全封閉式精品生態(tài)居住小區(qū)
四、蓬萊苑產(chǎn)品策略——項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)的根本
現(xiàn)在，一個(gè)成功的項(xiàng)目更多的是依靠其整合營(yíng)銷(xiāo)(IMC)手段，而非單純的銷(xiāo)售手段競(jìng)爭(zhēng)。在廣告媒體充斥整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的今天，廣告的可信度越來(lái)越淡漠，消費(fèi)者的理性讓他們堅(jiān)持眼見(jiàn)為實(shí)的購(gòu)買(mǎi)理念，絕大多數(shù)人不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)掏錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子這樣貴重的東西，即使在沖動(dòng)之下購(gòu)買(mǎi)，也會(huì)在理性恢復(fù)后利用政策保護(hù)和相關(guān)的法律手段退房。所以，這時(shí)候整合營(yíng)銷(xiāo)中的產(chǎn)品策略才是競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計(jì)才是競(jìng)爭(zhēng)的最根本所在。
通過(guò)我們對(duì)本區(qū)域內(nèi)消費(fèi)者調(diào)查得知，其價(jià)格承受力可以達(dá)到800元/平方米甚至更高一些，因此，本項(xiàng)目要達(dá)到800元/平方米以上的.均價(jià)是完全有可能的。但是，這個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格承受力絕不會(huì)對(duì)目前在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上存在著諸多問(wèn)題的蓬萊苑產(chǎn)生興趣的。所謂治標(biāo)先治本，如果不解決產(chǎn)品設(shè)計(jì)這個(gè)根本問(wèn)題，不對(duì)產(chǎn)品本身進(jìn)行改造和革新是不可能達(dá)到這一銷(xiāo)售均價(jià)的。在我們充分研究了原設(shè)計(jì)方案后，我們發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中存在著諸多問(wèn)題：
1、總平面設(shè)計(jì)不合理：
由于受地塊的影響，整個(gè)小區(qū)要進(jìn)行圍合具有相當(dāng)?shù)碾y度，由此造成整個(gè)小區(qū)呈完全開(kāi)放的狀態(tài)，這與目前人們的居住理念很不合拍的，而且由于整個(gè)小區(qū)呈完全開(kāi)放狀態(tài)，不僅不利于小區(qū)管理，而且造成了小區(qū)內(nèi)綠化景觀浪費(fèi)。
2、2#樓戶型設(shè)計(jì)不合理
由于本項(xiàng)目與比鄰項(xiàng)目的樓間距小，但是小區(qū)內(nèi)的樓間距(近27米)卻很寬，而2#樓的戶型設(shè)計(jì)上卻沒(méi)有很好的利用這一點(diǎn)，其客廳設(shè)置在比鄰項(xiàng)目一側(cè)而不是靠近小區(qū)內(nèi)，造成客廳采光存在問(wèn)題，且視野不夠開(kāi)闊。
3、景觀設(shè)計(jì)沒(méi)有獨(dú)特性
對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，能否實(shí)現(xiàn)成功銷(xiāo)售，其產(chǎn)品所具有的獨(dú)特性(USP)是一個(gè)很重要的因素。而本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)沒(méi)有其獨(dú)特的主張，與周邊項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)相比毫無(wú)驚人之處。
解決辦法：
A、針對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀，建議將1、2、3#樓進(jìn)行圍合，使其成為一個(gè)封閉的小區(qū)�？梢栽�2#樓和3#樓之間修建會(huì)所和車(chē)庫(kù)，然后將大門(mén)開(kāi)在市政規(guī)劃中的步行街一側(cè)，這樣可以減少小區(qū)內(nèi)的喧囂程度，將原來(lái)開(kāi)在天成路上的兩個(gè)出口用鐵花大門(mén)進(jìn)行封閉，這樣不僅有利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，還可以將小區(qū)內(nèi)的景觀由原來(lái)的公用性轉(zhuǎn)變?yōu)樾^(qū)專(zhuān)有，更保障了小區(qū)內(nèi)業(yè)主的安全和私密性。
B、2#樓的戶型設(shè)計(jì)可以做適當(dāng)改變，將其客廳設(shè)置在靠近小區(qū)花園的一側(cè)，一來(lái)可以解決客廳的采光問(wèn)題，二來(lái)可以讓住戶能充分享受到小區(qū)花園內(nèi)的景觀。
C、小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)可以更新穎更精致，并賦予其獨(dú)特的文化內(nèi)涵，制造與其他樓盤(pán)的差異性。以此概念對(duì)整個(gè)項(xiàng)目理念形成支撐，形成本項(xiàng)目的獨(dú)特生活方式。建議引入“主題園林”(如日本伊豆靜態(tài)日式的主題園林，印尼巴厘島東南亞風(fēng)情的熱帶園林，荷蘭阿姆斯特丹風(fēng)車(chē)式的動(dòng)態(tài)水景園林等)讓客戶從景觀上能感覺(jué)到本項(xiàng)目的獨(dú)特性和唯一性。并在小區(qū)的中心花園內(nèi)引入建筑小品，賦予其獨(dú)特的文化內(nèi)涵，由此來(lái)提升小區(qū)形象和檔次。
五、蓬萊苑價(jià)格策略——項(xiàng)目贏利的保證
項(xiàng)目現(xiàn)有的銷(xiāo)售價(jià)格處于周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的中間位置，既不算高也不算低。但是在我們對(duì)其進(jìn)行了產(chǎn)品改造后，形象能對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)形象有一定的提升，在此基礎(chǔ)上，我們建議蓬萊苑可以適當(dāng)提高現(xiàn)有銷(xiāo)售價(jià)格，采取低開(kāi)高走的價(jià)格推廣策略，在不降低現(xiàn)有價(jià)格的情況下，抬高1、2、3#樓的銷(xiāo)售價(jià)格，適當(dāng)降低4#樓的銷(xiāo)售價(jià)格，從而實(shí)現(xiàn)整體價(jià)格的提升。
六、蓬萊苑推廣策略——胸有成竹方能臨陣不亂
針對(duì)蓬萊苑現(xiàn)狀和區(qū)域市場(chǎng)整體情況來(lái)看，蓬萊苑所處區(qū)域相對(duì)于老城區(qū)來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)較晚，在人氣和商氣的聚集上還需要一定的時(shí)間，從該區(qū)域的市場(chǎng)調(diào)查來(lái)看，絕大多數(shù)的商鋪均處于有價(jià)無(wú)市的狀況，甚至一部分商鋪連出租都無(wú)人問(wèn)津。因此，我們建議在其整體推廣策略上應(yīng)采取“先推住宅后推商鋪”的方式進(jìn)行推廣。其推廣重心放在住宅的推廣上。對(duì)于住宅的推廣，可以優(yōu)先考慮1、2、3#樓的推廣;對(duì)于4#樓主要通過(guò)低價(jià)格策略來(lái)適當(dāng)進(jìn)行跟進(jìn)。
七、蓬萊苑宣傳策略——為銷(xiāo)售插上翅膀
根據(jù)我們?cè)诙?jí)市場(chǎng)所獲得的大量的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，對(duì)于二級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目的宣傳推廣來(lái)說(shuō)，報(bào)紙廣告和電視廣告的影響力是相當(dāng)有限的。所以我們不主張?jiān)诙?jí)市場(chǎng)的項(xiàng)目宣傳推廣中將較多的廣告費(fèi)用投入到報(bào)紙廣告和電視廣告上。針對(duì)蓬萊苑現(xiàn)狀，我們建議在其開(kāi)盤(pán)推廣階段投入一小部分費(fèi)用在報(bào)紙和電視廣告上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，達(dá)到一種廣而告知的效果。對(duì)于蓬萊苑的后期宣傳推廣，更多的費(fèi)用將投入到施工現(xiàn)場(chǎng)和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的包裝。這樣有兩個(gè)好處。一是可以利用區(qū)域整體廣告效果進(jìn)行借勢(shì)宣傳，攔截部分到該區(qū)域內(nèi)其他樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的潛在購(gòu)買(mǎi)客戶;二是可以提升項(xiàng)目形象，這樣能讓潛在購(gòu)買(mǎi)客戶實(shí)實(shí)在在感覺(jué)到本項(xiàng)目的高檔定位以及與其他項(xiàng)目的差異，讓客戶感覺(jué)到本項(xiàng)目的獨(dú)特性和排他性。
【【必備】策劃方案錦集6篇】相關(guān)文章：
【必備】促銷(xiāo)活動(dòng)策劃方案錦集九篇11-26
【必備】活動(dòng)策劃方案錦集七篇12-17
活動(dòng)策劃方案模板錦集五篇11-30
【熱門(mén)】策劃方案模板錦集9篇12-24
【熱門(mén)】策劃方案模板錦集九篇12-24
【實(shí)用】活動(dòng)策劃方案錦集八篇12-16
【熱門(mén)】策劃方案模板錦集7篇12-08