二次裝修項(xiàng)目減低成本措施

時(shí)間：2024-12-30 10:28:13 小本創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目我要投稿

相關(guān)推薦

二次裝修項(xiàng)目減低成本措施

　　我們眼下的社會(huì)，措施起到的作用越來(lái)越大，措施是指針對(duì)問(wèn)題的解決辦法、方式、方案、途徑，可以分為非常措施、應(yīng)變措施、預(yù)防措施、強(qiáng)制措施、安全措施。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好措施嗎？以下是小編精心整理的二次裝修項(xiàng)目減低成本措施，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二次裝修項(xiàng)目減低成本措施

二次裝修項(xiàng)目減低成本措施1

　　建筑行業(yè)本身是微利企業(yè)，行業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，即要確保工程質(zhì)量，又要大幅度讓利，該裝飾的利潤(rùn)是微乎其微。為確保工程質(zhì)量，又要增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，必須在施工管理采取各種措施，努力降低成本，提高企業(yè)效益。

　　1、合理選擇施工方案，減少另時(shí)設(shè)施費(fèi)用和二次搬運(yùn)費(fèi)。

　　2、合理安排進(jìn)度計(jì)劃，組織生產(chǎn)，在施工段內(nèi)采用流水施工作業(yè)，減少勞動(dòng)力的調(diào)遷和窩工的.開(kāi)支費(fèi)用，又能縮短工期，降低成本。

　　3、節(jié)約用水用電，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水現(xiàn)象，減少水電開(kāi)支費(fèi)用。

　　4、節(jié)約材料，降低消耗。

　　（1）各種裝飾材料裝卸時(shí)提倡文明施工，做到小心輕放，減少損耗。

　�。�2）貴重材料要先計(jì)劃、排板再施工，以減少浪費(fèi)。

　�。�3）木材統(tǒng)一加工，在保證工程質(zhì)量的前提下，做好長(zhǎng)短搭配使用。

　　5、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理：

　�。�1）各材料工完成后及時(shí)間收堆放，減少丟失和損耗。

　　（2）各種材料要分類(lèi)堆放整齊，派專(zhuān)人管理，減少二次搬運(yùn)。

　　6、做到工完場(chǎng)清、落手清日日清的文明施工。

　　7、做好宣傳教育工作，使工地全體職工養(yǎng)成勤儉節(jié)約的好風(fēng)尚，自覺(jué)做到節(jié)約工地一磚一木工作。

二次裝修項(xiàng)目減低成本措施2

　　從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員會(huì)耐心解釋?zhuān)瑫灾岳恚瑒?dòng)之以情。用《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋?zhuān)弘m然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開(kāi)發(fā)商隸屬同一個(gè)集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人單位。

　　1 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系OR商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系

　　房屋質(zhì)量等問(wèn)題屬于業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問(wèn)題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問(wèn)題誤認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。

　　2 是否遺留工程問(wèn)題

　　特別要讓業(yè)主明白工程遺留問(wèn)題不是物業(yè)公司造成的'，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中并不包含工程遺留維修費(fèi)用。

　　3 已享受物業(yè)服務(wù)須履行繳費(fèi)義務(wù)

　　讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　4 開(kāi)發(fā)商遺留工程問(wèn)題

　　積極協(xié)調(diào)和督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)高效地對(duì)遺留工程問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過(guò)如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司首行可以進(jìn)行電話催繳，之后發(fā)催費(fèi)函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)短和欠費(fèi)金額大小酌情是否向法院起訴進(jìn)行催繳。