委托貸款調查報告模板
在辦理委托貸款時需要進行相關的調查，那么在進行調查之后應該如何結合調查情況寫好調查報告呢?下面就和YJBYS小編一起來看看吧。
委托貸款調查報告模板【一】
XX縣XX綜合購銷有限公司，位于XX縣城北新街1號，企業(yè)類型為有限責任公司，機構類型為企業(yè)法人，經營范圍為機磚、油氈生產、銷售;農副產品收購;糖業(yè)煙酒、小百貨零售。該公司因改擴建原X州商場(改建后為XX縣XX商品貿易城)，制作貨架及柜臺資金不足，向我聯(lián)社營業(yè)部申請流動資金貸款100萬元，期限1年，用該商品貿易城主樓大廳一至三層全部產權抵押，存款20萬元質押，現(xiàn)將具體調查情況報告如下：
一、基本情況
XX縣XX綜合購銷有限公司始建于1998年4月1日，是一家從事個體商業(yè)經營，發(fā)展成現(xiàn)在的集商業(yè)、建材、農副產品購銷為一體的綜合性股份制企業(yè)(由XX出資入股40萬元，XXX出資入股30萬元，李XX出資入股30萬元)，機構代碼XXXXX，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號碼為XXX，注冊資本100萬元，具有獨立法人資格，已于2002年4月9日辦理了營業(yè)執(zhí)照年檢，貸款證號碼為XXXX。占地面積108畝，2001年被省委、省政府評為全省發(fā)展非公有制經濟先進企業(yè)。法定代表人XX，男，漢族，現(xiàn)年41歲，系XX縣XX鄉(xiāng)土塹坳土西社人，身份證號碼622722610316493，任公司董事長、總經理。該公司下設建材分公司和XX商品貿易城兩個獨立
核算的分支機構，目前建材分公司經營正常，效益較好。XX商品貿易城屬2001年9月15日以350萬元購買的原X州商場改建而成,X計發(fā)[2002]6號立項批準改擴建，XX縣城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護局2001年12月18日以XK2001—069號規(guī)劃建設用地5750.5m2，并以X建(2002)01號準許開工建設，于2002年2月19日開工修建，工程總造價3880210元，截止調查之日，東、西樓改建基本完成，主樓大廳主體已竣工，工程量已完成80%，計付工程款265萬元。
二、資產負債狀況
(一)資產狀況：截止調查之日，XX商品貿易城現(xiàn)值535萬元(其中購買原X州商場價款350萬元，投入改擴建資金185萬元)，在聯(lián)社營業(yè)部存款余額47萬元(活期27萬元，定期20萬元)，其它金融機構存款26萬元，資產總額608萬元。
(二)負債狀況：XX商品貿易城承擔原X州商場銀行貸款224.5萬元(其中農行52萬元，XX信用社22.5萬元，建行150萬元)，根據(jù)工程進度，已付265萬元，未拖欠工程款(已付工程款主要來源為收取的東、西樓的一樓固定門點及主樓大廳外側商業(yè)門點集資款210萬元)，負債總額224.5萬元，該企業(yè)資產負債比例為36.9%。
三、該筆貸款投資項目經濟效益預測
(一)收入預測：該商品貿易城于今年10月份建成投入運營后，主要收入為商業(yè)門點及攤位租賃費收入，在工程籌建過程中，東、西樓的一樓商業(yè)門點及主樓大廳外側商業(yè)門點租賃費已收繳到位，收取20年租賃費210萬元，大部分已投入工程建設。東、西樓二樓及主樓大廳一至三層攤位尚未租出。該改擴建工程完工后，面向社會招租，主樓大廳一樓可容納攤位380個，每個攤位年租賃收入按3000元計算可實現(xiàn)收入114萬元，主樓大廳二、三樓可容納攤位800個，每個攤位年租賃收入按2000元計算可實現(xiàn)收入160萬元，主樓大廳每年租賃收入274萬元。東、西樓二、三樓商業(yè)門點54間，每間每年租賃2000元，可收回租賃費108000元。全年可實現(xiàn)收入284.8萬元。
(二)支出預測：每年應繳稅金93.5萬元，銀行貸款利息60萬元，管理、保安及勤雜人員工資12萬元，水電費20萬元，其它費用20萬元，全年支出205.5萬元。
(三)經濟效益預測：年創(chuàng)利79.3萬元，經濟效益可觀。XX商品貿易城設計合理，規(guī)模宏大，易于形成集批發(fā)、零售于一體的商品集散地，且地處縣城主要街道繁華區(qū)，屬商業(yè)黃金地段，易于招商。截止調查之日，已有308戶客商有承租意向。
四、抵押物的調查情況
該筆貸款提供房屋產權抵押和存單質押兩種方式：
(一)以XX綜合購銷有限公司所有的商品貿易城主樓大廳所有權(一至三層)抵押，建筑面積7273m2，XX縣房地產估價事務所房評字2002(234)號評估現(xiàn)值2400090元，并于2002年6月10日在XX縣房地產估價事務所以2002(402)號辦理了房地產抵押登記手續(xù)，以X房權字第0095號、0098號辦理了房屋他項權證(分前后廳)，產權清楚。
(二)以XX綜合購銷有限公司在聯(lián)社營業(yè)部存入的定期三個月存單20萬元質押，存單號碼№XXXXXX，已進行了核保止付。
該公司提供240萬元財產抵押，20萬元存款質押，申請貸款100萬元，抵(質)押充足。
委托貸款調查報告模板【二】
一、農戶貸款調查報告格式
1、調查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度及與信用社業(yè)務往來信用記錄等。
2、資產負債情況：詳細寫清貸戶家庭固定資產狀況具體細目、數(shù)量、平方面積、座落位置、購建時間、現(xiàn)價值及其它資產機械設備、名稱、數(shù)量、現(xiàn)價值。負債情況寫清貸款金額，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負債等，計算資產負債比例。
3、家庭經營情況：寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物，具體畝數(shù)、產量、產值、每畝純經濟收入;養(yǎng)殖業(yè)總收入、頭數(shù)、生產周期、周期內的產量、產值經濟效益;加工業(yè)寫清加工量、經濟效益;外出務工收入等情況;綜合評估客戶全年收入狀況。
4、貸款方式：屬于擔保方式的貸款，寫清擔保人基本情況與資產負債狀態(tài)、分析評估擔保資格、屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、(房產寫明座落位置結構、間數(shù)、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖)估價、還款的`來源等。
最后調查人寫出準確的意見，承擔的責任。簽署集體研究意見，確定第一、二、三責任人，調查人或信用社不能簽署含糊不清的意見。
二、個體商戶貸款調查報告格式
1、調查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等。
2、資產負債情況：詳細寫清貸戶家庭固定資產狀況，具體細目、數(shù)量、平方面積、座落位置、購建時間、現(xiàn)價值及流動資產現(xiàn)貨、應收貨款、現(xiàn)金、機械設備、名稱、數(shù)量、現(xiàn)價值。負債情況寫清貸款金額，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負債等，計算資產負債比例。
3、家庭經營情況：寫清貸戶的家庭生產經營項目、投資規(guī)模、經營周期、產值、銷售收入及利潤等情況，全面綜合評估客戶的收入狀況
。
4、貸款方式：屬于擔保方式的貸款，寫清擔保人基本情況與資產負債狀態(tài)、分析評估擔保資格;屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、(房產寫明結構座落位置、間數(shù)、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖)估價、還款的來源等。
最后調查人寫出準確的意見，承擔的責任。報批社簽署集體研究意見，確定第一、二責任人，調查人或信用社不能簽署含糊不清的意見，否則聯(lián)社不予授理。
三、企業(yè)貸款調查報告格式
1、企業(yè)的基本情況：企業(yè)名稱、地址、企業(yè)性質、注冊資本、法人執(zhí)照、法人代表姓名、性別、年齡、職稱、學歷、專業(yè)年限、誠信程度、領導成員名稱、技術人員和員工人數(shù)、生產的產品，注冊商標。
2、企業(yè)的資產負債：固定資產分為辦公管理類的固定資產，用于生產方面的固定資產，如廠房、設備;流動資產分為原材料、產成品、應收貨款、現(xiàn)金(含周轉金)逐項寫清;無形資產包括土地、商標等;遞延資產、不能變現(xiàn)的待攤費用、租金、裝修費。負債包括銀行借款、民間籌資、應付貨款分項寫清、銀行借款寫清所屬行社、貸款金額、貸款形態(tài)、欠息情況。所有者權益，資產負債比率。
3、企業(yè)的生產經營狀況、生產規(guī)模包括設計規(guī)模和實際規(guī)模、產值、產品的生產與銷售周期、產品銷售形勢和市場的適應前景。成本計算分別計算出生產平均成本和綜合平均成本、銷售平均價、產品利潤、實現(xiàn)稅利和純利潤。
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