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2016年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策模擬試題
2016年房地產(chǎn)估價師考試僅在眼前，不知道大家復(fù)習(xí)得怎么樣了?下面小編為大家?guī)硪惶字贫扰c政策部分的模擬試題，附答案，歡迎閱讀。
1、最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。
A?實(shí)物配租B?租金核減C?發(fā)放租賃補(bǔ)貼D?實(shí)物配租和租金核減
2、下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。
A?部隊(duì)伙房建設(shè)用地B?工商管理所辦公樓建設(shè)用地
C?上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地D?科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地
3、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A?2～3B?3～4C?4～6D?6～10
4、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由( )向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。
A?全民所有制企業(yè)B?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
C?聯(lián)營企業(yè)D?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或聯(lián)營企業(yè)
5、鐵路、公路建設(shè)需要征用的土地( )申請批準(zhǔn)、辦理征地手續(xù)。
A?不得分段B?應(yīng)當(dāng)分段C?可以分段D?任意分段
6、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由( )估價機(jī)構(gòu)評估。
A?一家B?兩家C?三家D?多家均可
7、對達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛實(shí)施行政裁決的可以是( )。
A?縣級以上地方人民政府
B?縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
C?縣級以上地方人民政府或縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門
D?市級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照( )分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。
A?注冊資本B?營業(yè)利潤C(jī)?高級職稱人員數(shù)量D?企業(yè)條件
9、政府部門審查房地產(chǎn)項(xiàng)目是否允許轉(zhuǎn)讓的重要指標(biāo)是( )。
A?轉(zhuǎn)讓利潤B?市場影響C?產(chǎn)權(quán)是否清晰D?被拆遷人的利益
10、在正式編制城市總體規(guī)劃前，可以由( )組織制定城市總體規(guī)劃綱要。
A?市人民政府B?市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
C?市人民政府土地行政主管部門D?城市建設(shè)局
答案：1D 2C 3D 4C 5C 6A 7B 8D 9D 10A
1、縣級人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由( )核發(fā)選址意見書。
A?縣人民政府B?縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
C?上一級人民政府D?上一級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
2、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為( )年。
A?5B?4C?3D?2
3、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給( )，并由其預(yù)付定金或房價款的行為。
A?購房者B?承購人C?預(yù)買客戶D?潛在客戶
4、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起( )天之內(nèi)持預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
A?10B?20C?30D?40
5、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規(guī)定，租賃期限不能超過( )年。
A?10B?15C?20D?30
6、房地產(chǎn)抵押時，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以( )為準(zhǔn)。
A?登記記載的內(nèi)容B?抵押合同為準(zhǔn)
C?抵押合同與抵押內(nèi)容的共同點(diǎn)D?重新簽訂抵押合同，再重新進(jìn)行抵押登記
7、因土地使用權(quán)屆滿，權(quán)利人需要到登記機(jī)關(guān)辦理( )。
A?轉(zhuǎn)移登記B?變更登記C?初始登記D?注銷登記
8、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在( )m以上部位計(jì)算建筑面積。
A?1.80B?2.00C?2.20D?2.50
9、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，由( )負(fù)責(zé)。
A?建設(shè)部B?國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事行政主管部門
C?國務(wù)院建設(shè)行政主管部門D?國務(wù)院人事主管部門
10、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件是( )。
A?取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格B?取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格
C?取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書D?取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊生效
答案：1B 2A 3B 4C 5C 6A 7D 8C 9B 10A
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