2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)概論》練習(xí)題及答案

　　1、 關(guān)于違約責(zé)任說(shuō)法正確的是(　)。

　　A.對(duì)于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請(qǐng)求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行

　　B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)

　　C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求損害賠償

　　D.在當(dāng)事人違約行為侵害對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有請(qǐng)求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利

　　答案：C

　　2、 為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，并報(bào)(　)登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

　　A.土地管理部門

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

　　D.縣級(jí)以上人民政府

　　答案：B

　　3、 經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為(　　)。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀(jì)

　　D.回扣

　　答案：A

　　4、 代理的特點(diǎn)包括(　　)。

　　A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無(wú)長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

　　B.代理過(guò)程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

　　C.以自己的名義與第三方交易

　　D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利

　　答案：B

　　5、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為(　　)。

　　A.自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用

　　B.工作豐富化

　　C.高效率、高質(zhì)量

　　D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

　　答案：A

　　6、 專門的房地產(chǎn)(　)經(jīng)紀(jì)人目前在中國(guó)還沒(méi)有形成。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀(jì)

　　D.評(píng)估

　　答案：C

　　7、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好(　)。

　　A.坐在客戶的側(cè)邊

　　B.坐在客戶的對(duì)面

　　C.坐在客戶的后面

　　D.緊靠客戶身旁

　　答案：A

　　8、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行(　)制度。

　　A.全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

　　B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

　　C.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

　　D.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

　　答案：A

　　9、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為(　)。

　　A.1個(gè)

　　B.2個(gè)

　　C.3個(gè)

　　D.4個(gè)

　　答案：A

　　10、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指(　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地

　　答案：A

　　11、 申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人(　)將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　A.以轉(zhuǎn)賬方式

　　B.以現(xiàn)金方式

　　C.A和B的組合方式

　　D.A或B

　　答案：A

　　12、 傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中的(　　)環(huán)節(jié)。

　　A.信息收集與傳播

　　B.業(yè)務(wù)洽談

　　C.客戶開拓

　　D.代理交易達(dá)成

　　答案：B

　　13、 商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的(　　)。

　　A.店鋪

　　B.辦公場(chǎng)所

　　C.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

　　D.注冊(cè)地

　　答案：C

　　14、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的性質(zhì)是(　)。

　　A.社團(tuán)法人

　　B.行政機(jī)構(gòu)

　　C.經(jīng)濟(jì)組織

　　D.質(zhì)檢部門

　　答案：A

　　15、 我國(guó)目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要以(　)為主。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.居間和代理

　　D.居間、代理和行紀(jì)

　　答案：C

　　16、 根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，購(gòu)房人以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同自(　　)之日起生效。

　　A.合同當(dāng)事人簽字

　　B.合同公證

　　C.抵押物登記

　　D.抵押權(quán)人放貸

　　答案：C

　　17、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)買賣

　　B.房地產(chǎn)贈(zèng)與

　　C.房地產(chǎn)交換

　　D.房地產(chǎn)抵債

　　答案：A

　　18、 出租房屋的用途應(yīng)按(　　)的用途使用。

　　A.合同中約定

　　B.房屋權(quán)屬證書上載明

　　C.出租人要求

　　D.承租人需要

　　答案：B

　　19、 《商品房買賣合同示范文本》中規(guī)定，設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致買受人所購(gòu)商品房使用功能受到影響的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起(　　)日內(nèi)，書面通知買受人。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　答案：A

　　20、 建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將(　　)設(shè)定抵押。

　　A.在建的房屋及土地使用權(quán)全部

　　B.在建的房屋及土地使用權(quán)部分

　　C.在建的房屋

　　D.在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分

　　答案：D

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