如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理

時間：2024-08-09 06:51:56 景觀設(shè)計師我要投稿

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　　甲方是景觀的執(zhí)行者，對環(huán)境引造負有一定的責(zé)任，那么作為景觀的執(zhí)行者，應(yīng)該如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理呢?

如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理

　　一、方案階段

　　1.主題思路，設(shè)計理念的把握。

　　2.景觀與建筑風(fēng)格是否協(xié)調(diào)，各景觀節(jié)點位置設(shè)計的合理性，表達的內(nèi)容。

　　3.交通設(shè)計：出入口與主要流線設(shè)計。

　　4、設(shè)計說明：應(yīng)包含項目概況、設(shè)計依據(jù)、總體構(gòu)思、功能布局、各專業(yè)設(shè)計說明及投資估算等內(nèi)容。

　　5、設(shè)計圖紙：應(yīng)包含區(qū)位圖、用地現(xiàn)狀圖、總平面圖、功能分區(qū)圖、景觀分區(qū)圖、豎向設(shè)計圖、園路設(shè)計與交通分析圖、綠化設(shè)計圖、主要景點設(shè)計圖及用于說明設(shè)計意圖的其它圖紙。

　　6、是否能滿足項目審批的需要。

　　7、甲方主要領(lǐng)導(dǎo)的意圖是否能得以體現(xiàn)。

　　8、選材及投資的控制。

　　9、其它因素(如項目所在的城市文化、項目策劃及營銷、結(jié)合規(guī)劃及建筑方案等等)。

　　10、景觀所用的材料：植物設(shè)計、材質(zhì)的應(yīng)用。

　　11、小品：位置的合理性，數(shù)量，材料的應(yīng)用。

　　12、總體造價對景觀的影響評價。

　　二、施工圖階段

　　施工圖要審查的內(nèi)容就太多了，甲方可以拿施工圖找效果圖公司做幾張效果圖，以此來檢驗施工圖是否真正落實了方案的意圖，并且這些效果圖也可做為營銷來使用，一舉兩得。

　　1、圖紙的完整性;各專業(yè)之間是否能緊密銜接。通常會現(xiàn)景觀的圖索引到結(jié)構(gòu)上，結(jié)構(gòu)的又詳建筑，到最后什么圖都沒有;給排水圖跟景觀豎向圖是否一致，雨水井是否布到了廣場上，電氣的控制箱是否進行了景觀處理或是綠化遮擋。如圖紙放線后與場地是否沖突，水電的配合等等。

　　2、設(shè)計說明中有關(guān)統(tǒng)一處理和圖上不用標示，而用文字描述的內(nèi)容。

　　3、土建大樣圖中的細節(jié)標示清楚沒有。

　　4、標高圖中，與現(xiàn)場、建筑、道路等相關(guān)的標高是否合理。

　　5、放線網(wǎng)格圖中放線基準點能否在現(xiàn)場指導(dǎo)放線。

　　6、選用的才料是否合理;設(shè)計圖紙中所選的材料當(dāng)?shù)厥欠衲懿少彽?材料的產(chǎn)地、是否有非標、新型材料是否得到國家質(zhì)檢的認證等)

　　7、植物配置圖中配置是否合理，是否有買不到的植物及不符合施工季節(jié)的植物。

　　8、結(jié)合地形圖看植物配置尤其是灌木配置是否合理。

　　9、看看水電圖紙系統(tǒng)完整不，點位是否布置合理。

　　10、集合土建、道路專業(yè)的看看室外的給排水、小三線(電視、通訊、網(wǎng)絡(luò))、強電能否相融合。

　　11、最難得就是看是否體現(xiàn)了方案的意圖，而不是搶時間畫出來忽悠人的。

　　12、圖紙中不能出現(xiàn)“二次設(shè)計”或類似標注;由專業(yè)廠家設(shè)計制作的部分(燈具、配套設(shè)施等)，圖紙需表達清楚外態(tài)、尺寸、色彩、材質(zhì)等，并配以選型圖片;雕塑藝術(shù)類需提供詳細說明及選型圖片。

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