經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》復(fù)習(xí)題及答案「初級」

時(shí)間：2024-10-15 21:31:11 經(jīng)濟(jì)師我要投稿

相關(guān)推薦

2017經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》復(fù)習(xí)題及答案「初級」

　　復(fù)習(xí)題一：

2017經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》復(fù)習(xí)題及答案「初級」

　　1. 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()

　　A.構(gòu)筑物

　　B.房屋

　　C.其他建筑物

　　D.其他地上定著物

　　2. 土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)()

　　A.不能隨意

　　B.不能

　　C.可以隨意

　　D.應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共利益

　　3. 房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是()

　　A.周圍環(huán)境、景觀固定不變

　　B.價(jià)格易受政府干預(yù)

　　C.所有制不同

　　D.位置不可移動(dòng)

　　4. 某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于()

　　A.自然增值

　　B.保值

　　C.投資增值

　　D.投機(jī)增值

　　5. 具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱為()

　　A.生地

　　B.毛地

　　C.在建工程

　　D.熟地

　　6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

　　B.物業(yè)管理業(yè)

　　C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　7. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國家實(shí)行房地產(chǎn)()制度”。

　　A.價(jià)格評估人員資格認(rèn)證

　　B.價(jià)格審批

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格

　　D.價(jià)格鑒證

　　8. 我國城市市區(qū)的土地屬于()

　　A.國家所有

　　B.該城市所有

　　C.該城市政府所有

　　D.該城市全體公民所有

　　9. 我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于()

　　A.國家所有

　　B.農(nóng)民集體所有

　　C.農(nóng)民個(gè)人所有

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

　　10. 土地所有權(quán)是()

　　A.物權(quán)

　　B.地上權(quán)

　　C.他項(xiàng)權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　11. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()

　　A.擁有所有權(quán)

　　B.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

　　C.僅擁有使用權(quán)

　　D.不擁有使用權(quán)

　　12. 2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為()年。

　　A.36.5

　　B.40

　　C.46.5

　　D.50

　　13. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，錯(cuò)誤的是()

　　A.房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分

　　B.房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為

　　C.房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計(jì)劃進(jìn)行

　　D.房屋拆遷中需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置

　　14. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是()

　　A.房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，不能自行拆遷

　　B.房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進(jìn)行拆遷

　　C.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人

　　D.被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)

　　15. 在我國，購房者對其購買的商品房擁有()

　　A.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

　　B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

　　C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

　　D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

　　16. 負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是()

　　A.國務(wù)院

　　B.建設(shè)部

　　C.國地資源部

　　D.國家發(fā)展和改革委員會

　　17. 現(xiàn)階段我國住房體系包括市場價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和()

　　A.節(jié)能省地型住房

　　B.廉租住房

　　C.安居住房

　　D.自建住房

　　18. 將房地產(chǎn)市場分為土地市場、房產(chǎn)市場和房地產(chǎn)中介市場是按()來劃分的。

　　A.交易主體

　　B.交易客體

　　C.市場需求

　　D.房地產(chǎn)用途

　　19. 房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性系數(shù)()時(shí)，稱為需求缺乏價(jià)格彈性。

　　A.大于1

　　B.等于1

　　C.小于1，大于0

　　D.等于0

　　20. 土地需求之所以是引致需求的原因是()

　　A.土地具有增值性

　　B.人們需求的建筑物與土地是不可分的

　　C.土地是一種不可再生資源

　　D.土地具有區(qū)域性特點(diǎn)

　　參考答案：

　　1.D2.A3.D4.A5.D

　　6.C7.A8.A9.B10.A

　　11.A12.C13.C14.C15.B

　　16.B17.B18.B19.C20.B

　　復(fù)習(xí)題二：

　　1.人民法院依法對抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由(　D)參照評估價(jià)確定。

　　A.委托人

　　B.人民法院

　　C.拍賣師

　　D.競買人

　　2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地(C　)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

　　A.使用權(quán)

　　B.所有權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.占用權(quán)

　　3.下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯(cuò)誤的是(A　)。(2007年試題)

　　A.預(yù)告登記的目的是保障將來實(shí)現(xiàn)的物權(quán)

　　B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

　　C.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　D.預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣

　　4.張某購買了一套二手房，按照有關(guān)規(guī)定，張某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理(D　)。

　　A.房屋總登記

　　B.房屋所有權(quán)初始登記

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋所有權(quán)變更登記

　　5.(A　)是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。

　　A.房地產(chǎn)平面圖

　　B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　C.房地產(chǎn)卡片

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊

　　6.房地產(chǎn)估價(jià)采用(　A)。

　　A.差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收

　　B.足額定率分檔累進(jìn)計(jì)收

　　C.差額定率分檔累退計(jì)收

　　D.足額定率分檔累退計(jì)收

　　7.某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項(xiàng)目。評估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬元，按照原國家計(jì)委、原建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為(　D)萬元。

　　A.1.60

　　B.3.00

　　C.4.25

　　D.5.525

　　8.新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì)，設(shè)(　A)年的暫定期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　9.縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有(B　)名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。

　　A.1

　　B.2