2017年設(shè)備監(jiān)理師考試合同知識點
設(shè)備監(jiān)理師是指通過全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國注冊設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊后，根據(jù)設(shè)備監(jiān)理合同獨立執(zhí)行設(shè)備工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。 下面小編為大家整理了一些合同的知識點，一起來看看吧：
設(shè)備工程服務(wù)合同
委托人的權(quán)利：1、選定“第三人”并與其訂立、變更合同的決定權(quán)。2、對項目實施計劃、設(shè)計變更、工作變更的審定批準權(quán)。3、對監(jiān)理人的工作進行監(jiān)督和檢查，對總監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換的建議。4、監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師需經(jīng)委托人同意。5、有權(quán)要求監(jiān)理人更換有關(guān)監(jiān)理人員，要求承擔相應(yīng)賠償。6、有權(quán)要求監(jiān)理人匯報監(jiān)理工作并提交《專用條件》約定的監(jiān)理報告。
委托人應(yīng)當授予監(jiān)理人以下權(quán)力：1、對委托人、被監(jiān)理人選擇的第三人、分包人等資質(zhì)、能力的審核權(quán)。2、對有關(guān)方案、計劃、標準、工藝及裝備的審查權(quán)。3、對有關(guān)參與單位的協(xié)調(diào)權(quán)。重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向委托人報告。4、征得委托人同意，簽發(fā)開工令、停工令、復(fù)工令。如緊急情況，應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作書面報告。5、對外購的原材料、元器件、零部件、成品等質(zhì)量審查權(quán)。對不符合的，有權(quán)通知停止使用。
定標與簽訂合同
1)定標
確定中標人的權(quán)力由設(shè)備采購招標人行使，也可由招標人將此項權(quán)力授予評標委員會行使。被確定的中標人應(yīng)當是評標委員會經(jīng)過評議并推薦的候選人名單中的合格投標人。招標人有權(quán)拒絕所有投標人的權(quán)利。
2)中標通知書
中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的.投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標項目的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
設(shè)備工程承包合同最后文本的合同
(一)最終雙方簽署的合同應(yīng)在原招標、投標文件的基礎(chǔ)上，補充合同澄清階段承包商確認的內(nèi)容和合同談判階段雙方達成一致的內(nèi)容，而后形成一個正式文本。
合同補遺則是在合同談判后根據(jù)談判結(jié)果形成的，而且按一般法律慣例合同補遺優(yōu)先于合同其他文件，因此雙方對合同補遺的起草、定稿都相當重視。
(二)關(guān)于合同協(xié)議的補遺
在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以“合同補遺”的形式，有時也可以以“合同談判紀要”形式，形成書面文件。這一文件將成為合同文件中極為重要的組成部分，因為它最終確認了合同簽訂人之間的意志，所以它在合同解釋中優(yōu)先于其他文件。為此不僅投標者對它重視，業(yè)主也極為重視，它一般是由業(yè)主或設(shè)備監(jiān)理工程師起草。對于經(jīng)過談判更改了招標文件中條款的部分，應(yīng)說明已就某某條款進行修正，合同實施按照“合同補遺”某某條款執(zhí)行。
(三)簽訂合同
合同簽訂之后，供應(yīng)商應(yīng)按規(guī)定及時遞交履約保函或擔保，并要求業(yè)主退回投標保函;同時，如果有動員預(yù)付款，設(shè)備供應(yīng)商還應(yīng)遞交預(yù)付款保函，以爭取早日獲得預(yù)付款，做開工準備工作。
簽訂合同協(xié)議書并收到設(shè)備供應(yīng)商的履約保函后，業(yè)主即應(yīng)盡快將投標保函退還設(shè)備供應(yīng)商和其他未中標的投標者。
關(guān)于代建合同的法律性質(zhì)問題
代建合同究竟屬于“委托合同”還是“承包合同”?一方面，代建單位得到的是“代建管理費”、對代建單位權(quán)限的制約條款繁多、節(jié)余資金只有“部分”歸代建單位，這些似乎符合“委托合同”的特征;而另一方面，在超出概算的投資，代建單位需“全額”賠償這點上，代建合同又似乎是“承包合同”。也許是因為法律性質(zhì)的不明確，使得代建單位在爭取作為民事主體“合法平等”的權(quán)利時顯得尤為艱難，代建單位享受“委托合同”的權(quán)利，卻承擔“承包合同”的責任，也是導(dǎo)致代建合同部分條款責、權(quán)、利不對等的根源所在。代建合同法律性質(zhì)的不明確，還將導(dǎo)致法律適用的障礙。
如果政府在完善代建制相關(guān)政策法規(guī)時，能首先解決代建合同的法律性質(zhì)問題，也許與之相關(guān)的問題就能迎刃而解了。
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