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施工安裝工程圖紙會(huì)審要點(diǎn)
一套完整的施工圖一般包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水、采暖通風(fēng)施工圖及電氣施工圖等專業(yè)圖紙，也可將給排水、采暖通風(fēng)和電氣施工圖合在一起統(tǒng)稱設(shè)備施工圖。那么，下面由小編為大家整理了施工安裝工程圖紙會(huì)審要點(diǎn)，歡迎大家閱讀瀏覽。
施工安裝工程圖紙會(huì)審要點(diǎn)
一、總則
1、設(shè)計(jì)圖紙是否齊全，圖紙內(nèi)容有無遺漏或差錯(cuò);
2、圖紙中設(shè)備、管道及管道附件選用和布置是否合理、可靠，是否便于施工、操作和檢修;
3、圖紙中的平面尺寸、走向、標(biāo)高、管徑、坡度的標(biāo)注是否正確、清晰、平面圖、立面圖、透視圖、系統(tǒng)圖是否一致;
4、埋地管道的埋置深度、形式，與建構(gòu)筑物基礎(chǔ)、道路及其它管線的水平凈距和交叉凈距是否符合規(guī)范要求;
5、各專業(yè)線路走向、相互交叉等有無矛盾或影響安全的地方;
6、設(shè)備房內(nèi)是否有安裝、操作、維修留有必要的空間。大型設(shè)備安裝土建結(jié)構(gòu)中是否預(yù)留了安裝和維修的孔洞，有無考慮必要的維修和起吊設(shè)施，結(jié)構(gòu)圖中預(yù)留孔洞的位置與工藝圖是否一致;
7、管道穿越地下室，水池等構(gòu)筑物墻、地面及穿越伸縮縫、沉降縫是否采取了可靠的防水措施和技術(shù)措施;
8、有關(guān)設(shè)備專項(xiàng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的水電預(yù)留及銜接是否考慮，設(shè)計(jì)是否到位。
二、總圖
1、市政地下給排水、電氣、通信、燃?xì)獾裙芫�是否與地勘報(bào)告保持一致;
2、室外管線布置是否合理，對現(xiàn)場施工等方面有無不利影響;
3、上、下水、電氣、通風(fēng)、電視、煤氣與市政接駁點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高是否清楚，與室內(nèi)管線連接是否有出入;
4、 道路、場地、排水等結(jié)構(gòu)及坡度是否明確。
三、給排水專業(yè)
(一)給水系統(tǒng)
1、每個(gè)區(qū)域設(shè)一個(gè)集中給水加壓水泵站，加壓水泵、生活水箱應(yīng)設(shè)于地下室，設(shè)置位置盡可能不占用車位，并做好隔聲減震措施。生活水箱采用搪瓷鋼板水箱，水箱有效容積一般控制在最高日用水量的15%~20%。加壓設(shè)備采用變頻供水設(shè)備。生活水箱間、水泵房內(nèi)裝修及水箱距墻面、板底的間距應(yīng)符合衛(wèi)生防疫部門要求。水箱應(yīng)設(shè)置超高水位事故報(bào)警，將信號引至物業(yè)值班室。水泵房內(nèi)應(yīng)有集水坑等排水設(shè)施、設(shè)備。水泵房不應(yīng)與臥室、起居室、辦公室毗鄰。
2、各棟樓給水入樓管方位應(yīng)考慮室外管網(wǎng)布置的合理性。4層以下由市政給水管直接供給(了解市政給水壓力，一般為0.3MPa)。5層以上各層由地塊給水加壓泵站給水。5層以上各層是否需豎向分區(qū)供水應(yīng)視樓層數(shù)量而定。一般每個(gè)供水分區(qū)最低用水點(diǎn)靜水壓力給水應(yīng)控制在0.3~0.35MPa，最不利用水點(diǎn)壓力控制在0.15MPa以上。
3、各層管井根據(jù)井內(nèi)立管根數(shù)及水表數(shù)量確定管井尺寸，水暖管井宜合用。
4、給水干、立管、支管、戶內(nèi)管管徑應(yīng)經(jīng)計(jì)算核定，一般每戶住宅給水進(jìn)戶管管徑控制在DN20以內(nèi)。
5、公共衛(wèi)生間用腳踏式?jīng)_洗閥，小便器、洗手盆用非接觸式?jīng)_洗閥及水龍頭。
6、不同使用功能的部位應(yīng)單獨(dú)供水、單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量。每戶(包括商鋪)1表，戶表必須出戶。每根立管供水戶數(shù)不超過20戶。由市政給水管直接供水的，其水表必須設(shè)在水表井內(nèi)。
7、生活儲(chǔ)水箱、消防水池不得共用給水引入管。生活儲(chǔ)水箱引入管應(yīng)在室外加水表。
8、每個(gè)地塊從市政引兩根給水管，該兩根給水管需從不同方向道路上引入，管徑一般為DN200。
9、室內(nèi)給水管材：埋入墊層內(nèi)的冷水管用PPR管S4系列，熱水管用PPR管S3、S2系列。其它給水管采用鋼塑復(fù)合管，不得采用鍍鋅鋼管。
10、衛(wèi)生防疫站要求：生活貯水箱及附件應(yīng)為玻璃鋼、搪瓷鋼板、不繡鋼板等對水質(zhì)無不良影響且經(jīng)久耐用的材料。
11、水箱間、水泵間地面應(yīng)有排水設(shè)施，不得積水。箱頂距板底距離不小于0.8米。水箱周邊應(yīng)有不小于0.6米的間距。水箱溢流管、通氣管口應(yīng)有不銹鋼絲
12、銅絲網(wǎng)，進(jìn)水管應(yīng)符合防污染要求，水箱應(yīng)有信號管接至物業(yè)值班室，溢流管、泄水管不應(yīng)與排水管直接連接。水箱蓋板應(yīng)上鎖。
(二)排水系統(tǒng)
1、污廢水管立管合用，廚房排水立管不得與衛(wèi)生間排水管合用。
2、首層污廢水單獨(dú)排出。
3、排水立管盡可能不拐彎，拐彎處上方所接排水支管與立管的連接應(yīng)符合規(guī)范要求。
4、排水管材采用U-PVC排水塑料管，其中立管采用U-PVC螺旋排水塑料管，橫管采用U-PVC平壁排水塑料管。
5、±0.000以下重力流排水橫干管及穿屋面頂板以上部分采用機(jī)制排水鑄鐵管。
6、立管DN>=110每層穿樓板處設(shè)阻火圈，立管上檢查口間距不應(yīng)大于10米。最底層和立管上設(shè)“乙”字管的上部應(yīng)有檢查口。排水管不得穿臥室、起居室、門廳。
7、排水管出戶方向應(yīng)結(jié)合室外排水管布置和化糞池位置統(tǒng)籌考慮，盡可能朝同一方向出戶，重力流排水出戶管口徑一般比所接立管放大一號。
8、內(nèi)排水雨水管采用焊接鋼管，立管盡量布置在公共管井內(nèi)，可排至室外散水。
9、地下室壓力排水：收集衛(wèi)生間污水的積水坑內(nèi)設(shè)攪勻型潛水泵，其它積水坑內(nèi)設(shè)普通潛污泵。壓力排水管管材采用焊接鋼管，所有管道穿人防維護(hù)結(jié)構(gòu)處設(shè)P>=1.0MPa的閘閥代替防爆波閥門。
10、收集衛(wèi)生間污水的集水坑應(yīng)設(shè)通氣管并就近引排風(fēng)豎井或窗井(不得對上層住宅造成污染)。
11、排水立管應(yīng)盡可能靠近墻角，并不得影響通風(fēng)豎井進(jìn)氣/煙口。排水橫管應(yīng)盡可能貼近頂板，并不得影響窗的開啟(應(yīng)高于窗洞頂)，立管、橫管應(yīng)在圖紙中定位。
12、廚房洗滌盆排水支管優(yōu)先考慮設(shè)于本層地板上，各衛(wèi)生潔具平面應(yīng)有定位尺寸。洗手盆、洗滌盆排水管穿樓板中心距后墻面120mm，座便器排水管穿樓板中心距后墻面420mm。
13、設(shè)有淋浴的衛(wèi)生間，在淋浴噴頭附近應(yīng)有專用地漏。洗衣機(jī)旁應(yīng)有洗衣機(jī)地漏。
14、無論汽車坡道上方是否有防雨罩，都應(yīng)考慮設(shè)2-3道雨水截留溝，并設(shè)潛水泵排至室外雨水井。自行車道也應(yīng)注意坡道雨水的排除。
15、空調(diào)冷凝水管排水可與陽臺雨水排水管共用立管(該立管不能為屋面雨水管)，空調(diào)冷凝水、陽臺雨水排至室外散水。
16、有錯(cuò)層的住宅及復(fù)式住宅可能出現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房上下層不對應(yīng)現(xiàn)象，要注意管道的布置。
17、汽車坡道、自行車坡道部位的進(jìn)出樓管道要注意標(biāo)高，管道、煙道要避免穿窗。
18、一般污廢水管僅設(shè)伸頂通氣管。天臺通氣管應(yīng)高出屋面300mm，若經(jīng)常有人停留的平屋頂上通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。在通氣管出口4m以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門、窗一側(cè)。
(三)水消防系統(tǒng)
1、每個(gè)區(qū)塊各棟樓共用一個(gè)集中消防加壓泵房，加壓泵房、消防水池應(yīng)設(shè)于地下室，設(shè)置位置盡可能不占用車位。消防水池應(yīng)滿足消防用水量最大一棟建筑火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的消火栓、噴灑用水量。
2、消防泵應(yīng)滿足消防用水量最大一棟建筑的用水量及最不利點(diǎn)的水壓要求。消防水池采用土建水池，消防泵采用消防專用泵。水泵應(yīng)為自灌式，吸水管上不應(yīng)采用蝶閥。
3、水池補(bǔ)水浮球閥應(yīng)布置在人孔附近。水池應(yīng)設(shè)置超高水位事故報(bào)警，將信號引至物業(yè)值班室。
4、水泵房內(nèi)應(yīng)有集水坑等排水設(shè)施、設(shè)備。
5、高位水箱設(shè)于最高建筑頂，水箱儲(chǔ)存10分鐘消防水量(一般保證18m水量)，當(dāng)有幾棟同高度樓時(shí)應(yīng)優(yōu)先設(shè)在先竣工的最高樓頂�；馂�(zāi)發(fā)生時(shí)，消防泵供水不得進(jìn)入高位水箱。
6、消火栓系統(tǒng)最低點(diǎn)消火栓口靜壓超過0.8MPa時(shí)應(yīng)分區(qū)，每個(gè)消火栓口動(dòng)壓不應(yīng)超過0.8MPa，否則，采取減壓措施。
7、消火栓干立管應(yīng)為環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀干立管應(yīng)設(shè)置閥門，閥門設(shè)置原則應(yīng)保證同時(shí)關(guān)閉的立管不超過兩根，同層關(guān)閉的消火栓不超過5個(gè)。
8、消火栓立管管徑一般不超過DN100，立管應(yīng)布置在公共管井內(nèi)。
9、消火栓應(yīng)布置在公共區(qū)域，并應(yīng)保證兩股水柱可同時(shí)到達(dá)建筑物任一點(diǎn)，地上各層消火栓應(yīng)盡可能暗裝，不采用帶滅火器的消防柜。
10、頂層應(yīng)設(shè)試驗(yàn)消火栓，試驗(yàn)消火栓應(yīng)有壓力表，位置應(yīng)無凍壞危險(xiǎn)。
11、自動(dòng)噴灑最不利噴灑頭工作壓力應(yīng)不小于0.1MPa，水流指示器處工作壓力不大于0.4MPa。
12、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)穩(wěn)壓由屋頂消防水箱滿足，其連接管為DN80，如超壓連接管上應(yīng)設(shè)減壓閥。
13、自動(dòng)噴灑報(bào)警閥應(yīng)設(shè)在地下室經(jīng)常有人通過的公共區(qū)域，附近應(yīng)有集水坑或地漏等排水設(shè)施。
14、噴灑頭按無吊頂選用，采用直立型玻璃球噴頭。噴灑頭及管道布置應(yīng)以防火分區(qū)為單元，噴頭間距應(yīng)符合不同火災(zāi)危險(xiǎn)類別的間距要求。末端試驗(yàn)裝置應(yīng)接入附近衛(wèi)生間、集水坑。、
15、各建筑物應(yīng)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配備滅火器(每個(gè)消火栓處配置2個(gè)滅火器，高低壓房和地下室車庫配置手推式滅火器)。
16、變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、電話機(jī)房、消防控制室、電梯機(jī)房、水箱間、游泳池和面積小于5㎡的衛(wèi)生間不應(yīng)設(shè)置噴頭。
四、暖通專業(yè)
(一)、住宅采暖
1、住宅采暖應(yīng)符合建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。采暖熱負(fù)荷指標(biāo)應(yīng)控制在32w/㎡以下。每個(gè)地塊共用鍋爐房。
2、采暖熱負(fù)荷計(jì)算，按分戶熱計(jì)量技術(shù)要求計(jì)量，建筑總負(fù)荷不考慮戶間傳熱，室內(nèi)散熱器選型計(jì)算時(shí)考慮戶間傳熱。
3、高度超過50米的建筑采暖系統(tǒng)宜分區(qū)，采暖系統(tǒng)最低點(diǎn)散熱器工作壓力不得大于0.8MPa，各建筑采暖系統(tǒng)最高點(diǎn)壓力不小于0.2MPa。系統(tǒng)壓力不應(yīng)超過設(shè)備承壓能力。
4、分戶熱計(jì)量和設(shè)置恒溫閥系統(tǒng)，應(yīng)按變水量系統(tǒng)設(shè)計(jì)，在其熱力入口處設(shè)置壓差或流量自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置。
5、管網(wǎng)較大時(shí)應(yīng)安裝平衡閥，一般裝在回水管路、直線管段上。
6、采暖橫干管一般設(shè)在地下一層，坡度不得小于0.002.坡度改變處的最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)不小于DN15的放氣閥。坡度改變處的最低點(diǎn)應(yīng)設(shè)置排水閥，排水閥口徑以不大于1小時(shí)放空管段為準(zhǔn)。
7、水暖管道不得穿電氣專業(yè)用房。
8、采暖立管設(shè)于公共管井內(nèi)，在管井內(nèi)立管應(yīng)有定位尺寸。
9、優(yōu)先選用同程系統(tǒng)，各并聯(lián)環(huán)路間阻力差應(yīng)不大于15%，否則，應(yīng)有調(diào)節(jié)措施，配備必要的手動(dòng)、自動(dòng)水力平衡元件。
10、住宅戶內(nèi)每組散熱器設(shè)高阻力調(diào)節(jié)閥。
11、暗埋采暖管道內(nèi)流速不應(yīng)小于0.25米/秒。
12、兩居室以下住宅采暖供回水管一般為de20，三居室以下住宅采暖供回水管一般為de25。
13、各供暖單元熱計(jì)量表、調(diào)節(jié)閥設(shè)于每層管井內(nèi)。戶內(nèi)埋地管應(yīng)盡量沿墻邊布置，盡量從每個(gè)房間門下進(jìn)出。
14、散熱器位置應(yīng)兼顧采暖舒適性、美觀性以及不與家具布置、電氣插座、空調(diào)柜機(jī)相沖突，在窗下布置時(shí)應(yīng)考慮窗臺高度、落地窗等因素。
15、底層每個(gè)商鋪單元、人防值班室、物業(yè)用房等應(yīng)分設(shè)獨(dú)立采暖回路并設(shè)調(diào)節(jié)閥門、預(yù)留計(jì)量表位置。
16、管道試壓為工作壓力的1.5倍，且不小于0.6MPa。
(二)、住宅防排煙、通風(fēng)
1、一類建筑、超過32米的二類建筑(除單元式和通廊式住宅外)應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。19層及以上的單元式住宅，12層及以上的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。
2、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室應(yīng)設(shè)防煙設(shè)施。
3、總面積大于200㎡或一個(gè)房間面積大于50㎡且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室，地下室內(nèi)長度大于20m疏散內(nèi)走道應(yīng)設(shè)排煙設(shè)施。
4、設(shè)置機(jī)械排煙的地下室應(yīng)同時(shí)設(shè)送風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。
5、放排煙設(shè)施應(yīng)首先采用自然通風(fēng)方式進(jìn)行防煙、排煙。當(dāng)自然通風(fēng)方式不能滿足要求時(shí)，采用機(jī)械防排煙方式。
6、防煙分區(qū)內(nèi)排煙口距最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不應(yīng)超過30米，兩個(gè)排煙口之間距離不應(yīng)大于60米。
7、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室應(yīng)設(shè)獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施。當(dāng)防煙樓梯已設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)時(shí)的獨(dú)立前室可不設(shè)防煙設(shè)施。
8、高層民用建筑防煙樓梯間加壓送風(fēng)口每隔2-3層設(shè)一個(gè)，非高層民用建筑防煙樓梯間加壓送風(fēng)口每隔1-2層設(shè)一個(gè)。一般可采用自垂百葉風(fēng)口600x400，前室和合用前室每層設(shè)一個(gè)送風(fēng)口。
9、防煙樓梯間和合用前室的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)宜分別獨(dú)立設(shè)置。剪刀樓梯間可合用一個(gè)風(fēng)道，風(fēng)量應(yīng)按兩個(gè)樓梯間風(fēng)量計(jì)算，送風(fēng)口分別設(shè)置。塔式住宅設(shè)置一個(gè)前室的剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
10、機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的風(fēng)量：排煙風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)一個(gè)防煙分區(qū)：>=60m/h㎡;兩個(gè)以上：>=120m/h㎡;最大排煙量：6000060m/h，最小排煙量：7200m/h。
11、防煙樓梯間(前室不送風(fēng))的加壓送風(fēng)量：<20層:25000-30000 m/h;20~32層:35000-40000 m/h。
12、防煙樓梯間及其合用前室的分別加壓送風(fēng)量：<20層，防煙樓梯間:16000-20000 m/h，合用前室12000-16000 m/h;20~32層: 防煙樓梯間:20000-25000 m/h，合用前室18000-22000 m/h。
13、消防電梯前室的加壓送風(fēng)量：(上部各層前室不需設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)時(shí)，地下室前室可從防煙樓梯間通過余壓閥600x200保持前室正壓)<20層:15000-20000 m/h;20~32層:22000-27000 m/h。(注：以上送風(fēng)量數(shù)據(jù)按每個(gè)加壓間一個(gè)雙扇門計(jì)，當(dāng)采用單扇門時(shí)，其風(fēng)量0.75。兩個(gè)雙扇門時(shí)，其風(fēng)量1.5~1.75。)
14、防煙樓梯間采用自然排煙，其前室/合同前室的加壓送風(fēng)量：<20層:22000-27000 m/h;20~32層:28000-32000 m/h。(注：以上送風(fēng)量數(shù)據(jù)按每個(gè)加壓間一個(gè)雙扇門計(jì)，當(dāng)采用單扇門時(shí)，其風(fēng)量0.75。兩個(gè)雙扇門時(shí)，其風(fēng)量1.5~1.75。)
15、中廳排煙：中廳體積<1700m，按每小時(shí)6次換氣計(jì)算。中廳體積>=1700m，按4次換氣計(jì)算;但不得小于102000 m/h。
16、金屬排煙風(fēng)道壁厚：風(fēng)道長邊<450mm:0.5mm;450-740:0.6mm;750-1500:0.8mm;1500-2000:1.0mm。
17、需設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施且建筑高度不超過6米的部位，應(yīng)劃分防煙分區(qū)。每個(gè)防煙分區(qū)建筑面積不應(yīng)超過500㎡。防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。
18、設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施的部位，其排煙風(fēng)機(jī)的排煙量應(yīng)符合規(guī)范要求。機(jī)械排煙系統(tǒng)應(yīng)與防火分區(qū)相對應(yīng)。
19、橫向穿越防火分區(qū)的排煙管道在穿越處應(yīng)有可自動(dòng)關(guān)閉的280℃防火閥，豎向穿越防火分區(qū)的排煙管道應(yīng)設(shè)置在管井內(nèi)。
20、設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)的地下室，應(yīng)有補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%，補(bǔ)風(fēng)通路的空氣阻力不大于50pa時(shí)可采用自然補(bǔ)風(fēng)，否則采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。
21、室外排煙口與室外補(bǔ)風(fēng)口的水平距離不小于10米，垂直距離不小于3米且補(bǔ)風(fēng)口應(yīng)低于排煙口。
22、室內(nèi)常閉型排煙口、進(jìn)風(fēng)口除能自動(dòng)開啟外還應(yīng)設(shè)置手動(dòng)開啟裝置。機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙口、排煙閥應(yīng)按防煙分區(qū)設(shè)置。排煙口應(yīng)設(shè)置在頂棚或靠近頂棚的墻面上。排煙口距該防煙分區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不應(yīng)超過30米。排煙口、排煙閥應(yīng)與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)考慮10-20%的漏風(fēng)量。排煙風(fēng)機(jī)入口總管應(yīng)有280℃防火閥，且與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。排煙風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)宜設(shè)在機(jī)房內(nèi)。排煙管道一般不應(yīng)穿越前室、樓梯間。
23、機(jī)械送風(fēng)管道、排煙管道、排煙口的風(fēng)速應(yīng)符合：金屬風(fēng)道：=<20m/s，非金屬風(fēng)道：=<15m/s。排煙口=<10m/s，送風(fēng)口=<7m/s。
24、機(jī)械排煙系統(tǒng)宜于通風(fēng)、空調(diào)分開設(shè)置，若合用，其風(fēng)口、風(fēng)道、風(fēng)機(jī)應(yīng)滿足排煙系統(tǒng)的要求。火災(zāi)時(shí)應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉與排煙無關(guān)的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)。
25、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分區(qū)處、穿越機(jī)房隔墻處、樓板處、穿越變形縫處兩側(cè)及水平風(fēng)管與垂直風(fēng)管交接處的水平風(fēng)管段上應(yīng)設(shè)70℃防火閥。防火閥兩側(cè)2米范圍內(nèi)的風(fēng)管及保溫材料應(yīng)為不然材料。
26、汽車庫、煤氣表間、變配電等易燃易爆物質(zhì)的房間，其排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。
27、地下室車庫面積超過2000㎡時(shí)，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不超過2000㎡時(shí)，換氣次數(shù)不小于6次。
28、無直接通向室外汽車疏散口的防火分區(qū)，當(dāng)設(shè)置排煙系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置不小于50%排煙量的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。排煙口、風(fēng)道、風(fēng)機(jī)等要求同上述要求。
29、電氣及設(shè)備房通風(fēng)：有條件時(shí)優(yōu)先考慮自然通風(fēng)。采用機(jī)械通風(fēng)時(shí)，應(yīng)有補(bǔ)風(fēng)口。
30、衛(wèi)生間通風(fēng)：公共衛(wèi)生間換氣次數(shù)不小于10次，住宅衛(wèi)生間換氣次數(shù)不小于5次。
31、汽車庫通風(fēng)：當(dāng)有分布均勻的可開啟外窗或開敞的車輛出入口時(shí)，可采用機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)的通風(fēng)方式，否則應(yīng)同時(shí)設(shè)機(jī)械進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)排風(fēng)量：住宅建筑的單層車庫按4次換氣次數(shù)或300m/h;通風(fēng)進(jìn)風(fēng)量：為排風(fēng)量的80%。風(fēng)道及通風(fēng)機(jī)：通風(fēng)機(jī)為計(jì)算風(fēng)量加10%漏風(fēng)量，風(fēng)壓為系統(tǒng)總壓加10%附加值。
32、通風(fēng)機(jī)不能與住房等相鄰。通風(fēng)機(jī)應(yīng)裝設(shè)百葉式或花瓣式調(diào)節(jié)閥以便調(diào)節(jié)風(fēng)量和風(fēng)壓。
33、風(fēng)管各管段間壓力應(yīng)平衡，各并聯(lián)支管間允許的壓力差不大于15%，否則應(yīng)設(shè)調(diào)節(jié)閥。
34、消聲與減振：設(shè)置在地下室內(nèi)通風(fēng)機(jī)房，機(jī)房內(nèi)噪音小于80db，樓層內(nèi)風(fēng)機(jī)房，機(jī)房內(nèi)噪音小于70db。吊頂風(fēng)機(jī)采用彈簧吊架，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口與風(fēng)管用帆布軟接頭連接。
35、室外管網(wǎng)：室外采暖熱水管采用直埋保溫管，直管規(guī)格6-12米，公稱直徑DN25-800，外套采用高密度聚乙烯，壁厚2-8mm。保溫層聚氨酯硬質(zhì)塑料，厚度27-35mm。
36、內(nèi)管道選用：DN=<150、介質(zhì)溫度=<200℃、公稱壓力=<1.0mpa時(shí)，可選用水煤氣鋼管或無縫鋼管;介質(zhì)溫度>200℃或公稱壓力>1.0MPa時(shí)，應(yīng)選用無縫鋼管。DN=200-500、介質(zhì)溫度=<450℃、公稱壓力=<1.6MPa時(shí)，可選用螺旋縫鋼管或無縫鋼管，否則，只能用無縫鋼管。
五、燃?xì)庀到y(tǒng)
1、市政燃?xì)鈮毫σ话銥橹袎篈(0.4-0.2MPa)，經(jīng)調(diào)壓站/調(diào)壓箱后，供給鍋爐房壓力為中壓B(18KPa)，經(jīng)調(diào)壓站/調(diào)壓箱后，供住宅壓力為低壓(=<10KPa,一般為2KPa)，為節(jié)省造價(jià)，盡可能采用調(diào)壓箱。
2、室內(nèi)管道：明裝燃?xì)夤懿捎脽徨冧\鋼管，螺紋連接。
3、引入管及地下、半地下室和密閉房間、管井內(nèi)用無縫鋼管。
4、引入干管不得穿臥室、浴室、廁所、各類機(jī)房、煙風(fēng)道、防煙樓梯間、電梯間等。
5、室內(nèi)管道應(yīng)盡量靠墻角布置，管道不得擋排煙口，妨礙窗開啟、電氣設(shè)備使用等。
六、電氣
(一)供配電系統(tǒng)
1、電力平面圖和系統(tǒng)圖，包括配電箱、控制柜、啟動(dòng)器、線路及接地平面布置圖是否對應(yīng)。
2、變配電房平面尺寸、空間高度是否符合規(guī)范要求。
3、高低壓配電柜布置是否合理，是否需要優(yōu)化設(shè)計(jì)，減少電纜安裝長度。
4、配電柜采用上進(jìn)上出、下進(jìn)下出何種方式，高壓電纜采用何種敷設(shè)方式。
5、變配電接地系統(tǒng)是否保留2個(gè)以上接地，設(shè)備接地回路是否完整。
6、高低壓配室內(nèi)是否有與電氣無關(guān)的水暖管道。
7、嵌入式配電箱安裝時(shí)墻體的厚度、寬度、承重是否有問題。
8、明裝在同一場所在各類配箱，其安裝高度能否盡量一致，配電箱內(nèi)總開關(guān)至各分開關(guān)的連線、線徑是否明確，是否有配電箱布置圖。
9、導(dǎo)線的線徑與開關(guān)的接端是否匹配，不應(yīng)出現(xiàn)電流相差兩級以上的配置。
(二)管路系統(tǒng)
1、當(dāng)電氣管路沿墻敷設(shè)時(shí)，要注意墻體的厚度、墻體所用的材質(zhì)、墻體的結(jié)構(gòu)。如果墻體的厚度過于簿小，墻體所用的材質(zhì)為空心磚，或者材質(zhì)為陶粒混泥土，或者墻體的結(jié)構(gòu)為玻璃隔斷時(shí)，管路將無法敷設(shè)。
2、電氣管路敷設(shè)與給排水、熱力、煤氣等專業(yè)管道敷設(shè)距離過近或重合沖突，必須采取隔離措施。
3、電氣管路跨越其他結(jié)構(gòu)敷設(shè)時(shí)，一定要注意結(jié)構(gòu)件間的距離。當(dāng)管路通過伸縮縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置沉降箱。
4、電氣管路沿地面作暗敷設(shè)時(shí)，注意地面墊層的厚度。
(三)防雷接地及等電位連接
1、屋頂設(shè)避雷帶，沿屋頂女兒墻，水箱頂明敷，屋頂做避雷網(wǎng)格(含消防管網(wǎng)、屋頂設(shè)備)。
2、在45米以上金屬門窗框架，陽臺金屬欄桿以及較大金屬體就近與鋼筋網(wǎng)可靠焊接。
3、防雷、電氣保護(hù)、弱電系統(tǒng)等共用一個(gè)接地裝置，接地裝置采用地下室底板鋼筋與樁基內(nèi)的鋼筋網(wǎng)，接地電阻不大于1歐姆。
4、在進(jìn)出建筑的金屬管道集中處，配電房設(shè)置總等電位連接箱。制冷機(jī)房、水泵房、消防控制室、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房、衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位連接箱。
5、上、下水管，煤氣管、暖氣管、建筑物金屬構(gòu)件應(yīng)通過總等電位聯(lián)結(jié)線接至總等電位聯(lián)結(jié)端子箱內(nèi)接地母排上。
6、總等電位聯(lián)結(jié)線通常選用BV 型導(dǎo)線，其截面一般選為來自電源主保護(hù)線截面的一半，但不得少于6mm2，一般 般不大于25mm2。
7、接地母排的截面應(yīng)大于接至母排的導(dǎo)線中最大截面的兩倍;連接導(dǎo)線通常配銅接線端子與銅母排相連;小截面單芯導(dǎo)線，如BV一6的線端子可直接做成環(huán)形勾進(jìn)行連接。
8、在建筑物伸縮縫處、沉降縫處、抗震縫處等處所做防雷接線。
9、總等電位聯(lián)結(jié)端子箱內(nèi)的各導(dǎo)線的接線端子應(yīng)依次排列，用相應(yīng)的螺栓、螺母、平墊圈和彈簧墊緊固連接。
10、各種管道在現(xiàn)場制做抱箍卡接總等電位連結(jié)線。
11、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)端子板與建筑物鋼筋網(wǎng)的續(xù)接線由圈梁內(nèi)主筋引出或與總電位連結(jié)板相連。
施工安裝工程圖紙會(huì)審要點(diǎn)
一、圖紙會(huì)審過程中
在設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審交底過程中，對圖紙上的問題和不合理之處為業(yè)主提出解決的辦法和合理化的建議。
二、在施工過程中
1、以節(jié)約為前提，在確保結(jié)構(gòu)安全、整體效果好的前提下，為業(yè)主方提出合理化建議，并征得業(yè)主方和設(shè)計(jì)人、監(jiān)理同意后，作局部修改，以降低工程投資。
2、對有影響工程工期、工程質(zhì)量的外在因素，為業(yè)主方提出合理化的建議，以確保質(zhì)量優(yōu)良和計(jì)劃工期的實(shí)現(xiàn)。
三、提高工程質(zhì)量方面
1、建立強(qiáng)有力質(zhì)量控制組織機(jī)構(gòu)，選派優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理及高素質(zhì)的管理人員參與施工。
2、建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度。
3、建立健全嚴(yán)密的自檢、互檢和專檢制度。
4、采取切實(shí)有效的技術(shù)措施，進(jìn)行全方位、全過程質(zhì)量控制，提高工程質(zhì)量。
5、通過加強(qiáng)合同管理以及計(jì)量支付管理，達(dá)到提高工程質(zhì)量的效果。
四、保證工期方面
1、選拔業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)的管理和施工人員，配齊配足技術(shù)工人。
2、充分細(xì)致做好開工前的各項(xiàng)工作準(zhǔn)備。
3、按照總工期目標(biāo)，利用倒排工序法，制訂詳細(xì)的分段工期控制計(jì)劃。
4、采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備提高施工效率，抓住物資供應(yīng)關(guān)，保證物質(zhì)供應(yīng)滿足進(jìn)度要求。
5、按施工組織設(shè)計(jì)配齊生產(chǎn)要素。
6、運(yùn)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。
五、降低造價(jià)方面
為了快速、安全、高效、低耗地完成本項(xiàng)目工程，我公司將進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，按照項(xiàng)目管理機(jī)制組織施工，控制成本、降低造價(jià)。
1、編制合理的施工組織設(shè)計(jì)，控制工程費(fèi)用支出
（1）、根據(jù)工程施工環(huán)境條件，合理安排施工時(shí)間及施工順序，減少由于采取特殊的施工措施而增加的工程費(fèi)用支出。
�。�2）、合理安排布置施工隊(duì)伍，分段施工，減少施工隊(duì)伍、機(jī)械設(shè)備的轉(zhuǎn)移費(fèi)支出。
�。�3）、合理安排工期，施工生產(chǎn)實(shí)行網(wǎng)絡(luò)管理，嚴(yán)格控制節(jié)點(diǎn)工期，確保施工生產(chǎn)的有序進(jìn)行，避免由于搶工期引起工程費(fèi)支出的增加。
2、嚴(yán)格控制人工、材料、機(jī)械費(fèi)用支出
�。�1）、學(xué)習(xí)邯鋼經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行成本預(yù)測控制，使工程成本始終處于受控狀態(tài)。
（2）、采取切實(shí)可行的措施，保證在計(jì)劃工期內(nèi)按期完成施工任務(wù)，力爭合理提前，節(jié)省人工、機(jī)械等直接費(fèi)成本。
（3）、優(yōu)化施工方案，搞好工序銜接和交叉項(xiàng)目的施工協(xié)調(diào)，做到均衡生產(chǎn)，提高工效。
（4）、充分發(fā)揮我公司的科技優(yōu)勢，強(qiáng)化技術(shù)管理，加大新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)應(yīng)用，提高周轉(zhuǎn)材料利用率，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，控制成本。
�。�5）、強(qiáng)化工程材料管理。把好工程材料尤其是地方材料的采購、運(yùn)輸、保管、發(fā)放及使用關(guān)，按定額供料，限額發(fā)料，推行單機(jī)、單車及工號物料核算，以降低工程材料消耗。
�。�6）、在機(jī)械使用上，加強(qiáng)維修和保養(yǎng)，保證機(jī)械的完好率，提高利用率，降低油耗，避免大馬拉小車和功率不匹配的現(xiàn)象。同時(shí)做好常用配件的儲(chǔ)備，避免停機(jī)和窩工。
3、組建一個(gè)精干、高效、懂技術(shù)、會(huì)管理的強(qiáng)有力項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行指揮長負(fù)責(zé)制。所有管理人員均競爭上崗，以達(dá)一職多能。杜絕因人設(shè)崗，減少冗員，減少非生產(chǎn)性費(fèi)用和管理費(fèi)用開支。
4、按項(xiàng)目法管理機(jī)制組織施工，對整個(gè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全及造價(jià)實(shí)行全過程管理，將工期、質(zhì)量、安全及物資消耗責(zé)任分解到人，層層包干，責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合。
5、嚴(yán)格工程質(zhì)量目標(biāo)管理，認(rèn)真貫徹ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理、消滅質(zhì)量通病，確保本標(biāo)段的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。杜絕因工程質(zhì)量問題造成的費(fèi)用損失。
6、就近調(diào)集施工隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備，減少施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)和施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)的支出。
7、結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，因時(shí)因地制宜，盡量利用原有或就近已有的設(shè)施，減少各種臨時(shí)工程，降低臨時(shí)工程費(fèi)。
施工安裝工程圖紙會(huì)審要點(diǎn)
一、設(shè)計(jì)文件更改的提出
1、甲方提出反映在甲方同設(shè)計(jì)單位日常工作聯(lián)系函當(dāng)中。
2、設(shè)計(jì)單位提出由設(shè)計(jì)單位以設(shè)計(jì)變更形式傳遞。
3、施工方提出通過施工方同甲方的工作聯(lián)系函、監(jiān)理例會(huì)報(bào)告、進(jìn)度計(jì)劃及供貨計(jì)劃傳遞。
二、設(shè)計(jì)更改的實(shí)施
1、設(shè)計(jì)變更形式：
由甲方提出的變更為“項(xiàng)目變更通知”。
由設(shè)計(jì)單位提出的及施工方提出的變更為“設(shè)計(jì)變更通知”。
2、設(shè)計(jì)變更的運(yùn)行：
設(shè)計(jì)院發(fā)出的“設(shè)計(jì)變更通知”由設(shè)計(jì)部經(jīng)理在“設(shè)計(jì)變更通知”上簽字、蓋章，由設(shè)計(jì)部該工程工程主管人員將其變更通知發(fā)放至工程部，接收人在變更通知原件上簽收，原件交檔案室保存，設(shè)計(jì)部保留簽收記錄的復(fù)印件一份。
工程部發(fā)放“設(shè)計(jì)變更通知”至施工及監(jiān)理，接收人在設(shè)計(jì)變更通知上簽收。
“設(shè)計(jì)變更通知”和“項(xiàng)目變更通知”的有效性，等同于施工圖紙，在竣工資料中一并體現(xiàn)。
三、圖紙發(fā)放規(guī)定
1、設(shè)計(jì)圖紙發(fā)放范圍：
每家施工單位8套施工圖，監(jiān)理公司2套，各工種工程師1套。
2、施工圖紙一經(jīng)發(fā)放，不再回心，失去時(shí)效，自動(dòng)作廢。
3、設(shè)計(jì)圖紙接收與發(fā)放，記錄在“文件收發(fā)記錄”表上。
4、圖紙發(fā)放有效性標(biāo)識：
施工圖紙以設(shè)計(jì)單位有效圖章為準(zhǔn)。
零星工程圖紙以設(shè)計(jì)部受控章為準(zhǔn)。
四、零星圖紙的管理
1、零星工程圖紙經(jīng)設(shè)計(jì)部經(jīng)理在設(shè)計(jì)部“設(shè)計(jì)通知單”上簽字確認(rèn)。
2、零星工程圖紙發(fā)放范圍為工程部、配套部一份，領(lǐng)用人在“設(shè)計(jì)通知單”上簽收。
3、修改變更圖紙的發(fā)放范圍按原發(fā)放范圍實(shí)施。
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