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2016年造價工程師考試考前沖刺模擬題
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案例分析題一
某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓,有如下三種可行設(shè)計方案:
方案A:結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系,采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板,墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻,窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗,面積利用系數(shù)93%,單方造價為1437.58元/m2;
方案B:結(jié)構(gòu)方案同A墻體,采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗,面積利用系數(shù)87%,單方造價1108元/m2。
方案C:結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系,采用多孔預(yù)應(yīng)力板,墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚,窗戶采用單玻璃空腹鋼窗,面積利用系數(shù)70.69%,單方造價1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。
表2.1 方案功能得分及重要系數(shù)表
方案功能 |
方案功能得分 |
方案功能 重要系數(shù) |
||
A |
B |
C |
||
結(jié)構(gòu)體系f1 |
10 |
10 |
8 |
0.25 |
模板類型f2 |
10 |
10 |
9 |
0.05 |
墻體材料f3 |
8 |
9 |
7 |
0.25 |
面積系數(shù)f4 |
9 |
8 |
7 |
0.35 |
窗戶類型f5 |
9 |
7 |
8 |
0.10 |
1.試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。
2.為控制工程造價和進一步降低費用,擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計方案的土建工程部分,以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目,各功能項目評分值及其目前成本見表2.2。按限額設(shè)計要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。
表2.2 基礎(chǔ)資料表
序號 |
功能項目 |
功能評分 |
目前成本(萬元) |
1 2 3 4 |
A. 樁基圍護工程 B. 地下室工程 C. 主體結(jié)構(gòu)工程 D. 裝飾工程 |
11 10 35 38 |
1520 1482 4705 5105 |
合 計 |
94 |
12812 |
案例分析題二
某擬建化工建設(shè)項目財務(wù)評價數(shù)據(jù)如下:
1.項目計算期為10年,其中建設(shè)期2年,生產(chǎn)運營期8年。第3年投產(chǎn),第4年開始達到100%設(shè)計生產(chǎn)能力。
2.項目建設(shè)投資估算1億元(不含貸款利息)。其中預(yù)計1000萬元為無形資產(chǎn);300萬元為其他資產(chǎn);其余投資形成固定資產(chǎn)(其中貸款5000萬元)。
3.固定資產(chǎn)在運營期內(nèi)按直線法折舊,殘值(殘值率為10%)在項目計算期末一次性收回。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。
4.流動資金為1000萬元(其中30%用于不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出,該部分資金采用貸款方式投入,其余流動資金利用自有資金投入),在項目計算期末收回。
5.無形資產(chǎn)在運營期內(nèi),均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
6.其他資產(chǎn)在生產(chǎn)運營期的前3年內(nèi),均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
7.項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬噸某產(chǎn)品,預(yù)計每噸銷售價為6000元,年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取,所得稅稅率為33%。
8.項目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù),見表1.3。
表1.3某化工建設(shè)項目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表單位:萬元
序號 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5~10 |
||
1 |
建設(shè)投資 |
自有資金部分 |
4000 |
1000 |
|
|
|
貸款(不含貸款利息) |
2000 |
3000 |
|
|
|
||
2 |
流動資金 |
自有資金部分 |
|
|
600 |
100 |
|
貸款 |
|
|
300 |
|
|
||
3 |
年生產(chǎn)、銷售量(萬噸) |
|
|
0.95 |
1.5 |
1.5 |
|
4 |
年經(jīng)營成本 |
|
|
4500 |
5000 |
5000 |
9.還款方式:建設(shè)投資貸款在項目生產(chǎn)運營期內(nèi)按等額本息償還法償還,貸款年利率為6%,按年計息;流動資金貸款本金在項目計算期末一次償還,貸款年利率為3%,按年付息。
10.經(jīng)營成本中的20%為不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出。
【問題】
1.計算建設(shè)期貸款利息,編制借款還本付息表。
2.計算每年固定資產(chǎn)折舊費,無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費。
3.編制總成本費用估算表。
4.編制項目利潤與利潤分配表(參數(shù)三損益表更名為利潤與利潤分配表)(盈余公積金提取比例為10%)。
5.計算第6年的產(chǎn)量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點,分析項目盈利能力和抗風(fēng)險能力。
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