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優(yōu)秀的造價(jià)師具備哪些能力
導(dǎo)語:建筑工程預(yù)算,其實(shí)沒什么高深的技術(shù),能看懂圖紙,會(huì)加減乘除、開方也就夠了。如果你能把軟件用熟的話,那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做,特別是從技術(shù)口(一般指具體做施工的)轉(zhuǎn)到預(yù)算口,那就更容易了。有人說預(yù)算難,其實(shí)難主要難在經(jīng)驗(yàn)積累上。以下是小編為大家精心整理的優(yōu)秀的造價(jià)師具備哪些能力,歡迎大家參考!
1.如何積累經(jīng)驗(yàn)
個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作必不可少。實(shí)際操作過程中,最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了,之后用EXCEL制表,自動(dòng)計(jì)算。我每次做預(yù)算,都是根據(jù)不同的工程做出不同的表,然后輸入基本數(shù)據(jù),也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線,內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。舉個(gè)例子來說,計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí),我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個(gè)技巧,可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然,有些小地方可能考慮不到,沒關(guān)系,預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。
有些人做了很長(zhǎng)時(shí)間的預(yù)算,但問其一些問題,其只能回答其所做工程的內(nèi)容。這不利于工作。有一條很簡(jiǎn)單解決的辦法,網(wǎng)上、書上能找到很多工程的造價(jià)分析,拿過來,分類對(duì)比分析。單方造價(jià)有一點(diǎn)用,但最有用的是單方含量。根據(jù)這些單方含量和單方造價(jià),分析當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的主要材料價(jià)格及當(dāng)前市場(chǎng)材料價(jià)格,基本上就能估算出你的工程造價(jià),相差不會(huì)很大。快速估算建筑工程造價(jià)是預(yù)算高水平的重要表現(xiàn)。
2.關(guān)于軟件的使用
預(yù)算員熟練掌握軟件,這是最基本的要求,不管是廣聯(lián)達(dá)、斯維爾還是其他的造價(jià)軟件,習(xí)慣用哪款就選哪款。我個(gè)人一直習(xí)慣用廣聯(lián)達(dá),以前一直用他們的一款Q4軟件, 后來Q4需要升級(jí),所以就買了新上市的云計(jì)價(jià)軟件,我自己用著還可以,都是大數(shù)據(jù)、云應(yīng)用什么的,感覺挺先進(jìn),其實(shí)我個(gè)人比較喜歡的是智能組價(jià)這個(gè)功能,好幾百條的清單一鍵就完成了,真的很能提升工作效率。那個(gè)云檢查功能也可以,能自動(dòng)檢查清單綜合單價(jià)的合理性,以及錯(cuò)套漏套的清單,可以省不少事兒。
我周邊朋友老是抱怨軟件不會(huì)用,就不愿意用,要么自己手算要么求人,個(gè)人建議,若想職位有所晉升,就應(yīng)該最自己嚴(yán)格要求,學(xué)會(huì)使用軟件這是未來的趨勢(shì),現(xiàn)在什么都是智能時(shí)代,不要得過且過,最終坑的是自己。想學(xué)軟件,一般你買的那款軟件官wang上都會(huì)有學(xué)習(xí)視頻,像廣聯(lián)達(dá),他們?cè)诰W(wǎng)上就有學(xué)習(xí)視頻,實(shí)在不懂,就給當(dāng)?shù)劁N售打電話,讓他們教你直至你能學(xué)會(huì),別怕麻煩,別不好意思,你買了他們家東西,為你服務(wù)是應(yīng)該的。
3.怎樣寫招標(biāo)文件
招標(biāo)文件寫得好與不好,直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清楚。另外,對(duì)該工程要仔細(xì)考慮,把可能發(fā)生的情況都寫進(jìn)招標(biāo)文件,特別是機(jī)電工程和裝飾工程,一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況也要寫清楚,比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商,多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn),是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述,這非常重要。如果描述得當(dāng),甚至都不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問題,記住,不要照搬模板,一定要把每一個(gè)字都看清,思考每一個(gè)字。
4.投標(biāo)的技巧
很多預(yù)算人員,拿來圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此,大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時(shí)候,還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件,這是很要命的事。正常情況下,首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件,特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述,一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件,寫的很簡(jiǎn)單,還有的是很模糊,這些都要記下來,在答疑的時(shí)候提出來。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià),預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量,但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工,就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià),有利于中標(biāo)。單價(jià)上,各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。當(dāng)然,一本制作精美的標(biāo)書,也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。
5.變更單的辦理
變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的,但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員把握的。變更單辦理的好不好、及時(shí)不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來很大影響。根據(jù)工程性質(zhì)、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同,需要靈活的來辦理變更單。有時(shí)候得模糊,有時(shí)候得明確,有時(shí)候得詳細(xì),有時(shí)候得粗糙,有時(shí)候得及時(shí),有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候,施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí),有數(shù)百份的變更,對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量,編制預(yù)算,有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元;撕芏鄷r(shí)間,雖對(duì)總造價(jià)影響不大,可是對(duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大,所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下洽商不計(jì)算的合同條款。另外,辦理變更單一定要整齊,如果能把變更工程量計(jì)算結(jié)果也寫進(jìn)去是最好的了。
6.工程資料的收集
作為造價(jià)控制人員,不管是建設(shè)方的,還是施工方的,收集工程資料是必須的。這些資料包括:變更單、施工進(jìn)度、特殊氣候情況、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)情況等等。某國外公司在小浪底工程的施工過程中,工程資料可以堆滿一間屋子。不管是認(rèn)可的還是沒有認(rèn)可的,都是索賠的依據(jù)。在某個(gè)工程的施工過程中,因?yàn)榻ㄔO(shè)方?jīng)]能及時(shí)協(xié)調(diào)電力部門,把通過施工現(xiàn)場(chǎng)的高壓線轉(zhuǎn)入地下,造成施工過程中泵車臂撞斷高壓線。雖然沒造成人員傷亡,但施工方因此損失很大。沒有簽證,但在結(jié)算時(shí),施工方拿出了當(dāng)時(shí)的記錄文件,要求建設(shè)方給予補(bǔ)償。最后,五五分擔(dān)。文字資料在結(jié)算過程中,可以使預(yù)算人員說的話有依據(jù)。能不能要到錢,還要看結(jié)算策略及結(jié)算目標(biāo)。但不管怎么說,這些資料總的來說,是有用的。
7.甲供材料對(duì)工程的營銷
首先,剝奪了施工單位的材料差價(jià)產(chǎn)生的利潤(rùn),使施工單位缺少一部分動(dòng)力。這對(duì)工程質(zhì)量、工期都會(huì)有影響。并且,還會(huì)出現(xiàn)施工方刁難建設(shè)方的情況。其次,甲供材料可以降低造價(jià),但有例外。第三,甲供可能會(huì)影響設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性。其它影響,暫不提。因此,我不主張直接的甲供,但可以指定。
8.如何進(jìn)行成本預(yù)控
在建設(shè)工程過程中,對(duì)即將或可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)先的造價(jià)控制能力,是預(yù)算人員必修的一種工作技能。進(jìn)行成本預(yù)控,首先要對(duì)即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進(jìn)行了解,之后對(duì)施工單位報(bào)送的施工方案進(jìn)行審核,根據(jù)施工方案對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。對(duì)不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考,從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。另外,在合同中約定比例也是很重要的。針對(duì)合同比例對(duì)變更方案進(jìn)行審核,使之達(dá)到最低金額。對(duì)于可能的變更,提出自己的意見,根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過程中,必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系,以及工期變化對(duì)銷售的影響。
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