房產(chǎn)證過戶需要多少錢

　　二手房交易過戶問題是一個(gè)比較麻煩的事情，只有房產(chǎn)證過戶后，在法律意義上您才真正是房子的主人。那么房產(chǎn)證過戶需要多少錢呢?一起來看看!

　　房產(chǎn)證過戶費(fèi)用多少

　　一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。

　　二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的.費(fèi)用包括：

　　1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;

　　2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;

　　3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;

　　4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

　　5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納;

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

　　7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

　　三、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：

　　1、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納;

　　2、土地稅：按房?jī)r(jià)1%繳納;

　　4、所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

　　5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

　　6、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納;

　　7、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

　　房產(chǎn)證過戶需要什么資料?

　　凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：

　　一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

　　二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的.材料有：

　　1、被繼承人死亡證明;

　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

　　三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

　　四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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