買賣合同中出賣人承擔(dān)的義務(wù)和承擔(dān)義務(wù)的方式
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。那么在買賣合同中出賣一方應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)?承擔(dān)義務(wù)的方式有哪些?下面yjbys小編為大家特意收集了一些資料，歡迎閱讀!
一、出賣人承擔(dān)責(zé)任的方式
1、繼續(xù)實際履行合同。因買賣合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵致使買受人取得的標(biāo)的被第三人依法取得后，買受人可以要求出賣人重新提供出賣物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣人應(yīng)當(dāng)依照合同及法律的規(guī)定承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。
2、解除合同。當(dāng)出賣人實際不能履行或者買受人認(rèn)為沒有必要履行合同時，買受人可以主張解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。
3、賠償損失。如果因第三人主張權(quán)利給買受人造成損失時，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償。
4、支付違約金。需要指出的是，此處所指違約金僅限于有關(guān)權(quán)利瑕疵的違約金，如果買賣合同中沒有關(guān)于權(quán)利瑕疵的違約金的約定，買受人則不能主張。
二、買賣合同出賣人的義務(wù)
買賣合同中出賣人對標(biāo)的'物的權(quán)利擔(dān)保指的是出賣人應(yīng)當(dāng)保證對標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，沒有侵犯任何第三人的權(quán)利，并且任何第三人都不會就該標(biāo)的物向買受人主張任何權(quán)利。買賣合同根本上就是標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，因此，出賣人的這項義務(wù)也就是其一項最基本的義務(wù)。本條所規(guī)定的義務(wù)是買賣合同中出賣人的一項法定義務(wù)，即使合同中對其未作約定，出賣人也必須履行。
出賣人應(yīng)擔(dān)保第三人就買賣之標(biāo)的物對于買受人不得主張任何權(quán)利。除另有規(guī)定外，在任何買賣合同中，賣方有一項默示的義務(wù)(即無論合同是否約定，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù))，保證他享有出售該項貨物的權(quán)利。并且保證他所出售的貨物不存在任何訂約時未曾告知買方的擔(dān)保權(quán)益，從而使買方能安穩(wěn)地占有貨物，不受他所不知道的第三人的干擾。
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