解除合同之法律后果

　　合同的訂立生效與合同的解除都涉及合同當事人的權利義務，解除合同后有什么法律后果，處理的依據又是什么呢?下面小編就為您解答!

　　一、處理依據

　　合同解除后債權債務如何處理，這個問題比較復雜。一般說來，合同解除后，尚未履行的，應終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當事人雙方的具體情況。合同性質，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務合同。合同性質不同，其處理方式不同。

　　二、法律后果

　　1、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態(tài)�；謴驮瓲顣r，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還�；謴驮瓲钸�包括：

　　(1)返還財產所產生的孳息;

　　(2)支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用;

　　(3)因返還財產所支出的必要費用。

　　2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

　　3、賠償損失

　　根據我國法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：

　　(1)協(xié)議解除合同的，當事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償;

　　(2)因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發(fā)生后，應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任;

　　(3)解除只向將來發(fā)生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的`費用;

　　(4)損害賠償額應當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　合同法中關于解除合同需要哪些條件

　　我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當事人解除合同：

　　1、當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;

　　2、當事人經協(xié)商一致;

　　3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　4、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務;

　　5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　7、法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

　　8、當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　9、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　行使解除權的方式：一是通過法院判決或仲裁機構裁決;二是單方面通知對方解除，但如果對方不同意解除，還要通過法院或仲裁機構。

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