酒店裝修合同注意事項

時間：2022-11-25 23:37:07 合同法規(guī) 我要投稿

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酒店裝修合同注意事項

　　在酒店裝修期間，很經(jīng)常會出現(xiàn)超出預算的問題，這是為什么呢?又該如何來預防這樣的情況發(fā)生呢?可以選擇簽訂詳細的酒店裝修合同，利用合同的法律效力來實現(xiàn)。那么簽訂合同的時候又要注意些什么呢?

酒店裝修合同注意事項

　　一、約定結(jié)算和預算的浮動比例

　　很多裝修公司為了接單，而故意用低廉的裝修價格來吸引投資，但是在施工的過程中會不斷的加碼，導致最終酒店的裝修預算超出。原因是裝修公司在報價單中少報了工程的量，少算了裝修材料或者漏報了裝修必須的項目。為了防止這樣的情況發(fā)生，在簽訂酒店裝修合同的時候就必須要將預算和結(jié)算的浮動寫進酒店裝修的合同里去。

　　二、約定裝修材料的環(huán)保性

　　簽訂裝修合同的同時，還要規(guī)定裝修材料的環(huán)保性能。比如說對水泥、磚、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限制。這是因為有的公司會在材料這一塊牟取暴利，在裝修合同里漏掉環(huán)保材料的條款，侵害了消費者的合法權(quán)益。

　　三、約定責任的歸屬方

　　還有，在合同中，要避免裝修公司對裝修質(zhì)量不合格所造成的額外費用出現(xiàn)逃避責任的問題，在簽訂裝修合同的時候，就要把“工程質(zhì)量和驗收”的部分重要條款加入進去，并且根據(jù)實際情況進行條款的補充。

　　四、約定具體的細節(jié)事宜

　　工程結(jié)束的時候，如果出現(xiàn)墻磚脫落、木板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝修公司卻用材料不合格和業(yè)主的保護不當拒絕放工的話。其實沒有經(jīng)過業(yè)主的驗收并且還沒有投入使用的工程項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，是要由裝修公司來承擔責任的，并且業(yè)主可以拒絕驗收。為了防止這樣的情況發(fā)生，酒店裝修投資者應該在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交給裝修公司驗收，并且進行詳細的記錄，記錄下材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等等信息。

　　酒店裝修設(shè)計中要注意的細節(jié)問題很多，在確定酒店裝修風格以后，要對酒店裝修設(shè)計說明有一個全面的了解。那么酒店裝修設(shè)計到底有哪些地方需要注意呢?

　　(一)入口要寬敞

　　寬敞典雅的入口很重要，會給客人留下美好的第一印象。過于狹小、局促的人口會讓人感到非常難受。

　　同時，酒店的入口最好有一相對寬敞的過廳，形成室內(nèi)外的過渡空間，這不僅可以提升酒店的檔次，而且易于節(jié)能。此外，還要考慮到殘疾人的需求，為其設(shè)計專用的坡道。

　　(二)采用多種形式的總臺

　　大堂中總臺是必不可少的最主要場所，如果條件許可，其位置應盡可能不要面對大門，這樣既可以給在總臺辦理相關(guān)手續(xù)的客人一個相對安逸的空間，同時又可以減少過濃的商業(yè)氣息。

　　酒店的貴重物品保管間需有兩個方向的門進入。一扇是供客人使用，另一扇接總臺，供服務人員進出。對于規(guī)模較小的酒店，商務中心可與總臺相鄰，以節(jié)約人力，而規(guī)模較大的酒店商務中心與會議中心安排在一個區(qū)域內(nèi)是理想的選擇。

　　(三)大堂吧的功能不宜過于單一

　　大堂吧是中、高星級酒店中必備的功能場所之一，設(shè)計中應注意如下問題：

　　(1)根據(jù)酒店的實際客人流量，大堂酒吧面積與客位數(shù)應與其相吻合。

　　(2)要與服務后場緊密相連。

　　(3)如空間不大或位置不相對具有私密性，建議不設(shè)酒水臺，有服務間即可。

　　(4)有些酒店的大堂吧與咖啡廳結(jié)合在一起，可有效地利用空間及資源。早晨可以提供住店客人的自助早餐，中午、晚上是特色自助餐，而各餐之間具有大堂吧的功能，這是一個較理想的方式。

　　(四)大堂公共衛(wèi)生間應體現(xiàn)高品味

　　大堂的公用衛(wèi)生間也是設(shè)計中的一個重點，應注意：

　　(1)衛(wèi)生間的位置應隱蔽，開門不宜面直接對大堂，開門后應有過渡空間，不宜直接看見里面的活動。

　　(2)水嘴、小便斗建議用感應式，這樣比較衛(wèi)生。

　　(3)干手紙箱及垃圾箱應嵌入墻體。

　　(4)坐廁應采用全封閉式，相互間的隔斷應到頂，以增加私密性。

　　(5)小便斗前及坐廁后可增加藝術(shù)品的陳設(shè)。

　　(6)搭配和諧的石材墻及地面可有效提升衛(wèi)生間的檔次。

　　(7)洗手臺鏡前的壁燈對于照明及效果的體現(xiàn)亦很重要。

　　(五)其它區(qū)域

　　小商店或精品屋是酒店大堂中的功能之一，需要注意的是，這些商店主面不宜對向大堂。如能將其安排在客人必經(jīng)的通道上，不僅可以弱化商業(yè)氣息，而且可使商店產(chǎn)生良好的效益。　　“國家標準”規(guī)定：“商場、攤點置于前廳明顯位置，嚴重影響氣氛”，將要扣去4分。對于大堂通往各其它功能區(qū)域的空間，如電梯廳及轎廂、公共走道、樓梯等，應重點加以對待，不可忽視。這些區(qū)域?qū)嶋H上是大堂空間的延伸，對于整個酒店形象及品質(zhì)來說非常重要。宴會預訂最好安排到獨立的房間內(nèi)，這樣相對安靜并體現(xiàn)對客人的尊重，盡可能避免在大堂放置預訂臺。

　　(六)大堂的整體適度

　　“國家標準”中增加了對酒店大堂整體舒適度的要求，這項的分值最高可達8分。所以酒店還應在以下幾方面加以重視，以提高大堂的整體舒適度。

　　(1)氛圍營造并體現(xiàn)大堂風格的各類活動家具要求應既美觀又舒適，由室內(nèi)設(shè)計師統(tǒng)一設(shè)計款式，并挑選布料，由家具廠統(tǒng)一定制，不可隨意在街上采購，同時藝術(shù)品陳設(shè)更應由藝術(shù)品供應商在室內(nèi)設(shè)計師的總體構(gòu)想下定制。

　　(2)重視大堂的燈光設(shè)計。由于一天中室外光對于大堂的影響不同，所以有條件的酒店可考慮使用電腦調(diào)光系統(tǒng)�？筛鶕�(jù)不同的時段，采用不同的燈光場景模式，這樣可以使大堂在每一時段都保持最佳效果，同時也使客人始終感到舒適。

　　(3)重視色彩的運用。大堂的色彩不能走兩個極端，色彩太單一，會使人乏味;但色彩過于繁雜，又容易使人心浮氣躁。最好將大堂統(tǒng)一在一個色調(diào)中，同時通過布藝靠墊等進行調(diào)節(jié)，再對藝術(shù)品的顏色重點處理，這樣容易產(chǎn)生比較理想的效果。

　　(七)重視酒店導向系統(tǒng)的設(shè)計

　　酒店大堂中各功能的標識、設(shè)計亦很重要，不僅可為客人指引方向、發(fā)布信息，而且也是重要的裝飾元素之一。為此，“國家標準”這方面新增了得分項目，具體規(guī)定為：“酒店各區(qū)域指示用標志實用、美觀，導向效果良好”可得3分。

　　簡單裝修合同范本

　　合同立書人 _______( 以下簡稱甲方)

　　為將位于 ________________ 的房子的室內(nèi)設(shè)計工程委托 _______( 以下簡稱乙方 ) 施工，相關(guān)條款如下：

　　1.工程名稱：

　　2.工程地點：

　　3.工程范圍：

　　4.承包總價： ________ 元整

　　5.付款方式：

　　(一)本合同書成立時付總工程費 10% ，開工付 20% 。