廣州市房屋租賃合同范本
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同起到的作用越來(lái)越大,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編整理的廣州市房屋租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
廣州市房屋租賃合同范本1
第一條 合同當(dāng)事人
出租人(甲方):_____________
承租人(乙方):_____________
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在_____________的房地產(chǎn)(出租給乙方作_____________用途使用,建筑面積_______平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_________平方米。
第三條
1、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金(不含稅)情況如下:
注明:甲方須協(xié)助乙方開(kāi)具發(fā)票手續(xù)及車位租賃事宜。
2、 租金按 (月、季、年)結(jié)算,由乙方在每 (月、季、年)的第10天前按_______的付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納( 保證金人民幣_(tái)____________,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金無(wú)息全數(shù)退回乙方。
第五條 雙方的主要職責(zé):
1、 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2、 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
3、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后即生效。合同履行期間,雙方均有權(quán)提前解除本合同,惟須提前一個(gè)月通知對(duì)方。若甲方單方提前解除本合同,則甲方除退還乙方所交之保證金外,并應(yīng)以同等數(shù)目之金額賠償乙方,若乙方單方提前解除本合同,甲方可要求乙方結(jié)清該物業(yè)的水、電及煤氣費(fèi),并沒(méi)收乙方一半的保證金,但須向乙方返還一半的保證金。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 依照合同約定在 前將房屋及設(shè)備(附清單)交付乙方使用。
2、 該物業(yè)交接前的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3、 甲方必須保證該物業(yè)的權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),一概由甲方負(fù)責(zé)、
4、 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)和設(shè)備的安全檢查,如該物業(yè)及設(shè)備由于質(zhì)量問(wèn)題損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。
5、 未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 0.05 %向乙方支付違約金。
6、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前________個(gè)月書面通知乙方;抵押該房屋須提前________日書面通知乙方
8、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金三十天以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、 依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的 0.05 %向甲方支付違約金。
租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前________日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
2、依約按該物業(yè)的使用性質(zhì)使用,未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行擴(kuò)、加、改建裝修,不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。
3、協(xié)助檢查該物業(yè)和設(shè)備,及時(shí)通知甲方維修。
4、在租賃期內(nèi),由乙方負(fù)擔(dān)并按時(shí)繳該物業(yè)之水、電煤氣費(fèi)。
5、若因乙方人為造成的損壞或遺失,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
6、乙方在租賃期內(nèi),必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)、以及市、區(qū)、街道、管理小區(qū)的有關(guān)條例規(guī)定,不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng),否則,甲方有權(quán)提前解除本合同。
7、乙方于租賃期滿、解除合同或終止合同時(shí),應(yīng)及時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方,如有任何遺留物品,甲方有權(quán)做出處置。
第八條 甲、乙雙方簽署本合同后,應(yīng)在雙方交接鑰匙的當(dāng)日共同確認(rèn):水表度數(shù)_____________ 電表度數(shù) _____________煤氣表讀數(shù)_____________
第九條 其他約定_____________
第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式叁份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租房屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽章之日起生效。
乙方:________ 甲方:________
證件號(hào)碼:________ 證件號(hào)碼:________
地址:________ 地址:________
聯(lián)系電話:________ 聯(lián)系電話:________
簽訂日期:________________
廣州市房屋租賃合同范本2
出租人(甲方):_____________ 承租人(乙方):_____________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一 、 房屋基本情況
1-1、房屋坐落于廣州市 _____________區(qū) _____________房,建筑面積_____________ 平方米,間隔 _____________,結(jié)構(gòu)類型框架,出租給乙方作居住使用
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅為居住使用。
2-2、在租賃期間,未事前證得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋使用用途。
三、 租賃期限
3-1、房屋租賃期共計(jì)_____________ 年 _____________個(gè)月,自_____________ 年_____________ 月_____________ 日起將該房屋交給乙方使用至_____________ 年_____________ 月_____________ 日至。
3-2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
四、 租金及支付方式
4-1、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_____________ 元,大寫:(:_____________ )。
4-2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_____________ 付 _____________,各期租金支付日期提前: 。
五、 其他費(fèi)用
5-1、租期內(nèi)的下列費(fèi)用中:(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi) (5)物業(yè)管理費(fèi) (6)衛(wèi)生費(fèi)(7)上網(wǎng)費(fèi) 費(fèi)用由乙方承擔(dān)
5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋保證金人民幣_(tái)____________ 元(大寫:_____________ 元整,帶租賃期滿結(jié)清所以費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
六、 房屋維護(hù)及維修
6-1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
6-2、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
6-3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
6-4、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:
6-5、家具如下:
七、 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
八 、 變更和解除合同的條件
8-1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。
8-2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
8-3、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
8-4、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
2、交付的.房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá) _____________日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____________ 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、其他法定的合同解除情形。
九、 違約責(zé)任
9-1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____________ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____________ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
9-2、租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____________ 日通知對(duì)方,并按月租金的 _____________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
9-3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9-4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_____________ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____________份,其中甲方執(zhí)_____________ 份,乙方執(zhí)_____________ 份, 執(zhí)_____________ 份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十一條 其他補(bǔ)充預(yù)定:_____________
出租人(甲方)簽章:_____________ 承租人(乙方)簽章:_____________
聯(lián)系方式:_____________ 聯(lián)系方式:_____________
_____________年_____________月_____________日
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