上海轉(zhuǎn)租合同的兩種模式
在當今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的上海轉(zhuǎn)租合同的兩種模式，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
上海轉(zhuǎn)租合同的兩種模式1
合同號:_________
轉(zhuǎn)租人(甲方):_________
轉(zhuǎn)租人(乙方):_________
簽署日期:___________________________日
簽署于________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將合法租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、乙方向甲方支付租金收入等事宜，經(jīng)協(xié)商一致。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1.1甲方合法租賃位于_______________________________________________號房(新村)的房屋。該房屋建筑面積為________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。
1.2對共有物業(yè)或合同部分使用范圍和條件的要求:現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備的狀況由甲乙雙方在本合同附件(2)、(3)中約定。甲乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)租期滿，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方時，附件(2)作為驗收依據(jù)。
二.租賃目的
2.1甲方已向乙方出示(租賃合同登記證/公有住房租賃證)(編號)。該房屋用途為______________________________(租賃合同登記備案證明/公有住房租賃證明)。
2.2乙方保證在轉(zhuǎn)租期間，未事先書面通知甲方，在甲方未按租賃合同約定取得出租人書面同意并按要求報相關(guān)部門批準前，不改變該房屋的用途。
三.轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3.1甲、乙雙方同意，甲方應在_______________________前將該房屋交付給乙方。轉(zhuǎn)租期限為________個月。從_____________________________________________________________________________________________甲方保證轉(zhuǎn)租期限不超過________(租賃合同/前次轉(zhuǎn)租合同)的租賃期限。
3.2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋，應在轉(zhuǎn)租期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同..
四.租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，建筑面積每平方米日租金為人民幣_____________(大寫:_______)。該房屋租金在_________年_________月_________日不變。自_________年_________月_________日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整事項由(甲方/乙方)在補充條款中約定。
4.2乙方每月______前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方應支付日租金的____%作為違約金。
4.3乙方應按以下方式支付租金:_________。
動詞（verb的縮寫）其他費用
5.1轉(zhuǎn)租期間，_____(甲方/乙方)承擔水、電、氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用。乙方使用該房屋發(fā)生的費用。其他相關(guān)費用由(甲方/乙方)承擔。
5.2乙方負責支付的費用、計算或分攤方式、支付方式及時間:________。
5.3甲乙雙方同意，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付租金保證金，即每月租金，即人民幣。甲方收到定金后，應向乙方開具收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費用，其余部分無息返還給乙方。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1轉(zhuǎn)租期間，乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施損壞或有瑕疵，應在申請時通知甲方；根據(jù)租賃合同，甲方應在收到乙方通知后______天內(nèi)進行維修..逾期未修復的，乙方可代甲方承擔維護費用..
6.2乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔..
6.3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應提前_______天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。
6.4轉(zhuǎn)租期間，如出租人需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
6.5乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須事先通知甲方，甲方應根據(jù)租賃合同取得出租人的書面同意。按照規(guī)定需要有關(guān)部門審批的，應當報經(jīng)有關(guān)部門批準后方可進行。
七、房子的狀態(tài)返回
7.1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。
7.2乙方按本合同約定退房時，須經(jīng)甲方驗收，并結(jié)清各自費用后，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1轉(zhuǎn)租期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋應提前書面通知甲方，甲方應根據(jù)租賃合同取得出租人的書面同意。
8.2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。
九.解除本合同的規(guī)定
9.1轉(zhuǎn)租期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；
(二)因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(4)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。
9.2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應按月租金的______倍向另一方支付違約金；如果給對方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應賠償損失與違約金之間的'差額。
(1)甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的；
(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，致使租賃目的無法實現(xiàn)的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
(3)乙方未按本合同約定擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的；
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的；
(6)乙方逾期支付租金超過個月的。
X.違約責任
10.1房屋交付后如有缺陷，甲方應在交付之日起日內(nèi)修復。逾期未修復的，甲方同意降低租金，變更本合同租賃條款。
10.2轉(zhuǎn)租期間，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應按月租金的×倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。
10.3如乙方未按約定裝修房屋或增加附屬設施或超出約定的范圍和要求，甲方可要求乙方______(將房屋恢復原狀/賠償損失)。
10.4房屋轉(zhuǎn)租期間，如乙方中途擅自退租，乙方應按月租金的______倍向甲方支付違約金。支付的違約金不足以抵消甲方損失的；乙方還應負責賠償。
Xi。其他條款
11.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后15日內(nèi)，甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記證和乙方身份證明到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)系統(tǒng)受理處登記，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記證。本合同變更或終止的，甲方/乙方應在本合同變更和終止后15日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理變更和終止登記手續(xù)。因甲方未登記或變更房屋租賃合同而導致終止登記備案的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。
11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，本合同補充條款和附件(2)和(3)中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11.3簽訂本合同時，雙方均具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務和責任，并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。
11.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇下列方式之一(甲乙雙方共同選擇下列兩種方式之一):
(一)提交仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
11.5本合同及附件一簽訂于___________。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份交房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)資系統(tǒng)受理處(地址:________________________________________________________________
轉(zhuǎn)租人(甲方)(簽名):___________________________________________________________________________________
國籍:________國籍:_______。
法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________
登記證/身份證號碼:___________________________________________________________________________________________
地址:_________地址:_________。
郵政編碼:___________________。
電話:_________________________。
授權(quán)代理人(簽名):___________________________________________________________________________
附件
(一)房屋平面圖(略)
(二)房屋共用部位的使用范圍、條件和要求(略)
(3)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備狀況(略)
一、本合同適用于承租人在本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋(含公房)后，在租賃期內(nèi)將部分或全部租賃房屋重新出租的行為。
2.在簽訂本合同前，雙方應按照《上海市房屋租賃條例》及其實施意見，相互提交相關(guān)證明，如房屋租賃合同登記證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明、或可轉(zhuǎn)租的租賃合同條款、雙方身份證等。其中，出租房屋轉(zhuǎn)租給外來務工人員的，轉(zhuǎn)租人應當出示公安部門核發(fā)的《房屋租賃治安許可證》。
3.本合同簽訂后15日內(nèi)，按規(guī)定到房屋所在地、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)驗收辦公室辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記證。為保護雙方利益，不登記備案，不得對抗第三方。
4.一方要求登記，另一方不配合的，要求登記備案的一方可以持本合同、有效身份證件等相關(guān)文件辦理登記備案。
動詞（verb的縮寫）本合同文本為資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。合同條款均為暗示性條款，雙方約定轉(zhuǎn)租。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款予以澄清。
不及物動詞本合同文本可向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)驗收辦公室購買。雙方在使用本合同前應仔細閱讀，并仔細理解每一條款的內(nèi)容。如有歧義，可向區(qū)縣房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)交易中心咨詢。
七、本合同為示范文本，供當事人參考。
八.本合同租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，租賃雙方應要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同最后一頁簽字蓋章。
上海轉(zhuǎn)租合同的兩種模式2
轉(zhuǎn)租人:_________(以下簡稱甲方)
轉(zhuǎn)租人:_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《北京市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將合法租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議..
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1.甲方依法出租的位于市區(qū)郝杰小區(qū)單元房的公有住房(公有住房/非公有住房)已經(jīng)(書面告知公有住房出租人/根據(jù)房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租協(xié)議/經(jīng)出租人書面同意)，甲方將上述租賃房屋的部分(全部/部分)即該房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方..該房產(chǎn)建筑面積為___平方米。
2.對共有財產(chǎn)或合同部分使用范圍和條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備的狀況應由甲乙雙方在本合同附件(2)和(3)中規(guī)定。甲乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)租期滿，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方時，附件(2)和(3)作為驗收依據(jù)。
二.租賃目的
1.乙方出租該房屋的用途為______________。
2.乙方保證在轉(zhuǎn)租期間，未事先書面通知甲方，在甲方未按租賃合同約定取得出租人書面同意并按要求報有關(guān)部門批準前，不改變該房屋的用途。
三.轉(zhuǎn)租期限和交付日期
1.雙方同意甲方應在______前將該房屋交付給乙方。轉(zhuǎn)租期限為__個月。從_____到_____。甲方保證轉(zhuǎn)租期限不超過____(租賃合同/前次轉(zhuǎn)租合同)的租賃期限。
2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋，應在轉(zhuǎn)租期滿前一周向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同..
四.租金、支付方式和期限
1.甲乙雙方同意該房屋每月租金總額為人民幣元。該房屋租金在年月日不變。自年月日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事宜由____(甲方/乙方)在補充條款中約定。
2.乙方應按以下方式支付租金:_______。
動詞（verb的縮寫）其他費用
轉(zhuǎn)租期間，甲方和乙方共同承擔乙方使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。其他相關(guān)費用另行計算。
六、房屋使用要求和維修責任
1.轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應在申請時通知甲方；甲方應按租賃合同約定進行維修。
2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔..
3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。
4.轉(zhuǎn)租期間，如出租人需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
5.乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須事先通知甲方，甲方應按租賃合同約定取得出租人的書面同意。按照規(guī)定需要經(jīng)有關(guān)部門批準的，應當報經(jīng)有關(guān)部門批準后方可進行。
七、房子的狀態(tài)返回
1.除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每延遲一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。
2.乙方按本合同約定退房時，須經(jīng)甲方驗收，并結(jié)清各自費用后，方可辦理退租手續(xù)。
八.解除本合同的規(guī)定
1.轉(zhuǎn)租期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如果乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應向乙方支付每月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；
(二)因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；
(4)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。
2.雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應向?qū)Ψ街Ц对伦饨饍杀兜倪`約金；如果給對方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應賠償損失與違約金之間的差額。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
附件一:交付時的裝修、家具和設備、返還時的狀況及違約責任
附件2:增加裝修、設備所有權(quán)和維護責任
附件三:本合同未盡事宜及雙方簽訂的補充條款
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