幼兒園租賃合同

時間：2022-10-29 16:36:34 合同范本我要投稿

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幼兒園租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的幼兒園租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

幼兒園租賃合同

　　幼兒園租賃合同篇1

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策、集團公司總體要求和漢江中學(xué)20xx年工作會的安排，為保證漢江中學(xué)中心幼兒園改制工作順利進行，穩(wěn)妥推進學(xué)校教育教學(xué)的改革和發(fā)展，結(jié)合漢江中學(xué)實際，提出《幼兒園改制工作方案》。

　　一、指導(dǎo)思想

　　以黨的十六大和十六屆三中全會精神為指導(dǎo)，按照集團公司的總體要求，進一步深化辦園體制改革，逐步轉(zhuǎn)變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。

　　二、基本原則

　　1．有利于促進幼教事業(yè)發(fā)展，加快幼教現(xiàn)代化進程；提高優(yōu)質(zhì)教育資源的辦學(xué)效益，增強中心幼兒園自我生存、自我發(fā)展的能力。

　　2．分步實施，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負擔(dān)。

　　3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗。

　　4．漢江中學(xué)受集團公司委托，對幼兒園資產(chǎn)按新的模式運作。

　　5．公開、公正、公平競爭；維護職工的合法權(quán)益。

　　三、改制方案

　�。ㄒ唬┈F(xiàn)狀

　　漢江中學(xué)中心幼兒園是目前丹江地區(qū)二所十堰市級示范幼兒園之一，正在申報湖北省示范性幼兒園�，F(xiàn)有15個教學(xué)班，在園幼兒800余名，教職工43人（按國家編制標準，教職工嚴重缺編，幼兒園還聘請了22名臨時工）。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產(chǎn)300萬元（不含土地，賬面凈資產(chǎn)）。20xx年全年經(jīng)費支出139萬元，其中工資性費用105萬元（含附加費40萬元），運行及管理費34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團公司對漢江中學(xué)整體撥款原則，漢江中學(xué)20xx年對幼兒園補貼68萬元，20xx年計劃補貼62.5萬元。

　�。ǘ┺k園體制改革方式

　　總體思路：為保持

　　教職工隊伍的穩(wěn)定，達到企業(yè)分離辦社會職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競爭上崗。改制后的幼兒園在新的機制下，能夠不斷提高保教質(zhì)量，不斷擴大辦園規(guī)模，使廣大職工子女享受更優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，逐步占領(lǐng)丹江地區(qū)幼教市場，創(chuàng)造最大的效益，使企業(yè)負擔(dān)逐年降低，最終實現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的局面。

　　改革方式：

　　1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）。

　　2．幼兒園經(jīng)營性資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營。在幼兒園資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變的前提下，由漢江中學(xué)擬定租賃經(jīng)營的條件，優(yōu)先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費按時足額上繳和國有資產(chǎn)不流失的前提下，承租方自主經(jīng)營和管理幼兒園。

　　四、租賃辦法

　　（一）租賃資產(chǎn)范圍：將財務(wù)部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)作為經(jīng)營性資產(chǎn)總額（含校舍、教學(xué)設(shè)備及土地使用權(quán)等），進行整體租賃。

　　（二）承租方資格及租賃條件

　　1．承租方資格

　　承租方須具有政治權(quán)利和完全民事責(zé)任權(quán)利；擁護黨的.基本路線、政治思想好；品德良好、為人師表，忠于職責(zé)，熱愛幼兒教育事業(yè)，尊重幼兒教育規(guī)律，愛護幼兒；文化素質(zhì)高，具有幼教高級教師及以上職稱，具備一定的幼教專業(yè)知識和技能；身體健康；具有進行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的經(jīng)費來源。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先，允許個人或集體出資租賃。

　　2．租賃條件

　�。�1）承租方必須嚴格遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理條例》、《幼兒園工作規(guī)程》等）。

　　（2）承租方自主經(jīng)營、自負盈虧。

　�。�3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗。

　�。�4）承租方應(yīng)優(yōu)先接收集團公司所屬單位的適齡子女入園，并按當(dāng)?shù)匚飪r部門批準的收費

　　項目及標準收取費用。

　�。�5）必須確保幼兒園國有資產(chǎn)保值、不流失；未經(jīng)資產(chǎn)所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、變賣或轉(zhuǎn)讓他人管理。

　�。�6）支付租賃風(fēng)險抵押金后，方可租賃。

　　3、租賃期限、費用及風(fēng)險抵押

　　（1）租賃期限二年。

　�。�2）租賃費每年21萬元。租賃費每年須按合同規(guī)定按時足額交納。

　�。�3）風(fēng)險抵押金不少于一年的租賃費。

　　4、承租方的產(chǎn)生辦法

　　采取自愿報名的方式，經(jīng)漢江中學(xué)考評小組進行資格審查、幼兒園職工民主評議，由漢江中學(xué)確定承租方。

　　5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個獨立的教育機構(gòu)，對外承擔(dān)獨立的民事責(zé)任，漢江中學(xué)與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　五、改制工作程序

　　1、在充分調(diào)研論證和幼兒園職工代表大會討論的基礎(chǔ)上，由漢江中學(xué)向集團公司提交改制方案。改制方案經(jīng)審定批準后，幼兒園方可改制。

　　2、成立考評小組，按規(guī)定的辦法確定承租方。

　　3、承租方公開招聘教職工。

　　六、其它事宜

　　1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎(chǔ)上提交幼兒園職工大會討論，在執(zhí)行中接受監(jiān)督。

　　2．在這次幼兒園改制工作中，有關(guān)人員出現(xiàn)工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴重后果的，漢江中學(xué)將對相關(guān)直接責(zé)任人進行嚴肅處理。

　　3．在方案執(zhí)行過程中，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學(xué)或上級單位反映個人的意見或建議，對于不按規(guī)定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學(xué)將給予嚴肅處理。

　　4．在這次漢江中學(xué)中心幼兒園改制中，凡有相關(guān)遺留問題或在校內(nèi)借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理，執(zhí)行相應(yīng)待遇。

　　5．本方案經(jīng)漢江中學(xué)中心幼兒園職工大會審議并報集團公司批準后實施，實施過程中若國家或集團公司有新的改革政策，按國家或集團公司政策執(zhí)行。在漢江中學(xué)制定整體改制方案時，幼兒園職工按漢江中學(xué)改制方案實行。

　　6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實施辦法只適用于現(xiàn)中心幼兒園在職、在崗職工。

　　7．本方案由漢江中學(xué)負責(zé)解釋。

　　幼兒園租賃合同篇2

　　甲方： (出租方) 乙方： (承租方)

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于名稱為幼兒園事宜，達成一致，訂立如下合同。

　　一、租賃物

　　本合同標的為位于小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內(nèi)部和外墻為，外部活動場地為硬化，獨立圍界 (含大門)，并在年月日前確保幼兒園達到水、電、氣等接通并能正常使用的條件。

　　二、租賃期限

　　1、承租期限(大寫) 年：即自年月日始，至年月日止。

　　2、租期計算及續(xù)租

　　在年月日前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在年月日前交付。超過60 日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

　　3、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30

　　日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未提前 180 日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

　　三、租金支付

　　1、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán)，免收租賃期兩年( 自年月日始，至年月日止)租金。

　　2、免租期到后，甲乙雙方協(xié)商年租金為大寫人民幣：

　　3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費由甲方承擔(dān)。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂活動。

　　2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力。

　　(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

　　3、甲方負責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施，并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。

　　4、本合同存續(xù)期間，甲方負責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣等)的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費用。

　　5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關(guān)設(shè)計和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版)，以便乙方管理。

　　6、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。

　　7、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提前 180 日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權(quán)利;甲方出售該房屋的，應(yīng)在 60 日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。否則，甲方所實施的出售行為無效。

　　(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

　　8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

　　9、乙方確保具備相應(yīng)的營業(yè)資質(zhì) (包括營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認可的資質(zhì))，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經(jīng)營所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。

　　10、乙方應(yīng)愛惜并合理使用甲方財產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改、擴建或增添(教學(xué)設(shè)施、教具除外)。待本租賃合同終止時，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責(zé)拆除，恢復(fù)原狀;不能拆除的`及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

　　11、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施，加強管理，切實保證幼兒的人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

　　12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以確保甲方的品牌、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

　　13、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　五、違約責(zé)任

　　1、在乙方開園前，因甲方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應(yīng)賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失，并有義務(wù)通過媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長說明情況且公開致歉。

　　2、如果因特殊原因需終止合同的，按下列方式賠償：

　　(1)若甲方提出終止本合同，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金，及乙方裝修幼兒園所花費用。

　　(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當(dāng)期(半年)租金并按當(dāng)年租金的30%向甲方支付違約金，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算。

　　3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責(zé)。

　　六、糾紛解決

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其它

　　1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同。

　　2、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　郵寄地址：

　　郵政編碼

　　甲方代表簽(章)：

　　日期：年月乙方：身份證號：聯(lián)系方式：郵寄地址：郵政編碼：乙方代表簽字：日期：年月日日

　　幼兒園租賃合同篇3

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列幼兒園租賃事項簽訂如下合同，共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方愿將座落于安居鎮(zhèn)的星星幼兒園出租給乙方使用，乙方對甲方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租該房屋，合同到期后甲方一次性付將房租給乙方。

　　二、租賃時間為一個月，即從20_年7月10號至20_年8月10號為止，甲、乙雙方議定上述幼兒園租金為人民幣_5000_元整，。付款方式：在20_年的8 月 10 日前以現(xiàn)金形式一次性支付。

　　三、幼兒園租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

　　1、上述幼兒園房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、出租前幼兒園手續(xù)齊全。

　　四、乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

　　1、乙方須保護好甲方的物品，如有損壞，照價賠償。

　　2、在租賃期間，乙方所用的水電氣費自行支付。

　　3、乙方不得損害星星幼兒園的一切名譽和進行違法活動。

　　4、乙方應(yīng)加強安全、衛(wèi)生等工作，嚴防事故發(fā)生。

　　5、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營場所內(nèi)所發(fā)生的'事故由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。

　　6、乙方經(jīng)營過程中所有的稅費和辦理相關(guān)證件的一切費用由乙方負責(zé)。

　　7、自合同簽訂之日起，甲方中途反悔決定不再租房給乙方，須賠償乙方相應(yīng)的損失。

　　五、違約責(zé)任：任何一方未履行本合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　幼兒園租賃合同篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于河南鄭州鄭州市管城區(qū)西大街北下街西商阜城綜合樓A單元12層門牌號為

　　2、出租房屋面積共39.71平方米。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如需提前解除合同，均需提前一個月書面通知對方，或以一個月租金為通知金，即乙方提前解約，需多支付甲方一個月租金;甲方提前解約，少收乙方一個月房租。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　3、租金由乙方存入甲方下列賬戶，存款憑據(jù)可作為甲方收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用，如物業(yè)管理費、水電費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

　　該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

　　如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　對甲方造成損害的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的.，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按三個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計兩個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的0.2%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指

　　“ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請

　　仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：______

　　身份證號：身份證號：______

　　電話：電話：______

　　地址：地址：______

　　郵箱：郵箱：______

　　房產(chǎn)證號：______

　　幼兒園租賃合同篇5

　　出租方：（身份證號：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。

　　一、四至界限

　　甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）為：東至；南至；西至；北至；共計畝（即：長米，寬米）。

　　二、租期

　　租賃期限為年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。

　　三、甲方的義務(wù)

　　甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　四、乙方的義務(wù)

　　乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　五、乙方租用期間，有關(guān)各種收費，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負擔(dān)。

　　六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。

　　八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的`違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之——的違約金。

　　九、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在——日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金————的違約金。

　　十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

　　十二、爭議解決方式

　　如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）

　　十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

　　十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　幼兒園租賃合同篇6

　　甲方：車牌號：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方

　　權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方出租車輛接送的專用車輛，本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、雙方責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方按照雙方約定的付款方式，準時支付合同期限內(nèi)所有租車費用給乙方。

　　2、甲方應(yīng)指定適當(dāng)位置提供給租賃車輛臨時停放，方便上落。

　　3、任何時候不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。

　　4、甲方因特殊原因更改或增加接送時間段或班次，需提前一個工作日書面或電話知會乙方，取得乙方同意之后，方能調(diào)動車輛。

　　5、甲方不因租賃車輛而需承擔(dān)乙方履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何交通安全責(zé)任。

　　乙方責(zé)任：

　　1、保證本專線運行方式的合法性和合理性，相關(guān)政策方面由乙方承擔(dān)解釋責(zé)任。

　　2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適于營運。同時，根據(jù)雙方確定的.運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特殊原因，不得遲到、早退。

　　3、乙方不得在甲方用車期間無故停開。

　　5、乙方負責(zé)租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運管費、管理費、保險等一切費用。

　　二、租金

　　1、租賃車輛租金標準為人民幣：元/月；

　　三、租賃期限：

　　從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，并可根據(jù)實際需要進行調(diào)整和增減，乙方應(yīng)給予支持。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、乙方接送線路、時間趟次、司機服務(wù)態(tài)度等不符合約定，經(jīng)查屬實，甲方須通知乙方，仍然未能改正的，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)不支付相關(guān)租車費用。

　　2、乙方在正常情況下延誤1小時以上發(fā)車，扣除該輛車當(dāng)天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權(quán)終止合同。

　　五、合同生效條件：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。本合同條款如與國家及地方法律、交通法規(guī)等不符時，以相關(guān)法律規(guī)定為準。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。

　　如雙方協(xié)商無法解決可向乙方所在地的人民法院提起訴訟解決。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　代表人簽名：代表人簽名：

　　日期：日期：

　　幼兒園租賃合同篇7

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，現(xiàn) 幼兒園移交有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、移交前提。在幼兒園舉辦者、法定代表人的變更登記得到鎮(zhèn)同意，并經(jīng) 教育局批準后，本協(xié)議生郊。

　　二、法律責(zé)任。在年月日前（含年月日），幼兒園引起的所有債權(quán)債務(wù)等法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)；在年月日后，幼兒園所引起的所有債權(quán)債務(wù)等法律由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　三、辦學(xué)場地。原位于路的辦學(xué)場地，由甲方負責(zé)退租。乙方重新租用街號作變更后的'辦學(xué)場地，租用新辦學(xué)場有關(guān)費用由乙方負責(zé)。

　　四、原有財產(chǎn)處理。幼兒園原有設(shè)施設(shè)備，由甲方自行處理；新的辦學(xué)場的設(shè)施設(shè)備由乙方另行購置。

　　五、原幼兒園的公章和財務(wù)專用章各一枚同移交協(xié)議書簽定的同時，一并移交給乙方。上述條款甲、乙方雙方均應(yīng)共同遵守。

　　六、未盡事宜，通過協(xié)商解決。

　　七、你認為應(yīng)寫其他的內(nèi)容。

　　八、本協(xié)議一式三份，具有同等的效力。甲、乙方各一份，一份報教育局備案。

　　甲方簽名：乙方簽名：見證人：

　　年月日年月日年月日

　　幼兒園租賃合同篇8

　　甲方（出租方）：xx小學(xué)（以下簡稱甲方）

　　乙方（承租方）：xx（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期間，租金為每年xx元

　　2、從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金在xx元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。（即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止兩年的租金分別為每年19800元和2xx80元。）

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年xx月xx日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：1xx00元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責(zé)。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進x屋裝修以及經(jīng)營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

　　1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。

　　3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的.一切維修由乙方負責(zé)。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。

　　6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租（以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù)）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

　　8、乙方須負責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。

　　10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。

　　11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準備工作。

　　12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。

　　五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　甲方負責(zé)人簽字：乙方負責(zé)人簽：

　　在場人員簽字：

　　20xx年xx月xx日

　　幼兒園租賃合同篇9

　　甲方：（托運方）

　　乙方：（承運方）

　　甲、乙雙方就乙方承擔(dān)運輸甲方校車接送學(xué)生有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款，以資共同遵守。

　　一、事項

　　甲、乙雙方同意，由乙方自購符合資質(zhì)條件的校車在甲方從事學(xué)生接送。乙方用于承擔(dān)甲方校運輸?shù)能囕v車牌為：。上述車輛掛靠甲方要按上級管理部門的要求的辦理好手續(xù)，所需費用全部由乙方承擔(dān)。本運輸同不是勞務(wù)合同，不是租賃合同，乙方及乙方所聘請、雇傭的人員不屬甲方職工，不能享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動用工關(guān)系。

　　二、合同期限

　　乙方承擔(dān)甲方校車運輸期限年______年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、校車維護管理

　　乙方要按有關(guān)規(guī)定和甲方制度對投入營運的'校車進行日常維護、維修保養(yǎng)等，并及時對營運車輛進行季檢、年檢等，費用由乙方自行承擔(dān)。

　　四、投訴及事故處理

　　乙方營運的校車發(fā)生交通事故或其它事故，乙方應(yīng)立即向甲方及相關(guān)部門報告，甲方可協(xié)助乙方對事故進行處理，但一切責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。因事故而產(chǎn)生的有關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方行為而致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)對甲方的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　乙方承擔(dān)校車營運期間，如乙方被家長投訴或因違法、違紀、違章被有關(guān)部門通報、曝光或作其他處理的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時到甲方和相關(guān)部門接受處理;若因此而損害甲方利益的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)終止合同的履行。

　　五、協(xié)議解除及違約責(zé)任

　　1、乙方有破壞甲方工作秩序、損害甲方聲譽或其他利益的行為;

　　2、乙方違反交通法規(guī)或其它法律、法規(guī)被有關(guān)部門處理的;

　　3、乙方擅自將車輛交由第三人營運的;

　　4、乙方有違反本協(xié)議書約定的其他情形的。

　　協(xié)議履行過程中，乙方有上列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)以通知形式直接終止本協(xié)議的履行。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　幼兒園租賃合同篇10

　　房屋租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　第一條出租房屋基本情況

　　1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為。

　　2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

　　3、房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。

　　4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押，未被相關(guān)司法、行政機關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完整的權(quán)利。

　　第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后，復(fù)印件作為合同附件（合同附屬資料）。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。

　　2、租賃期限：為壹拾年（10年），從本合同生效之日起開始計算；租金從20xx年6月1日起開始計算；本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年（24個月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮10%。

　　舉例說明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1210元/月；以此類推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年（6個月）一付。甲方收款時應(yīng)提供給乙方有效的.收款憑證。

　　第五條租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用

　　乙方承擔(dān)實際使用發(fā)生的自來水費、電費、煤氣費。

　　第七條房屋維修、裝修與使用

　　1、甲方負責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完整、通暢。

　　2、裝修期間，甲方應(yīng)大力配合，騰空場地，創(chuàng)造有利條件。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承擔(dān)維修費用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責(zé)。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、使用。

　　第九條變更手續(xù)、補償

　　1、租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過程中，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱等事項以相關(guān)政府部門的批準為準），由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)（除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變），甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。

　　2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補償、經(jīng)營損失補償，均由乙方享有。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、原則：一方違反本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

　　2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元；導(dǎo)致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設(shè)計費用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失、商機損失等計10萬元。

　　3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金10萬元；導(dǎo)致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應(yīng)支付甲方違約金10萬元。

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第十二條本合同自雙方簽字后生效。

　　第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　日期：日期：

　　幼兒園租賃合同篇11

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　第一租賃住房的基本情況

　　1.租賃房屋位置:甲方出租給乙方的房屋位于門牌號。

　　2.租賃房屋范圍:整棟樓首層及南側(cè)外部公共部分。

　　3.房子是毛坯房，沒有裝修過。

　　4.甲方保證本合同房屋未被相關(guān)司法行政機關(guān)抵押和查封，甲方對該房屋享有合法、完整的權(quán)利。

　　第二條甲方提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方提供身份證。經(jīng)雙方核實后，副本作為合同附件。所有副本僅用于本租約。

　　第三條租賃期限和目的`

　　1.租賃房屋用途:經(jīng)營開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。

　　2.租賃期限:十年，自本合同生效之日起計算；租金從_____年_____月_____日起計算；裝修期自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。甲方免收租金，乙方按水電費支付水電費。

　　3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。

　　4.租賃期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第四條租金及支付方式

　　1.本合同第一年租金_________元/月，每兩年(24個月)調(diào)整一次，調(diào)整幅度比月租金高10%。

　　例:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金1000元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金_______元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間，租金________元/月；等等。

　　2.租金支付方式如下:

　　房租每半年交一次。甲方收款時應(yīng)向乙方提供有效收據(jù)。

　　第五條租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效后，向甲方支付租賃保證金人民幣_____________元，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。

　　第六條租賃期間的相關(guān)費用

　　乙方應(yīng)承擔(dān)實際使用中產(chǎn)生的自來水費、電費、煤氣費。

　　第七條房屋維修、裝飾和使用

　　1.甲方負責(zé)將該房屋的供電線路改造為三相供電，以保證乙方的用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施齊全、暢通。

　　2.裝修期間，甲方應(yīng)積極配合，騰出場地，創(chuàng)造有利條件。

　　3.租賃期間，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護，并承擔(dān)維護費用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方自行裝修的裝修部分由乙方負責(zé)維修。

　　第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

　　1.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方可將租賃物業(yè)及裝修等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營使用。

　　第九條變更手續(xù)，賠償

　　1.租賃期內(nèi)，乙方申請幼兒園相關(guān)證照時，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園營業(yè)用房場地租賃協(xié)議，乙方本合同主體將變更為幼兒園(幼兒園名稱等事宜需經(jīng)政府相關(guān)部門批準)，幼兒園將繼承乙方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)(除乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議的其他內(nèi)容保持不變)，甲方對此無異議，并配合辦理變更本合同主體的手續(xù)。

　　2.如遇政府和開發(fā)商拆遷改造，乙方享有租賃范圍內(nèi)房屋裝修、裝修損失和運營損失的補償..

　　第十條違約責(zé)任

　　1.原則:一方違反本合同約定的義務(wù)、保證和承諾的，應(yīng)承擔(dān)給另一方造成的一切損失。

　　2.甲方不得擅自變更或終止本合同。如甲方非法變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金10萬元；如合同不能履行，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的全部裝修及裝飾費用損失、設(shè)計費用損失、業(yè)務(wù)損失及訴訟費，并賠償乙方品牌建設(shè)損失、人工費用損失及商機損失10萬元。

　　3.乙方不得擅自變更或終止本合同。如乙方非法變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付10萬元違約金；如合同不能履行，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十三條本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方:乙方:

　　身份證號碼:身份證號碼:

　　日期:日期:

　　幼兒園租賃合同篇12

　　出租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會（以下簡稱甲方）

　　承租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學(xué)前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具體以測繪圖為準）

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。

　　2.承租形式：單位承租經(jīng)營。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限

　　該地承租經(jīng)營期限為50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為年月日；每年租金為元/畝，共計人民幣元。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。

　　四、租金上調(diào)時間和標準及租金免除規(guī)定：

　　土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿10年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標準不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營，甲方應(yīng)免除乙方租金。

　　五、土地補償費及其它費用約定。

　　和村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣萬元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)�，甲方不得收取乙方租金�?/p>

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。

　　6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設(shè)，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責(zé)處理，費用由甲方承擔(dān)。

　　7、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營期間的.一切安全事故糾紛和責(zé)任。

　　8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

　　9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項目。

　　5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。

　　7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。

　　七、合同的轉(zhuǎn)租

　　在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。

　　八、資產(chǎn)權(quán)屬處置

　　在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置：

　　1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費用，并對園內(nèi)教職工進行統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。

　　2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。

　　九、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應(yīng)積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費用進行補償。

　　3、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　十、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　1、平面圖一份；

　　2、村民代表會議決議一份；

　　3、公證書一份；

　　甲方: (簽字蓋章)

　　年月日: (簽字蓋章) 年月日附乙方

　　幼兒園租賃合同篇13

　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元

　　2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的'9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。

　　四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

　　3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負責(zé)。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。

　　6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　8、乙方須負責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

　　甲方：

　　乙方：

　　幼兒園租賃合同篇14

　　出租方: (以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

　　二、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的.損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭議解決方式:

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

　　年月日年月日

　　附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

　　參考條款: 甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

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