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小型廠房出租合同
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，很多場合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編幫大家整理的小型廠房出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小型廠房出租合同1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。
乙方完全了解該房屋的權(quán)屬情況與建設(shè)情況。
甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對該房屋享有絕對使用權(quán)。
第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于____________，出租房屋單體總面積為_______平米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費(fèi)施工，在租賃期結(jié)束后，乙方不得惡意破壞，并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū)，原有的所有固定不可移動(dòng)之裝修裝飾歸甲方所有，乙方出資隔的隔斷、可移動(dòng)的家具、電器、設(shè)備由乙方帶走，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照被損壞物品的價(jià)格要求乙方賠償。
第二條：租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或者辦公不存在噪音污染、粉塵污染、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進(jìn)行必要處理后進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)，嚴(yán)禁從事非法活動(dòng)或損壞公共利益行為。
若違反該規(guī)定，視為乙方違約。
第三條：租金、押金、水電費(fèi)等支付方式
1、租金：租金：第一年未含稅___元/平方米/月，年租金為___元。
房租每年遞增5%，即第二年未含稅___元/平方米/月。
年租金為___元，第三年未含稅___元/平方米/月，年租金為___元，以此類推。
房租費(fèi)每半年支付一次，乙方應(yīng)在入住后7日內(nèi)將第一次房租支付給甲方。
在每期使用房租前，需提前一月支付未來半年房租。
乙方如逾期未支付租金，則應(yīng)以欠付租金為基數(shù)，按日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
2、以上租金不含物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用甲方根據(jù)具體情況和相關(guān)政策，統(tǒng)一收取，物業(yè)費(fèi)定價(jià)為1.1元/平方米/月。
(注：物業(yè)管理費(fèi)包括公共衛(wèi)生費(fèi)、公共保安費(fèi)等)。
物業(yè)費(fèi)為半年付，必須在當(dāng)年支付租金的.時(shí)候同時(shí)支付到甲方指定賬戶。
3、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、公共區(qū)域所用的水電費(fèi)公攤均有乙方自行負(fù)責(zé)，按照甲方要求按照市場價(jià)格向甲方繳納，后期若增減按照實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)。
(乙方應(yīng)在入租前更換為甲方指定的插卡電表)。
4、押金支付方式如下：乙方先付房租后使用房屋，押金為_____
元(大寫：___________元整)，通過現(xiàn)金方式支付。
乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶。
在合同到期后，乙方支付完所有費(fèi)用及交接清楚后，在三日內(nèi)全額無息返還給乙方。
乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方扣除乙方的未支付的費(fèi)用在三日內(nèi)將余額返還乙方。
收款賬號(hào)：名稱：稅號(hào)：開戶行：賬號(hào)：第四條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
.因房屋正常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)。
因乙方未如時(shí)交納以上費(fèi)用造成停水、停電，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、以上房屋的租金均為不含稅價(jià)格，若乙方需要開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
5、租賃期間，乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝修，需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重柱子、外墻等，不得違反規(guī)劃要求，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
乙方因?qū)Ψ课葸M(jìn)行的裝修，改造所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。
租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。
第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
轉(zhuǎn)售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
否則視為乙方違約。
第六條：合同的解除、終止
1、任何一方不得擅自解除合同，乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金：不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
甲方提供給乙方的出租房屋，要能供乙方注冊公司。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋并沒收租房定金：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割轉(zhuǎn)租承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
拖欠房租累計(jì)達(dá)30天及未按本合同第三條約定支付房租。
4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。
若乙方?jīng)]有續(xù)租，也應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。
第七條：房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋的乙方享有絕對使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃合同解除或期滿后三日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，逾期未交付的，按租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付占用費(fèi)。
3、乙方交還甲方房屋，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第八條：甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方有維護(hù)好整個(gè)園區(qū)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)
2、甲方的共用及配套設(shè)施有義務(wù)讓乙方共享
3、乙方有維護(hù)好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)
4、乙方有愛惜房屋設(shè)施、公用設(shè)施的義務(wù)
5、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務(wù)
6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公司因行政事務(wù)所需要提供的租房合同，房產(chǎn)證復(fù)印件等材料第九條：因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴。
第十條：本合同一式兩份，雙方各一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表簽字： 代表簽字：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
簽訂日期： 簽訂日期：
小型廠房出租合同2
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條廠房座落、面積、質(zhì)量
1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：
出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等
出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米，廠房1030平方米，共計(jì)出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。
第二條租賃期限
廠房租賃期限：月日止，共計(jì)伍年。
第三條租金和保證金條款
1、租金單價(jià)7元/平方米/月，每月合計(jì)人民幣9100元（大寫：玖仟壹佰元整）。
2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時(shí)乙方支付保證金5000元，合計(jì)人民幣59600元（大寫伍萬玖仟陸佰元整）。乙方以后應(yīng)提前一個(gè)月支付下個(gè)半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0。5元//平方米/月。
3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時(shí)，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整（大寫：貳仟元整），乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時(shí)退還乙方人民幣20xx元合同訂金。
第四條相關(guān)費(fèi)用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。
第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1、租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。
第六條廠房修繕
1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的.自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕，超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢。
2甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃廠房。
3、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計(jì)算，并如數(shù)退還保證金。
4、若遇國家或集體租用或征用，房屋補(bǔ)償歸甲方所有，生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有，合同終止。
第八條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
2、乙方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。
4、乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期到期前一個(gè)月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長。
5、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
6、乙方渝期10天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補(bǔ)償。
7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同，并不退剩余時(shí)間的租金。
第九條爭議解決
對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。
第十條合同生效
本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效
第十一條特別約定
1、房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報(bào)案或反映，并視乙方違約。
第十二條附則
1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效（復(fù)印件無效），甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
甲方代表簽字（蓋�。荷矸葑C件號(hào)碼：
電話：電話：
簽合同時(shí)間：年月日
身份證號(hào)碼：住址：
乙方代表簽字（蓋�。�
小型廠房出租合同3
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
甲方現(xiàn)將坐落于紅豐鎮(zhèn)塘圍管理區(qū)丁屋村下廠房出租給乙方，做木座廠專用，該廠房面積約282平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共訂出以下協(xié)議。
一、租期：租期暫定3年，即從xx年6月1日至xx年6月1日。每月租金為人民幣2500元。
二、押金：該協(xié)議簽訂生效之日起，乙方一次性交付人民幣5000元押金給甲方，該押金在合約期滿后，甲方要一次性如數(shù)退還押金。
三、如乙方在合約期中途退租，甲方不予退回乙方所交納的押金。
四、租金：租金為每月人民幣2500元，交租時(shí)間為每月1日至10日，如乙方在規(guī)定期限未能繳納租金，則按本合同第三條視為中途退租處理。
五、乙方在租賃期間，要愛護(hù)甲方建筑物。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便對租賃建筑進(jìn)行施工改造。如果經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商進(jìn)行施工，乙方施工必須符合安監(jiān)部門施工的相關(guān)規(guī)定。如需經(jīng)營特種行業(yè)，必須申領(lǐng)特種行業(yè)許可證、并符合相關(guān)法律規(guī)定。方能施工，生產(chǎn)。否則所造成的一切責(zé)任事故歸乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
六、乙方要遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。租賃期間所有債權(quán)債務(wù)，利潤分紅，一切經(jīng)營性稅收，土地使用稅收均與甲方無關(guān)。
七、電費(fèi)水費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用繳交方法：乙方要按相關(guān)部門規(guī)定時(shí)間、規(guī)定價(jià)格交納費(fèi)用。如不按時(shí)交納費(fèi)用，影響生產(chǎn)所造成的一切損失均與甲方無關(guān)。
八、勞務(wù)糾紛：乙方經(jīng)營期間，如拖欠工人工資，造成勞資糾紛均與甲方無關(guān)。
九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害，乙方應(yīng)按相關(guān)勞動(dòng)法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。造成的糾紛和醫(yī)療費(fèi)用與甲方無關(guān)。
十、環(huán)保：乙方在廠內(nèi)生產(chǎn)的一切污染排放必須符合環(huán)境部門的排放標(biāo)準(zhǔn)，否則所造成的.一切后果，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
十一、合約期間，如遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，甲方要負(fù)責(zé)盡快修好相關(guān)損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。
十二、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
十三、合約期間，若乙方因施工不當(dāng)或其它原因發(fā)生火災(zāi)，或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應(yīng)該賠償甲方相關(guān)損失。
十四、合約期間該租賃廠房如因國家政府征用，甲方應(yīng)退還當(dāng)月剩余日期租金，全額退還乙方押金。
十五、合同期間，乙方如果轉(zhuǎn)租，或者改變經(jīng)營項(xiàng)目必須征得甲方同意。
十六、合約期滿，乙方應(yīng)交清期間租金，電費(fèi)，甲方全額退回乙方交納押金，乙方搬走所有相關(guān)設(shè)備，并確保廠房不影響正常使用。在同等條件、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一分，共同遵守，未盡事宜雙方共同協(xié)商。
甲方簽名： 乙方簽名：
簽約日期：____年____月____ 日
小型廠房出租合同4
出租方（甲方）
地址： 電話：
承租方（乙方）
地址： 電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥____________元）
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。--fxgr--
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的`費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章） 代表簽字：
乙方（簽章） 代表簽字：
合同簽定時(shí)間： 年 月 日
小型廠房出租合同5
出租方（甲方）：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
地址：
電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，____廠房租賃合同。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年_____月_____日至____年_____月_____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年_____月_____日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥ 11000元）。
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個(gè)月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的.規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）： 代表簽字：
乙方（簽章）： 代表簽字：
合同簽定時(shí)間：____年_____月_____日
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