二房東轉(zhuǎn)租合同

時(shí)間：2024-08-04 01:59:32 合同范本我要投稿

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二房東轉(zhuǎn)租合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的二房東轉(zhuǎn)租合同，歡迎大家分享。

二房東轉(zhuǎn)租合同

二房東轉(zhuǎn)租合同1

　　轉(zhuǎn)出租方__________________

　　受轉(zhuǎn)租方__________________

　　現(xiàn)經(jīng)雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落______面積______房間______.

　　二、租賃期限：______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金及交納時(shí)間：每月______大寫______，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)每______月付一次，先付后住。第一次受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租方將房屋交付同時(shí)，將房租付給轉(zhuǎn)租方;第二次及以后付租金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個(gè)月付清。此合簽訂同時(shí)受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租______大寫______.

　　四、租房押金：受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于簽約同時(shí)付給轉(zhuǎn)租方押金______大寫______，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

　　1、雙方應(yīng)提供真實(shí)有效身份證等證件。

　　2、轉(zhuǎn)租方提供完好的'房屋、設(shè)施、設(shè)備，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

　　3、水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等所有費(fèi)用都由轉(zhuǎn)租方，受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。所有費(fèi)用受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時(shí)付清。

　　4、房屋只限受轉(zhuǎn)租方本人使用，受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定房租轉(zhuǎn)租。

　　8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

　　9、其他約定事項(xiàng)：______

　　雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______大寫______，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　轉(zhuǎn)出租方：(簽字)：__________________

　　受轉(zhuǎn)租方：(簽字)：__________________

　　簽約日期：______年______月______日

二房東轉(zhuǎn)租合同2

　　出租方（甲方）：_________________

　　身份證號：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　承租方（乙方）：_________________

　　身份證號：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方依法將__________________轉(zhuǎn)租給乙方。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。

　　第三條租賃期限

　　1、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　第四條租金

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

　　第五條合同保證金

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

　　2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第六條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　1、乙方承擔(dān)_________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　2、房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第七條房屋的交付及返還

　　1、交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

　　2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序

　　有的承租人租房的目的.并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　第八條轉(zhuǎn)租

　　1、甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用.

　　第九條合同的解除

　　1、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　�。�1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　�。�1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　�。�2）不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　�。�3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　�。�1）擅自改變該房屋用途的。

　�。�2）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　�。�3）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。

　　3、關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之____的滯納金。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十二條其他

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

二房東轉(zhuǎn)租合同3

　　出租方：（以下簡稱甲方）_________________

　　承租方：（以下簡稱乙方）_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1、甲方依法承租的座落于______________________________（公有居住/非公有居�。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊�/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。

　　2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）。該房屋的用途為________，乙方承諾按________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

　　2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

　　2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（________幣）______元，月租金總計(jì)為（________幣）______元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）。該房屋租金______（年/月）內(nèi)不變。自第______（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：___________________________________________

　　五、其它費(fèi)用

　　1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________（甲方/乙方）承擔(dān)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的'，每逾期一日，乙方應(yīng)按（________幣）________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　1、該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　2、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　3、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　4、甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

二房東轉(zhuǎn)租合同4

　　出租方（甲方）：__________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系電話：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系電話：__________

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　第一條房屋基本情況

　　甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　第四條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

　　第五條合同保證金

　�。ㄒ唬┘滓译p方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第六條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　�。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　�。ǘ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第七條房屋的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮汉贤跐M乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

　�。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　第八條轉(zhuǎn)租

　�。ㄒ唬┘追秸J(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的`轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

　�。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用.

　　第九條合同的解除

　�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、擅自改變該房屋用途的。

　　2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　第十條違約責(zé)任

　　（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。

　　（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。

　�。ㄈ╆P(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　第十二條其他

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：__________

　　證照號碼：____________________

　　電話：__________

　　簽約時(shí)間：_________年____月____日

　　承租方（乙方）簽章：__________

　　證照號碼：____________________

　　電話：__________

　　簽約時(shí)間：_________年____月____日

二房東轉(zhuǎn)租合同5

　　出租方：__________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計(jì)_____個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的_____違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的`，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　_____年_____月_____日

二房東轉(zhuǎn)租合同6

　　今天第一次租房，租的是小區(qū)套房的一個(gè)單間，就是和二房東合租。我問二房東拿租房合同看看。結(jié)果二房東當(dāng)時(shí)沒有說什么，事后拿個(gè)借口不租給我了。說另一個(gè)合租伙伴把房租出去了。我昨晚就電話預(yù)約，今天來看房子，如果租出去了，她昨晚就應(yīng)該拒絕我。所以我判定她在說謊。

　　她談的所有條件，價(jià)格我都全部同意，所以我只能判斷是因?yàn)槲覇査米夥亢贤氖�。問題來了：

　　一、問二房東拿租房合同看看有必要嗎？

　　二、如果我判斷正確，說明了什么問題？如果不是，有可能是什么原因？

　　律師：

　　首先，你沒有看過他們的合同，就可以說你并不知道他和房東到底是有沒有租賃關(guān)系，萬一他只是一個(gè)房東請來看房子的人，他這樣隨便租給你，拿了你的房租，等房東自己回來的時(shí)候就可以直接把你請出去，這樣你就慘了。

　　所以不管怎樣，租房子一定要注意幾點(diǎn)：

　　首先，一定要和房東本人簽租賃合同（不要由所謂的房東委托的什么人簽訂，這樣以后出了問題吃虧的'都是我們租客）。

　　其次，簽合同的時(shí)候需要看房東的房產(chǎn)證或者有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)證件（主要是看一下這房子到底是不是這個(gè)房東的）。

　　再次，要求房東提交自己的身份證復(fù)印件，如果房東要求你也給他你的身份證復(fù)印件也是合理的，因?yàn)榉繓|也怕租客損壞了他們房子里的電器那些就跑了。

　　最后就是注意一定要在合同上寫清楚，押金是多少，什么時(shí)候退還，每個(gè)月租金是多少，水電是怎么計(jì)算，什么時(shí)候交租金，什么時(shí)候交水電，以什么形式交給房東，還有物業(yè)管理費(fèi)，公攤費(fèi)等等是由房東包了，還是要租客自己去交，這些都要寫清楚，然后合同一定要房東本人簽名，而且合同里面的一些細(xì)節(jié)一定要看清楚，正常情況下合同也是以打印出來的，上面也應(yīng)該要有房東和租客的姓名，身份證號碼，手機(jī)號碼等。

　　總之租房子一定要注意這些，如果運(yùn)氣好，可能都沒事，但是萬一運(yùn)氣不好就很麻煩了，我在廈門生活了2年，租了好幾個(gè)地方，每個(gè)地方都很小心，因?yàn)槲疑磉吘桶l(fā)生了很多不好的例子，都是一開始的時(shí)候沒有弄清楚，就隨便租了，結(jié)果就吃大虧了。

　　另外，不管你是男生還是女生，都建議你租有小區(qū)管理的社區(qū)，要有保安的，有物業(yè)的，這樣的地方住起來才安全，才相對比較規(guī)范。

二房東轉(zhuǎn)租合同7

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：

　　1.房屋坐落于，為居室中的。

　　2.屋內(nèi)設(shè)施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個(gè)、衣柜1個(gè)、空調(diào)1個(gè)、插線板1個(gè)。

　　3.該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　4.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　5.該房屋月租金為(人民幣大寫)__ __元整，出租押金為(人民幣大寫)__ __元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金元。

　　6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的`損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方;如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

　　7.甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。

　　8.租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　9.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失。

　　10.在房屋租賃期間，水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)�，具體分?jǐn)偡绞接杉�、乙雙方協(xié)商。

　　11.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　12.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方簽字(手寫有效)：乙方簽字(手寫有效)：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

二房東轉(zhuǎn)租合同8

　　簽約日期：年月日

　　甲方：_______________________ 身份證號碼：_______________________

　　乙方代表：_______________________ 身份證號碼：_______________________

　　第一條本合同所指標(biāo)的為_______________________.

　　第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。

　　第三條租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交房屋押金元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還），當(dāng)月房租元。以后房屋租金交納日期為每月號，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)的費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為年月日。

　　第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

　　第五條合租期間物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一；水、電、煤氣按實(shí)際居住人數(shù)分?jǐn)偅ū竞贤?guī)定為人），雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費(fèi)用不再另行收取。

　　第六條合租期間，本著和平、友好相處原則，對方的合理建議，應(yīng)積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財(cái)產(chǎn)等損失，按法律的規(guī)定進(jìn)行賠償。

　　第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)朋友來訪，應(yīng)提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣的費(fèi)用。

　　第八條平時(shí)私人做飯或搭火，根據(jù)雙方飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的'費(fèi)用，依具體情況而定。

　　第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

　　第十條乙方如需退房，應(yīng)提前1個(gè)月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取，否則直到甲方找到合租人為止。

　　第十一條合租期間人為損害房間財(cái)產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。

　　第十二條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

　　第十三條因?yàn)楹献馓厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前1個(gè)月，知會(huì)乙方。

　　第十四條乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同

　　1. 未經(jīng)甲方同意，留宿社會(huì)閑雜人員