店房租賃合同

時間：2024-04-09 15:28:01 合同范本我要投稿

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店房租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的店房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

店房租賃合同

店房租賃合同1

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：________

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：________

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點(diǎn) 為：____________________________。

　　二、租用面積：______ 建筑物使用面積約計_______平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：_____ 餐飲業(yè) 。風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過________年，超過部分無效。

　　四、租賃期限：______ 共計________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。風(fēng)險提示：________ 明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：______ 第________年年租金為人民幣_____元，第________年租金_____元整，第________年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的`租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿退場____日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。風(fēng)險提示：________ 明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為__年租金的30%。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在____日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______

　　代表：__________

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：________

　　乙方(蓋章)：______

　　代表：__________

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：

店房租賃合同2

　　承租人(甲方)：_______________公司(單位全稱)

　　出租人(乙方)：___________________(單位全稱)

　　行業(yè)確認(rèn)證書號：___________________發(fā)證機(jī)關(guān)

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，為實(shí)現(xiàn)甲方工程的按進(jìn)度順利進(jìn)行，雙方協(xié)商就租用建筑施工機(jī)械的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃機(jī)械設(shè)備及租金計算與支付___________________________

　　1.租金計算方式：選擇下列方式之一填入上述表格“租金計算方式”欄

　　A.按月計算。不足月的尾數(shù)日租金按月租金除以30天乘以實(shí)際使用天數(shù)計算。

　　B.按日計算。

　　C.按臺班計算(適用于租期、工作量不確定，不便于按工作量計算租金的場合，如履帶式或輪胎式起重機(jī))：機(jī)械每天工作小時，一天工作時間按一個機(jī)械臺班計算。每月日前雙方確認(rèn)上月實(shí)際工作臺班數(shù)。

　　D.按工作量(每立方米或平方米)計算(適用于工程運(yùn)輸機(jī)械，如混凝土輸送泵、輸送車、挖掘機(jī)、瀝青路面攤鋪機(jī)等)。每月日前由雙方確認(rèn)上月實(shí)際工作量。

　　2.租金總額：___________________元/大寫

　　3.支付方式：根據(jù)雙方商定的付款時間，甲方收到乙方出具的正式發(fā)票后，以轉(zhuǎn)賬支票、電匯等方式支付租賃費(fèi)用。

　　4.支付期限：___________________

　　第二條使用地點(diǎn)、項目名稱和工作內(nèi)容

　　使用地點(diǎn)：___________________

　　項目名稱：___________________

　　工作內(nèi)容：___________________

　　第三條租賃期限

　　每件機(jī)械租賃期限詳見本合同第一條的表格。

　　因工程需要延長租期，雙方應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，續(xù)簽合同。

　　租賃期滿，甲方繼續(xù)使用機(jī)械，乙方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　第四條進(jìn)場費(fèi)用

　　租賃機(jī)械進(jìn)場費(fèi)用包含運(yùn)輸費(fèi)、吊裝費(fèi)、安裝費(fèi)、拆卸費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。5個臺班以內(nèi)(含第5個臺班)，進(jìn)出場費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé);10個臺班(含第10個臺班)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)場費(fèi)，出場費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。10個臺班以上，進(jìn)出場費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條機(jī)械交接與驗收

　　1.乙方向甲方移交機(jī)械時，雙方應(yīng)就交付機(jī)械的型號、規(guī)格、附件、數(shù)量、質(zhì)量等共同進(jìn)行驗收并簽署《交接清單》和《進(jìn)場檢驗單》，并作為本合同的附件。

　　法律法規(guī)規(guī)定必須安裝調(diào)試并檢測合格才能投入使用的或者合同約定由乙方現(xiàn)場安裝調(diào)試合格后或第三方檢測后才能投入使用的機(jī)械，安裝調(diào)試合格之日或檢測合格之日視為乙方向甲方移交機(jī)械日期。

　　法律法規(guī)規(guī)定必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的安裝施工企業(yè)承擔(dān)安裝而乙方不具備上述資質(zhì)的，或者規(guī)定需要第三方檢測的，由乙方自負(fù)費(fèi)用委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方安裝或檢測。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方交還機(jī)械，雙方應(yīng)就機(jī)械的型號、規(guī)格、附件、數(shù)量、質(zhì)量等共同驗收并簽署《交接清單》。

　　第六條操作、維護(hù)與修理

　　1.雙方約定機(jī)械由方負(fù)責(zé)操作與維護(hù)。本合同約定的操作維護(hù)方應(yīng)當(dāng)按照機(jī)械運(yùn)營、操作規(guī)定配備符合國家或北京市法律法規(guī)規(guī)定上崗條件的操作、指揮、維護(hù)等人員，也可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)機(jī)械的操作與維護(hù)，受托方行為視為該委托方行為。

　　2.因故障造成機(jī)械無法正常作業(yè)的，乙方應(yīng)當(dāng)自接到通知時起小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。乙方自接到維修通知起小時/日內(nèi)未能修復(fù)的，自第日起免收租金直至機(jī)械恢復(fù)正常作業(yè)日止。

　　第七條雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的機(jī)械。乙方依據(jù)甲方要求所出租機(jī)械廠牌、型號必須真實(shí)，保證具有良好的使用性能，并根據(jù)甲方要求提供有效合格證件。如遇機(jī)械發(fā)生故障須及時進(jìn)行調(diào)換，所耽誤工期由乙方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)械的維修保養(yǎng)服務(wù)。若因乙方原因?qū)е聶C(jī)械毀損、滅失或者出現(xiàn)故障無法使用的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機(jī)械，并要求乙方賠償損失。

　　3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、方式和金額支付租金和其他費(fèi)用。

　　4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供機(jī)械進(jìn)出場作業(yè)、其他維護(hù)作業(yè)的協(xié)助和便利，按時接收乙方交付的機(jī)械。

　　5.由于設(shè)備原因及乙方原因，造成中途設(shè)備變更或不能履行租賃承諾，給甲方所造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，造成損失費(fèi)用在租賃費(fèi)中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。

　　6.租賃期間由于燃油漲價和其他不可抗拒原因，造成租賃費(fèi)調(diào)整，雙方根據(jù)情況協(xié)商解決。

　　乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。

　　2.因甲方原因?qū)е碌臋C(jī)械毀損滅失,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

　　3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、地點(diǎn)向甲方提供約定的機(jī)械，不得提供已經(jīng)淘汰或報廢的機(jī)械。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證或產(chǎn)品合格證等文件，或者需要到相關(guān)部門備案的，乙方應(yīng)當(dāng)提供或辦理備案手續(xù)。

　　4.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供機(jī)械的使用環(huán)境、安全使用要求、操作維護(hù)注意事項等必要的技術(shù)資料或技術(shù)說明。

　　5.乙方應(yīng)當(dāng)提供技術(shù)保障，承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方設(shè)備及人員在甲方租用期內(nèi)，必須嚴(yán)格按照甲方的要求和管理模式進(jìn)行工作，緊密配合，保證工程順利進(jìn)行，無條件服從甲方現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度的指揮。

　　6.乙方派出的司機(jī)及隨機(jī)操作人員必須具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，技術(shù)熟練。上崗前必須提供國家承認(rèn)的、由指定專業(yè)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的操作證書，服從甲方管理，遵守甲方各項規(guī)章制度，并應(yīng)拒絕甲方提出的違章指揮。

　　7.工作期間乙方工作人員有責(zé)任和義務(wù)對施工現(xiàn)場地上人和物、地下物、設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，如因乙方工作人員違章作業(yè)，野蠻施工所造成對地上人和物或地下物、設(shè)施造成破壞，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　1)土方開挖前，乙方必須在所在干活項目部生產(chǎn)負(fù)責(zé)人技術(shù)交底后，明確所開挖溝、槽的相關(guān)技術(shù)要求，以及地下物安全交底。

　　2)土方開挖必須嚴(yán)格按照技術(shù)交底要求作業(yè)。土方開挖至溝槽底部及有地下物等關(guān)鍵點(diǎn)時，必須有項目部生產(chǎn)管理人員旁站監(jiān)督，方能進(jìn)行作業(yè)施工，必要時人工配合進(jìn)行清理挖掘。

　　3)吊車作業(yè)必須嚴(yán)格遵守電力部門的相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定保持一定的安全距離。遇有高壓線、施工作業(yè)面復(fù)雜的.情況，必須有項目部生產(chǎn)管理人員旁站監(jiān)督，方能進(jìn)行作業(yè)施工。

　　4)如違反上述規(guī)定，一旦發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　8.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)定，因違反安全規(guī)定、違反操作規(guī)程所造成的機(jī)械損壞，人身傷亡所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　9.乙方司機(jī)及乙方施工現(xiàn)場相關(guān)人員，必須遵守甲方現(xiàn)場管理制度和相關(guān)食宿等管理制度，禁止一切打架斗毆，酗酒鬧事，封建賭博，淫穢毒品等違法亂紀(jì)的行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)根據(jù)情節(jié)輕重對當(dāng)事人罰款100-1000元。情節(jié)特別嚴(yán)重者送交司法機(jī)關(guān)處置。

　　第八條違約責(zé)任

　　甲方違約責(zé)任：

　　1.甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。

　　2.甲方未按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用機(jī)械，致使機(jī)械受到損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　3.甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自改善或增設(shè)他物的，乙方有權(quán)要求甲方及時恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　4.乙方無法提供合同約定的機(jī)械或提供的機(jī)械型號和規(guī)格與合同不符，經(jīng)甲方書面催告仍不能按時履行或提供的替代機(jī)械達(dá)不到合同要求，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元。

　　5.乙方未按合同約定日期提供機(jī)械的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行違約金。凡逾期滿日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

　　6.在合同期間因乙方原因(包括乙方指派的操作、維護(hù)人員的行為，但乙方按照合同約定對機(jī)械進(jìn)行維修保養(yǎng)的時間除外)導(dǎo)致機(jī)械停工的，每停工一天，甲方除扣減相應(yīng)租金外，可要求乙方支付相當(dāng)于該機(jī)械日租金%的違約金。凡停工超過日的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償損失。

　　第九條不可抗力

　　一方當(dāng)事人因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生后12小時內(nèi)及時告知對方，并自不可抗力結(jié)束之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供證明。

　　第十條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他條款

　　1.本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說明外，以文件生成時間在后的為準(zhǔn)。

　　2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3.合同簽訂地：

　　4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方一份。

　　承租人：___________________(甲方簽章)

　　出租人：___________________(乙方簽章)

　　辦公地址：________________