不動產(chǎn)抵押借款合同

時間：2022-09-19 10:05:50 借款合同我要投稿

不動產(chǎn)抵押借款合同范本4篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的不動產(chǎn)抵押借款合同范本，歡迎閱讀與收藏。

不動產(chǎn)抵押借款合同范本4篇

不動產(chǎn)抵押借款合同范本1

　　甲方(出借人、抵押權人)：，

　　身份證號碼

　　乙方(借款人)：，

　　身份證號碼

　　丙方(抵押人)：，

　　身份證號碼

　　本合同各方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

　　借款條款

　　第一條借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方。

　　第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

　　第三條借款利率：

　　第四條借款期限：，自年月日至年月日。

　　如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金。

　　第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的`任何損失負責。

　　(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

　　(二)根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處分抵押物的;

　　(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　第七條本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。抵押條款

　　第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。

　　第九條抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

　　第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

　　第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

　　第十二條抵押權人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。

　　第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權人則可以變賣抵押物以挽回損失

　　其他條款

　　第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

　　第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

不動產(chǎn)抵押借款合同范本2

　　出借人、抵押權人（甲方）：身份證號：借款人、抵押權人（乙方）：身份證號：抵押人（共有人）：身份證號：

　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。□不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權�！鮿赢a(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應負責妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為 %，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

　　一、借款金額、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民幣（大寫）億仟佰拾萬仟佰拾元角分，（小寫：）借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

　　二、債務履行期限

　　本協(xié)議約定債務履行期限自年月日至年月日止。

　　三、還款方式：

　　乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元整。（小寫：）

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

　　2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的'機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權提前處分抵押物。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

　　2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

　　六、抵押人的陳述與保證

　　1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

　　2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

　　4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。

　　七、抵押人的義務

　　1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

　　2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

　　3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

　　4、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

　　5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

　　6、乙方應按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

　　7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交

　　八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

　　1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

　　2、抵押物權屬發(fā)生爭議；

　　3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

　　4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害；

　　九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

　　1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務；

　　2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

　　3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

　　十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。

　　十一、抵押物名稱與范圍：

　　不動產(chǎn)：乙方將□獨自擁有/□與共有（共有人）的坐落于；建筑面積平方米；產(chǎn)權證號為：；的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用；該房評估價值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自年月日至年月日為止，并已通知該抵押權人做第二次抵押。

　　動產(chǎn)：乙方將其與（共有人）擁有的抵押物：，規(guī)格：，數(shù)量：帳面價格：（大寫）元整。九、違約責任（違約金）

　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣（大寫）元整，（小寫：）；另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的倍計算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。

　　十二、爭議協(xié)議

　　本協(xié)議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條

　　（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

　�。�2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　十三、協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

　　十四、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權人各執(zhí) 份，抵押物公證、登記部門各份。

　　十五、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。

　　抵押權人（簽字）：蓋章：

　　抵押人（簽字）：蓋章：

　　共有人（簽字）：蓋章：

　　簽署日：年月日

不動產(chǎn)抵押借款合同范本3

　　出借人、抵押權人（甲方）：x身份證號：x借款人、抵押權人（乙方）：x身份證號：x抵押人（共有人）：x身份證號：

　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方�！醪粍赢a(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權�！鮿赢a(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應負責妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費x元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣x（大寫）元整，抵押率為x%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

　　一、借款金額、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民幣（大寫）x億x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元x角x分，（小寫：x）借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

　　二、債務履行期限

　　本協(xié)議約定債務履行期限自x年x月x日至x年x月x日止。

　　三、還款方式：

　　乙方于x年x月x日一次性全部歸還甲方借款x元整。（小寫：x）

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

　　2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權提前處分抵押物。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

　　2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

　　六、抵押人的陳述與保證

　　1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

　　2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

　　4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。

　　七、抵押人的義務

　　1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

　　2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

　　5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

　　6、乙方應按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到x銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

　　7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交

　　八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

　　1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

　　2、抵押物權屬發(fā)生爭議；

　　3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

　　4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害；

　　九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

　　1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務；

　　2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

　　3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

　　十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。x十一、抵押物名稱與范圍：

　　不動產(chǎn)：乙方將□獨自擁有/□與共有x（共有人）的'坐落于x；建筑面積x平方米；產(chǎn)權證號為：x；的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用；該房評估價值為人民幣x元整。該房已向x抵押借款人民幣x元整，履行期限自x年x月x日至x年x月x日為止，并已通知該抵押權人做第二次抵押。

　　動產(chǎn)：乙方將其與x（共有人）擁有的抵押物：x，規(guī)格：x，x數(shù)量：x帳面價格：x（大寫）元整。x九、違約責任（違約金）

　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣（大寫）x元整，（小寫：x）；另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的x倍計算利息。如逾期到x日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。

　　十、爭議協(xié)議

　　本協(xié)議項下依下列第x種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條

　�。�1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

　　（2）由x仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　十一、協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

　　十二、本協(xié)議正本一式x份，抵押人、抵押權人各執(zhí)x份，抵押物公證、登記部門各x份。

　　十三、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。

　　抵押權人（簽字）：蓋章：

　　抵押人（簽字）：蓋章：

　　共有人（簽字）：蓋章：

　　簽署日：x年x月x日

不動產(chǎn)抵押借款合同范本4

　　出借人、抵押權人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　借款人、抵押權人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　抵押人（共有人）：

　　身份證號碼：

　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為％，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

　　一、借款金額、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民幣元整，（大寫）。

　　借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

　　二、債務履行期限

　　本協(xié)議約定債務履行期限自年月日至年月日止。

　　三、還款方式

　　乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元整。（小寫：）。

　　四、甲方的權利和義務

　　１、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

　�。�、甲方有權了解乙方的資信狀況。

　�。�、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權提前處分抵押物。

　　五、乙方的權利和義務

　�。薄⒁曳接袡嘁蠹追桨凑毡緟f(xié)議的約定發(fā)放借款。

　�。病⒁曳綉幢緟f(xié)議的約定歸還借款。

　　六、抵押人的陳述與保證

　�。�、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

　�。�、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　�。�、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

　�。�、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　５、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。

　　七、抵押人的義務

　　１、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

　　２、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的.評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

　�。场⒌盅喝藨侠硎褂貌⑼咨乒芾淼盅何�，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

　�。�、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

　　５、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

　�。�、乙方應按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

　　７、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。

　　八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

　　１、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

　�。病⒌盅何餀鄬侔l(fā)生爭議；

　�。场⒌盅何镌诘盅浩陂g被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

　�。�、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

　　九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)

　�。�、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務；

　�。�、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

　　３、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

　　十、違約責任（違約金）