銀行抵押擔(dān)保借款合同范本

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的銀行抵押擔(dān)保借款合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

銀行抵押擔(dān)保借款合同范本1

　　（）農(nóng)銀借合字第______號

　　經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行____________（下稱貸款方）與____________（下稱借款方）充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條自________年________月________日起，由貸款方向借款方提供____________（種類）貸款（大寫）____________元，用于____________，還款期限至____年____月____日，利率按月息____‰計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)算方法計(jì)算。

　　第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款，否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款，對違約部份，按規(guī)定加收____%利息。

　　第四條借款方保證按期償還貸款本息，并以____（詳見清冊），上述財(cái)物的所有權(quán)歸_____________（借款方或第三方），現(xiàn)作價(jià)________元，作為本合同載明借款的抵押財(cái)物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財(cái)物，從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借方追償。

　　第五條抵押財(cái)物由________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財(cái)物，不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。

　　抵押財(cái)物的.保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財(cái)物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財(cái)物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

　　貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

　　第七條貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的，從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部份加收________%的利息。并隨時(shí)可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

　　第八條在借款方的財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí)，借款方愿以其財(cái)產(chǎn)（包括應(yīng)收款項(xiàng)）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第九條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起；申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。

　　第十條其他_______________________________________________________________

　　第十一條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

　　第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。

　　本合同一式________份，借、貸雙方各持一份。

　　借款方

　　借款單位：

　�。ü�章或合同專用章）

　　法定代表人：（簽章）

　　經(jīng)辦人：（簽章）

　　開戶銀行及賬號：貸款方

　　貸款單位：

　�。ü�章或合同專用章）

　　負(fù)責(zé)人：（簽章）

　　經(jīng)辦人：（簽章）

　　簽訂日期：____年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：____________________

銀行抵押擔(dān)保借款合同范本2

　　抵押借款合同合同號：_________（_________）抵借字第_________號貸款人（抵押權(quán)人）：_________銀行借款人：_________抵押人：_________經(jīng)...

　　抵押借款合同合同號：_________（_________）抵借字第_________號

　　貸款人（抵押權(quán)人）：_________銀行

　　借款人：_________

　　抵押人：_________

　　經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）_________，借款種類為_________，借款用途為_________。

　　第二條 借款期限：本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

　　第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率_________‰。若遇中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

　　第四條 還款方式：本合同約定還款方式為按_________（月、季或年）付息，每_________（月、季末月或年末月）的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。

　　第五條 抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)（見附件1《抵押物清單》）作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約定如下：

　　（一）抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復(fù)息等）、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。

　　（二）抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存；抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán)；若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌�有效�?dān)保。

　�。ㄈ�）貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

　�。ㄋ模┑盅旱怯浭掷m(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。

　�。ㄎ澹┍竞贤�主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)（權(quán)利）仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　�。�六）本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)保或物的擔(dān)保，則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。

　�。ㄆ撸┤绲盅何锉凰痉�機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

　　第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

　　第七條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┙杩钊诉`約及其違約責(zé)任：

　　1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。

　　2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。

　　3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。 1 2 3

　　4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意；貸款人對提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。

　　5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

　　（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的；

　　（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；

　　（3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；

　�。�4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的；

　�。�5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的；

　�。�6）財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的；

　�。�7）卷入重大不利訴訟的；

　�。�8）被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的；

　�。�9）因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的；

　�。�10）隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金（本）的；

　�。�11）未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的；

　　（12）變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的`；

　　（13）發(fā)生偷（逃）稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷（撤銷）營業(yè)執(zhí)照的；（14）發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

　　（二）貸款人違約及其違約責(zé)任

　　貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金；

　　2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失（間接損失和可得利益不在賠償范圍）。

　　第八條 合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字（蓋章）之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。

　　第九條 合同的履行

　�。ㄒ唬┙杩钊藨�(yīng)在本行（社）開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。

　�。ǘ�）貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。

　　第十條 借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入（查詢、披露）借款人、抵押人的有關(guān)信息。

　　第十一條 其他約定事項(xiàng)

　　_________

　　_________。

　　第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。

　　第十三條 附則

　�。ㄒ唬┙杩罱钃�(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　�。ǘ�）本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)。

　�。ㄈ�）貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明；本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。

　�。ㄋ模┍竞贤�一式_________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。

　　貸款人（簽章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________

　　簽約時(shí)間：_________年__月__日

　　借款人（簽章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________

　　簽約時(shí)間：_________年__月__日

　　抵押人（簽章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________

　　簽約時(shí)間：_________年__月__日

　　附件

　　抵押物品清單（略）

　　周記

銀行抵押擔(dān)保借款合同范本3

　　合同編號：_____________

　　借款人：___________________________________

　　貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________________

　　抵押人：（1）______________________________

　�。�2）______________________________

　　（3）______________________________

　　借款人因_____________________需要，向貸款人申請______________________________借款，經(jīng)抵押人抵押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 主要借款內(nèi)容

　　1．借款金額、利率、期限

　　金額（大寫）

　　用途種類利率期限 年 個(gè)月（自 年 月 日起至 年 月 日止） 2．本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按______結(jié)息，欠息按______‰計(jì)收復(fù)利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二條 借款和還款

　　1．分期借款、還款計(jì)劃：____________________________________________________

　　2．借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　3．貸款人按借款人的借款計(jì)劃辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

　　分期借款計(jì)劃

　　分期還款計(jì)劃年月日金 額年月日金 額 4．本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保條款獨(dú)立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔(dān)保。如因借款人或抵押人的過錯(cuò)造成本合同無效的，抵押人應(yīng)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

　　第三條 抵押內(nèi)容

　　抵押人自愿以__________________________等財(cái)產(chǎn)（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：

　　1．抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。

　　2．抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　3．抵押物評估價(jià)值_______________萬元，實(shí)際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。

　　4．抵押人負(fù)責(zé)在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。如登記機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，依登記機(jī)關(guān)的規(guī)定。在抵押擔(dān)保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關(guān)費(fèi)用。

　　5．經(jīng)借、貸雙方商定，抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并在三十天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)。否則，貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

　　6．抵押人應(yīng)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，保證其抵押行為的真實(shí)、合法及在抵押期間的安全、完整，如實(shí)說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時(shí)，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。借款展期應(yīng)同時(shí)取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險(xiǎn)，期限與展期期限一致。

　　7．對貸款人認(rèn)為需要并能夠辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的抵押物，在抵押擔(dān)保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保存。保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的價(jià)值相等，并保證按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止；抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款時(shí)，不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。

　　8．抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、評估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

　　9．在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

　　10．抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______％的賠償金。

　　第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1．借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。

　　2．借款人必須嚴(yán)格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本存款賬戶和相應(yīng)的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠(yuǎn)離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。

　　3．借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

　　4．借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計(jì)劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。

　　5．借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時(shí)，應(yīng)立即采取保護(hù)措施，并及時(shí)通知貸款人。

　　6．借款到期前，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息；到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

　　7．借款到期，借款人因客觀原因確實(shí)不能按期歸還的'，須經(jīng)抵押人同意，并提前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人書面申請展期歸還。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同約定時(shí)間歸還貸款本息。

　　8．其他事項(xiàng)

　�。�1）__________________________________________________________________。

　　（2）__________________________________________________________________。

　�。�3）__________________________________________________________________。

　　第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1．貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時(shí)發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。

　　2．貸款人有權(quán)對貸款實(shí)行跟蹤檢查，保證�？顚Ｓ谩�

　　3．貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí)由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

　　4．當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍�告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提前處理抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　5．其他事項(xiàng)

　�。�1）____________________________________________________________________。

　　（2）____________________________________________________________________。

　�。�3）____________________________________________________________________。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1．借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔(dān)。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信貸資產(chǎn)，追收貸款。

　　2．貸款人違反約定義務(wù)的，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理。

　　第七條 合同的變更與終止

　　1．本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2．借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3．各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　4．本合同項(xiàng)下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。

　　5．在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定名稱、法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人并辦理有關(guān)變更手續(xù)。

　　第八條 爭議的解決

　　在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條 合同組成

　　借款申請書、借款憑證、展期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。

　　第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。

　　第十一條 本合同正本一式______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

　　借 款 人

　　借款人 公 章 （或合同專用章）法定代表人 簽 章 （或授權(quán)代理人）開戶銀行_______________________ 住 所_______________________帳 號_______________________ 貸 款 人 貸款人 公 章 （或合同專用章）負(fù)責(zé)人 簽 章 （或授權(quán)代理人）住 所_______________________抵押人 （1） （2） （3） 抵押人 公章 （或合同專用章） 法定代表人 （或授權(quán)代理人） 簽章開戶銀行 _____________ _____________ _____________ 住 所 _____________ _____________ _____________賬 號 _____________ _____________ _____________ 簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：________________________

銀行抵押擔(dān)保借款合同范本4

　　合同編號：

　　借款人：電話：

　　地址：郵編：

　　貸款人：電話：

　　地址：郵編：

　　抵押人：電話：

　　地址：郵編：

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫）＿＿＿＿（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿，本項(xiàng)貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)

　　每月還款本息額＝

　　〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－１

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項(xiàng)下貸款本息采用＿＿＿＿法償還。首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項(xiàng)分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。

　　第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

　　第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的`貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過１個(gè)月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

　　第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

　　第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

　　第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用章）

　�。ǖ盅簷�(quán)人）

　　借款人：（簽字）法定代表人：（印章）

　　（授權(quán)代理人）

　　抵押人：（蓋章）

　　抵押人：（簽字）

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