【實用】買賣合同模板合集七篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的買賣合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
買賣合同 篇1
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等、自愿的原則，甲方將2臺南寧SC200/200施工升降機轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達成買賣協(xié)議如下:
一、設(shè)備價格、數(shù)量及金額：大寫(不含稅)： 。
二、交付方式及付款結(jié)算：
1.交貨地點：甲方公司所在地。
2.運輸方式：乙方自行承擔吊車費、裝車費、車輛運輸費用。
3.本合同簽訂之日，賣方支付貨款總額的 100 %，計人民幣貳拾肆萬元，甲方收款后開具收款收據(jù)給乙方。乙方自行裝車查驗后無異議視為合格產(chǎn)品。
三、其他事項：
1.甲方提供設(shè)備隨機資料給乙方，買賣合同簽訂之日以前所涉及到事項由甲方負責承擔，買賣合同簽訂之日以后所涉及到事項由乙方負責承擔。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份，賣方買方各執(zhí)壹份。
賣方： 買方: 代表人： 代表人： 時間： 時間：
買賣合同 篇2
甲方(買方)：
住址：
身份證號碼：
電話：
乙方(賣方)：
住址：
身份證號碼：
電話：
買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關(guān) XXXXXXXX 號船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、買賣標的
船舶所有人：彭德凡
船名：XXXXXXXX 船型：自卸砂船 船籍：益陽 船級：B
總長：117.60 m 船寬：13.8 m
船深： 總噸：凈噸：574 t 載重噸：1800 t
建造年月：20xx年2月22日 登記號：20xxF4xx0089 建造廠家：益陽市清水潭船舶修造有限公司
二、質(zhì)量要求
1.賣方向買方出售的標的船舶 其質(zhì)量必須符合交通管理部門制定的船舶標準;
2.賣方保證出售的標的船舶 質(zhì)量、建造標準與說明書、設(shè)計圖紙、內(nèi)河船舶檢驗證書薄相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。
3.賣方保證其出售的標的船舶 可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;
4.賣方保證其擁有本合同下的的標的船舶 并保證該船舶不在光船租約下。
5、在船舶交付買方后，若的標的船舶 權(quán)負責并賠償買方全部損失。
三、賣方應(yīng)提供以下所出售標的船舶 XXXXXXXX號的證書
(1)船舶所有權(quán)登記證正本。
(2)船舶噸位證書正本。
(3)船舶國籍證書正本。
(4)船舶無線電臺執(zhí)照正本。
(5)船舶設(shè)計圖紙，進口器材規(guī)格說明書
(6)船舶勘航力證書正本。
(7)設(shè)備目錄正本。
(8)航海記事簿正本。
(9)船舶檢查簿正本。
(xx)貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書正本。
(11)船舶無共同海損部分擔額并不負擔救助及撈救報酬額證書正本。
(12)法律所規(guī)定的其它文書正本。
四、價款
本合同標的船舶 XXXXXXXX號的價款為4,256,800_元整，(大寫：人民幣肆佰貳拾伍萬陸仟捌佰元整)。
五、付款方式：
1、分期付款：
5.1.1首付款：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付幣肆佰壹拾萬元整)。
5.1.2尾款：買方將各項手續(xù)辦理完畢之日起 個工作日之內(nèi)，支付尾款合計XXXXXX號船舶買賣合同，元整(大寫：人民幣壹拾伍萬陸仟捌佰元整)。
5.2、付款方式：
5.2.1、首付款，由銀行轉(zhuǎn)賬完成。
5.2.1、尾款，由銀行轉(zhuǎn)賬完成。
5.3、買賣雙方提供真實、正確、合法的銀行信息，賣方提供的收款卡號需與所出售的標的船舶 XXXXXXXX號所有人名稱一致。
買方：
戶名：開戶銀行：銀行分行支行
銀行卡號：
賣方：
戶名：
開戶銀行：銀行分行支行銀行卡號：
六、船舶檢查
1、買方有權(quán)查閱船上的船級記錄，并在__________________(時間)內(nèi)宣布是否予以承認。
2、賣方應(yīng)在______年_____月_____日在__________________(地方)為買方安排船舶檢查。
3、在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應(yīng)盡可能為買方看驗船提供方便。
4、買方檢查處于漂浮狀態(tài)的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中，船舶的輪機日志和航海日志應(yīng)提供給買方查閱。經(jīng)檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時內(nèi)收到買方的書面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣買關(guān)系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關(guān)于船舶船級記錄的認可通知，應(yīng)退還保證金，本合同宣告無效。
七、交接船舶
1、船舶在 地點進行交接。
2、移交時間為買方付首付款后當日，賣方于_____年____月_____日交付買方。
3、賣方應(yīng)及時地將船舶動態(tài)、船舶預計進塢時間和地點告知買方。
4、船舶按買方看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應(yīng)將買方已付款項全額如數(shù)退還;交船前，倘若船舶發(fā)生部分損害，賣方應(yīng)將船舶恢復至買方看船時的狀況。買方應(yīng)給賣方合理的恢復原狀的修理時間。
5、為方便船舶的移交，賣方應(yīng)將船舶引入移交港的干船塢內(nèi)，由買方檢驗船底及夏季水線以下其它部分。倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，則上述缺點應(yīng)由賣方自費修復直至買方對上述水下部分完全滿意為止。
6、船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應(yīng)安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發(fā)現(xiàn)有缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，賣方應(yīng)自費將其新?lián)Q或修復直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費用由買方承擔。
7、倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進出塢有關(guān)的費用包括驗船師費均應(yīng)由賣方承擔。
8、在所有檢驗完畢之后，賣方應(yīng)將所出售的標的船舶送至買方指定港口___________。
八、文件交付
1、交船時，賣方應(yīng)將現(xiàn)有的船檢證書及船舶技術(shù)圖紙無償提供給買方。若買方提出要求，賣方應(yīng)將其現(xiàn)有的船舶的其它技術(shù)檔及時交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權(quán)證書、電臺執(zhí)照、船舶簽證薄、海關(guān)監(jiān)管薄、航海日志、輪機日志、營運證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計算書、船舶防油污計劃和ISM檔(如有)等應(yīng)由賣方收存取回，但買方有復印的權(quán)利(船舶油污計劃和ISM檔不提供復印)。
2、交船時，賣方應(yīng)將下述文件遞交給買方：賣方應(yīng)在交船后5個工作日內(nèi)辦妥船舶在原登記機關(guān)的注銷登記。
九、備件和燃料
船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應(yīng)由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數(shù)據(jù)表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi)。并具備行駛至賣方指定港口的燃料。
十、保護
賣方保證其對出賣船舶享有所有權(quán)或處分權(quán)，船舶在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)及其他隨船債務(wù);并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)發(fā)生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承擔。
十一、費用負擔
船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務(wù)等各項費用由賣方承擔;船舶交付后所發(fā)生的與購買和登記有關(guān)的稅、費以及其它開支等各項費用由買方承擔。在船舶進行交易時，費用有買方承擔。
船舶移交后，賣方應(yīng)向原船舶登記機關(guān)辦理船舶注銷登記;買方應(yīng)辦理船舶所有權(quán)登記。登記費用各自承擔。
十二、違約責任
12.1、賣方違約責任
12.1.1、賣方將 號輪移交給買方時，須確保 號輪具備本合同第一條約定的設(shè)備。如買方發(fā)現(xiàn) XXXXXXXX 號輪設(shè)施不全，且無法彌補，導致 XXXXXXXX 號輪不能正常行駛，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)返還首付款(大寫：人民幣壹拾萬元整)。
12.1.2、賣方收到首付款后，如無正常理由單方解除本合同，賣方應(yīng)返還首付款(大寫：人民幣壹拾萬元整)。
12.1.3號輪的全部債權(quán)債務(wù)均由賣方承擔。如有遺留債務(wù)給買方造成損失，賣方須盡快解決，否則，賣方直接賠償乙方的全部損失。
12.2、買方違約責任
12.2.1止。逾期時間超過一個月，賣方有權(quán)向法院提起訴訟。
12.2.2、買方無正當理由單方解除本合同，賣方應(yīng)返還首付款人民幣肆佰壹拾萬元整)給買方，買方補償賣方損失xx0,000(大寫：人民幣壹拾萬元整)。
12.3 、船舶質(zhì)量責任賠償：在船舶交付買方后，若船舶及船體出現(xiàn)制造方面的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)返還買方所付全部款項，并賠償買方直接損失與間接損失。
十三、合同的解除：本合同在下列任一情形下解除：
1、合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
十四、爭議的處理
因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則由雙方提交至仲裁委員會進行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致，則糾紛應(yīng)由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由仲裁委員會指派。仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構(gòu)申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗方承擔。仲裁進行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。
本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人簽字，并加蓋單位公章(或手印)并通過公證處公證之日起生效并具備法律效應(yīng)。
本合同正本一式 肆 份，雙方各執(zhí) 貳 份，具有同等法律效力。
買方(簽章)： ____________ 賣方(簽章)： _____________ 簽訂地點：_________________ 簽訂地點：__________________ _________年______月______日 _________年______月_______日
買賣合同 篇3
出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________
住址：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________
買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________
住址：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：_______ ____________________________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房，貴州省存量房買賣合同。
第二條 土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三條 計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（￥_________元）。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉�(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。
�。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉�(yīng)于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。
（三）其他方式：__________________________________________________。
第五條 甲方的義 （一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
�。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M行交易：
�。�1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
�。�4）權(quán)屬有爭議的；
�。�5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
�。�6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，合同范本《貴州省存量房買賣合同》。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。
�。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請 并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當承擔的稅費。
在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第十一條 爭議處理
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；
�。ǘ________________________________________________________；
（三）_________________________________________________________。
第十二條 附件
房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
�。ㄒ唬__________________________________________________________；
�。ǘ__________________________________________________________；
�。ㄈ__________________________________________________________；
（四）___________________________________________________________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）： _______
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
附件
附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二 房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況
�。�1）附屬設(shè)施
�。�2）室內(nèi)裝飾
（3）其他設(shè)備
附件三 租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________
租賃情況：__________________________________________________________
抵押情況：__________________________________________________________
其他所有權(quán)被限制情況：______________________________________________
附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
（1）由甲方承擔的費用：_____________________________________________
�。�2）由乙方承擔的費用：_____________________________________________
1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié) 確定后在空格部位填寫。
買賣合同 篇4
一、集資房買賣合同效力如何
根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;或惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。第53條規(guī)定，合同中出現(xiàn)造成對方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款無效。
單位集資建房，實質(zhì)上是福利分房的一種，在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物，其時地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定沒有法律、法規(guī)的效力，不能作為認定合同無效的依據(jù)。
綜上所述，集資房買賣合同既不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不在法律規(guī)定的合同無效情形范圍。同時，合同體現(xiàn)了雙方當事人的真實意思，應(yīng)認定為合法有效。
二、哪些房子屬于集資房
1、單位職工集資建房方式
單位提供國有劃撥土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)。由于建造過程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費及利潤，所以國家也一直把單位職工集資建房納入福利分房這種制度體制中。也就是說，如果你承租了公房且有資格購買房改房，你就沒有權(quán)利再集資建房，反之亦然。由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題。故建設(shè)部發(fā)文，自自20xx年08月14日起，停止審批黨政機關(guān)集資合作建房項目。但國有企業(yè)或事業(yè)單位的集資建房政策沒有取消，但審查已嚴格控制。
2、個人集資建房方式
即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團體(城鎮(zhèn)住宅合作社)，再由職工集資建造房取得住宅，比如說安居工程就是其中的一種。這種方式也一直是國家鼓勵與支持，但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法，且與地方政府通過利用國有土地經(jīng)營城市和創(chuàng)造財富的執(zhí)政理念沖突，因此，目前幾乎所有地方政府都對此持消極態(tài)度。目前國家實際上已經(jīng)否決了該方式，而取代的是廉租制度、經(jīng)濟適用住房政策和限制商品房政策。
根據(jù)上文的表述我們可以知道，如果集資房買賣合同不違反法律法規(guī)的規(guī)定，并且不屬于合同無效的情形，那么該集資房買賣合同就是有效的。同時還帶來了集資房的類型的知識，希望對你有所幫助。要是你在這方面還有疑問的話，可以來電咨詢我們的在線律師。
P2P中電子合同的法律效力問題
P2P網(wǎng)貸系統(tǒng)，是P2P借貸與網(wǎng)絡(luò)借貸相結(jié)合的金融服務(wù)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)借貸指的是借貸過程中，資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)，它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和民間借貸的興起而發(fā)展起來的一種新的金融模式，這也是未來金融服務(wù)的發(fā)展趨勢。
但是P2P平臺由于是線上交易，簽訂的電子合同是否具有法律效力呢?本文就這個問題作出了知識整理，僅作參考。
1、《合同法》承認電子合同的法律效力。
我國《合同法》第十條規(guī)定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
第十一條規(guī)定：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
2、《電子簽名法》承認電子合同的法律效力。
《電子簽名法》第三條規(guī)定：民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。
當事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。
第四條規(guī)定：能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。
第十四條規(guī)定：可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
《合同法》、《電子簽名法》的上述規(guī)定，實際上賦予了電子合同與傳統(tǒng)合同同等的法律效力，并且從立法上賦予了電子合同應(yīng)有的法律地位。
但從實務(wù)操作的角度分析：
經(jīng)我們向各地仲裁委員會、法院立案庭咨詢，得到答復如下：
序號咨詢對象咨詢時間答復
1、上海仲裁委員會
(021-52921235)20xx年7月29日下午3點25分P2P網(wǎng)絡(luò)借貸是新興的事物，之前未處理過。立案需要攜帶電子合同等證據(jù)材料進行現(xiàn)場審核，必要時請示領(lǐng)導決定。
2、上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會
(021-63875588)20xx年7月30日上午9點31分之前未處理過P2P網(wǎng)貸電子合同方面的糾紛，如果不能提供紙質(zhì)形式的合同，則必須提供能證明借款合同已實際履行的證據(jù)，形成完整的證據(jù)鏈。
3、深圳仲裁委員會
(0755-25831662)20xx年7月29日下午4點06分鑒于電子合同是新事物，無法證明其真實性，也不能以有形的形式展現(xiàn)，需要攜帶電子合同等材料到立案庭進行現(xiàn)場確認，必要時請示領(lǐng)導。
4、華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(深圳國際仲裁院)
(0755-83501700)20xx年7月30日下午4點11分采用電子合同形式訂立的合同，對方有可能以未簽字為由，主張合同未生效，提出仲裁管轄權(quán)異議，平臺須提供實際上已履行借款合同的證據(jù)(譬如說提供借款的轉(zhuǎn)賬憑證)。如能提供借款實際發(fā)生的完整證據(jù)鏈，即使沒有電子簽名，也可以立案。
5、北京仲裁委員會
(010-65669856)20xx年7月30日上午11點12分之前未受理過P2P網(wǎng)貸電子合同的糾紛，但受理過其他行業(yè)的電子合同糾紛。如對方認可電子合同，則仲裁不存在障礙;如對方不認可電子合同的真實性，需要仲裁申請人簽署《風險提示》，保證電子合同的真實性，與原件一致，否則應(yīng)承擔不利后果。對P2P網(wǎng)絡(luò)借貸這一新興的事物持保護、支持的態(tài)度。
6、深圳市福田區(qū)人民法院
(0755-82925891)20xx年7月29日下午3點33分如果不能提供有雙方當事人簽字蓋章、能以書面有形方式展示的電子合同，則立案可能存在障礙，需要領(lǐng)導審批。
從以上各地仲裁委員會、法院的答復可以看出：P2P網(wǎng)絡(luò)借貸屬于新興事物，大多數(shù)仲裁委員會、法院對P2P網(wǎng)絡(luò)借貸、電子合同比較陌生，仲裁委員會、法院立案仍然傾向于以書面形式、有當事人簽名蓋章的合同作為認定案件事實的證據(jù)。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會有瑕疵，仲裁委員會、法院可能會不予立案，或者是立案需要經(jīng)過上級領(lǐng)導的審批，程序負擔加重。
如果是沒有電子簽名的電子合同，在對方當事人不予認可的情況下，該電子合同就是孤證，證明力較弱，需要平臺提供其他證據(jù)予以佐證，比如說借款合同已實際履行的證據(jù)，包括但不限于提供借款時的轉(zhuǎn)賬憑證、對方還款記錄、催收證明等，只有形成了完整的證據(jù)鏈，切實證明借款行為在雙方當事人之間已實際發(fā)生的情況下，仲裁委員會、法院等才會予以立案。完整的證據(jù)鏈能使仲裁或訴訟程序順利進行，減少訴訟風險。
鑒于現(xiàn)階段司法實踐中，各地區(qū)司法機關(guān)對電子合同的證明效力問題存在爭議，同時，考慮到電子合同和電子簽名在現(xiàn)行法律上的有效性，電子合同和電子簽名的運用、發(fā)展是大勢所趨，從提升用戶體驗的角度考量，建議P2P網(wǎng)貸平臺著手考慮采購具有相關(guān)資質(zhì)、得到司法機關(guān)及相關(guān)政府部門認可的電子簽名服務(wù)供應(yīng)商提供的電子簽名服務(wù)，運用電子簽名技術(shù)，解決電子合同的真實性、可視性不足等問題，補足電子合同的證明效力。
口頭合同有沒有法律效力
口頭合同有沒有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。本文就口頭合同有無法律效力做簡單介紹，希望對大家有所幫助。
口頭合同的有效適用情形
口頭形式的合同是指當事人以直接對話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談訂立合同。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域，與人們的衣食住行密切相關(guān)，如在自由市場買菜、在商店買衣服等�，F(xiàn)代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式，無須當事人約定。凡當事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。
口頭合同不宜采用的情形
口頭合同屬于不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下，只要當事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式。口頭合同在即時清結(jié)的交易中非常普遍。其特點是簡便易行，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，當事人孰對孰錯很難劃分。因此，《合同法》征求意見稿原本規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同，除即時清結(jié)的以外，應(yīng)當采用書面形式。法律規(guī)定應(yīng)當采用書面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。
但是，鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，例如10萬元在深圳、上海的`經(jīng)濟往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定，改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式”。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數(shù)額巨大、不能即時清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式，否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。
口頭合同的效力認定
只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護。
希望以上內(nèi)容對您了解口頭合同的相關(guān)內(nèi)容有所幫助，如果您還有其他法律疑惑，歡迎免費咨詢我們的專業(yè)律師，他們會給您具體專業(yè)的解答。
合同上的默認是什么意思
合同上的默認是什么意思？哪些情況是屬于合同默認？我國法律對此有哪些相關(guān)規(guī)定？針對上述問題，小編為您整理了有關(guān)合同默認的法律知識，請閱讀下面的文章進行詳細了解。
合同上的默認是指當事人無言語、文字表示，又無任何積極的行為，以沉默方式進行的意思表示。
在通常，要約生效以后，承諾的意思表示必須由承諾人明確表示，并把意思表示通知給要約人。因而默認一般不會構(gòu)成成承諾。但根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，在特殊情況下，默認是能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力的。
我國與之相關(guān)的法律規(guī)定：
1、《中華人民共和國合同法》第二十九條規(guī)定：“受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠在有效期內(nèi)到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。”
2、《中華人民共和國合同法》第三十六條規(guī)定：“法律，行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采取書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。此處為對合同成立的默認。”
3、《中華人民共和國合同法》第三十七條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立。此處為以行為默認了合同的成立�！�
4、《中華人民共和國合同法》第一百五十八條規(guī)定：“當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。”視為默認。
5、《中華人民共和國合同法》第一百七十一條規(guī)定：“試用買賣的買受人在試用期屆滿以后，買受人對是否購買標的物未做表示的視為同意購買。即默認愿意購�！�
6、《中華人民共和國合同法》第二百一是十一條規(guī)定：“自然人間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不付利息�！�
以上就是這次小編為您帶來的合同默認的內(nèi)容了，希望對您有所幫助，如果您還有相關(guān)法律問題沒有在本文中得到解答，可以向我們的專業(yè)律師進行免費咨詢。
雙方都簽字的合同就能生效嗎？
一份合同只是要求了乙方要承擔的責任，沒有一條是甲方要承擔的責任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請看下文。
一般這樣的合同是有效的，可以起訴請求確認顯失公平，但是具體的還要看這個合同是什么合同。
這是關(guān)于合同效力的問題，合同效力，是指依法成立的合同的約束力。對于合同效力的含義，應(yīng)從以下三方面來理解：
第一，合同效力是合同本身的強制力，表現(xiàn)為對合同的自覺遵守和不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔責任乃至制裁。合同的目的是通過履行而實現(xiàn)的。在履行中，當事人對合同義務(wù)的遵守，其根本動因不在于合同利益的驅(qū)使、誠實信用等道德因素，而在于合同的強制力;同時，不履行合同義務(wù)，一定會產(chǎn)生相應(yīng)的責任，并因此承擔不利的法律后果。
第二，合同效力是一種法律保護力，合同和合同權(quán)利是依靠法律的保護力維持的。依法成立的合同本身，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權(quán)利的實現(xiàn)，均受國家法律的保護。由此說來，不被法律保護的合同，不可能存在合同效力的問題。
第三，合同效力，實際上是合同的實效力。合同實效力，是實現(xiàn)合同目的的確定性。合同目的實現(xiàn)，包括對合同遵守的必然性和對違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務(wù)、實現(xiàn)合同權(quán)利，則說明該合同是有實效的。每個合同失去了實效力并不一定意味著失去效力。因此，我們認識和把握合同效力的含義，應(yīng)當更多地從合同的實效力方面來理解，離開合同的實效力談?wù)摵贤ЯΓ瑳]有什么實際意義。
因此各當事人在簽訂合同的時候，要首先考慮你要實現(xiàn)怎么樣的合同效力，然后細心地去審查合同的條款。
怎么認定債權(quán)讓與合同的效力？
1、須存在有效的債權(quán)
根據(jù)《合同法》第79條之規(guī)定及其解釋，有效債權(quán)的存在，是債權(quán)讓與合同的根本前提。以不存在或無效的債權(quán)讓與給他人，或者以消滅的債權(quán)讓與給他人，都將因標的不存在或者標的不能而導致債權(quán)讓與合同無效，讓與人對受讓人因此而產(chǎn)生的損失負賠償之責。
有效的債權(quán)，應(yīng)該從寬解釋，只要是該債權(quán)真實存在且并未消滅，都應(yīng)認定為有效。至于其能否實現(xiàn)，債權(quán)人不負有物的瑕疵的擔保之責，因為債權(quán)人并不享有處分債務(wù)人之物的權(quán)利，他只負權(quán)利瑕疵的擔保之責，只要債權(quán)是真實的，就應(yīng)允許其轉(zhuǎn)讓。
2、被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可轉(zhuǎn)讓性
由于債權(quán)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種交易行為,從鼓勵交易，減少乃至消除財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的障礙，增加社會財富的角度出發(fā),應(yīng)當允許絕大多數(shù)合同債權(quán)能夠被轉(zhuǎn)讓。
但問題總是有另外一面的，因為債權(quán)畢竟是特定主體之間發(fā)生的法律關(guān)系，具有一定的人身信賴色彩，為了尊重這樣的社會關(guān)系，《合同法》第79條明文規(guī)定了三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。
根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓和依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)一般有一定的規(guī)律性，本文不在此贅述。按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓屬于意思自治的范疇，應(yīng)作符合當事人合意的解釋，但是我國合同法對于禁止讓與的約定具有何種法效未作明文規(guī)定。
德國民法認定為有效，但在1994年德國商法典中增加了一項規(guī)定，即如果當事人是在商業(yè)交易中達成的協(xié)議，則在合同中的禁止讓與條款無效;日本民法承認其效力，但不得對抗善意第三人;我國臺灣地區(qū)民法與日本民法持同樣態(tài)度。根據(jù)日本和臺灣地區(qū)民法的原則，債權(quán)人違反禁止讓與的約定而讓與債權(quán)，如果債權(quán)讓與合同符合有效條件，受讓人只要是善意的，不管有無過失都取得該債權(quán)，債務(wù)人無權(quán)對抗善意的受讓人，待債務(wù)履行期限屆至時，受讓人有權(quán)要求債務(wù)人清償。不過，債權(quán)人擅自讓與禁止讓與的債權(quán)，違反了合同中的約定條款，理應(yīng)承擔違約責任。對于受讓人為惡意的債權(quán)讓與效力，存在不同的觀點。其中，債權(quán)效果說認為，讓與行為仍屬有效，但是債務(wù)人可以依據(jù)惡意提出抗辯，主張債權(quán)讓與行為無效;物權(quán)效果說認為債權(quán)人負有不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，違反約定之轉(zhuǎn)讓即為無效，在這里可以主張無效的不局限于債務(wù)人，第三人也可以主張債權(quán)讓與行為無效，并且這種無效不僅是指債權(quán)讓與對于債務(wù)人無效，而且在讓與人與受讓人之間也歸于無效,原因在于受讓人明知該轉(zhuǎn)讓行為屬于禁止之列而為之，那么當事人之間的合意不具備合法之因素，故而準物權(quán)行為無效，不過，債務(wù)人事后承認該轉(zhuǎn)讓行為時，則可使之有效。
按照崔教授的觀點，認為“禁止債權(quán)讓與的約定有效，但不得對抗善意第三人”,因為這區(qū)分了法律禁止債權(quán)讓與和當事人約定禁止債權(quán)讓與的不同范圍，兼顧和平衡了財產(chǎn)權(quán)的流通性、意思自治、交易安全幾項價值，區(qū)分了當事人的不同主觀心理狀態(tài)，值得我國借鑒�？偨Y(jié)德國民法理論，并且對其作適宜的改進，筆者以為可以形成以下規(guī)則：其一，在受讓人為善意時，債權(quán)讓與合同有效，即債權(quán)人與債務(wù)人之間關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的約定不得對抗善意受讓人，待債務(wù)履行期限屆至時，受讓人可以請求債務(wù)人清償，不過債務(wù)人可以向債權(quán)人追究違約責任。其二，在受讓人為惡意的場合，如果債務(wù)人不提出抗辯，債權(quán)人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同有效;如果債務(wù)人提出了受讓人為惡意的抗辯，主張債權(quán)讓與合同無效，應(yīng)當維護債務(wù)人的利益，對其主張予以支持。
并存的債務(wù)承擔之探討
按照債務(wù)人是否免責為標準，可以將債務(wù)承擔分為免責的債務(wù)承擔和并存的債務(wù)承擔兩類。前者即為債務(wù)人全部移轉(zhuǎn)債務(wù)的情況，債務(wù)人退出合同關(guān)系，不再承擔合同債務(wù);后者即為債務(wù)人部分移轉(zhuǎn)債務(wù)的情形，由第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系，和原債務(wù)人共同成為債務(wù)人，承擔合同義務(wù)之履行。通常情況所指之債務(wù)承擔即為免責的債務(wù)承擔，在此不再贅述，我們主要探討一下債務(wù)并存。
并存的債務(wù)承擔是在以原已有效存在的債務(wù)為前提的，這時的債務(wù)僅限于原來的范圍，債務(wù)參加人和債務(wù)人不會因債務(wù)承擔而增加或減少原先應(yīng)負之債務(wù)范圍，其實此時的債務(wù)參加人和原債務(wù)人可以視為新債務(wù)人這一個主體來考慮，那就相當于沒有發(fā)生債務(wù)承擔，而只是在參加人和原債務(wù)人之間來重新劃分債務(wù)。對于按份承擔債務(wù)的情況，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意,因為很有可能債務(wù)參加人不具備償債的能力，債權(quán)人會因此而承擔不必要之風險，根據(jù)民法之等價原理，債權(quán)人不可能同意不具備資質(zhì)之第三人來履約;對于連帶債務(wù)的情況下，《合同法》84條規(guī)定“應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意”，筆者認為不應(yīng)適用。因為第三人作為連帶債務(wù)人加入合同關(guān)系，對于債權(quán)人來說，對他的權(quán)利保護就多了一層保障，有益無害，他可以向參加人主張，也可以向債務(wù)人主張履約，債務(wù)人并未退出債權(quán)債務(wù)關(guān)系，此為其一;如果參加人是債權(quán)人的債權(quán)人，那么在兩個債務(wù)的履行期限屆至之際，可以主張抵銷，這樣做可以方便交易、降低成本，滿足當事人各方最大利益的追求，促進債權(quán)的快速流轉(zhuǎn)，加速資本周轉(zhuǎn)，此為其二(這也是合同法調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系的立法初衷);如果由“應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意”改為“須通知債權(quán)人”，那么既可以使債權(quán)人債權(quán)得到實現(xiàn)，也可以減少因為第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系而帶來的糾紛，此為其三。不過有學者認為，如若第三人加入債務(wù)關(guān)系成為債務(wù)人，未經(jīng)債權(quán)人同意，那么第三人只能作為債務(wù)人的履行輔助人而不能作為債務(wù)人存在。筆者對此不敢茍同，畢竟債務(wù)并存和第三人代為履行存在著明顯的區(qū)別，對于前者，債權(quán)人可以主動要求第三人履行合同義務(wù)，如果第三人加以拒絕，那么債權(quán)人有權(quán)采取法律救濟措施;而在于后者，第三人作為債務(wù)人的履行輔助人則是第三人主動參加的，債權(quán)人沒有理由請求第三人為履行行為，若第三人加以拒絕，債權(quán)人也無權(quán)強制其履行。前者，第三人受合同約束，第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者，第三人則不受任何法律關(guān)系約束，第三人并未事先允諾要替?zhèn)鶆?wù)人履約。
按照《合同法》85條之規(guī)定，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。這一點對于免責的債務(wù)承擔，還是并存的債務(wù)承擔都應(yīng)適用。產(chǎn)生債務(wù)的合同存在無效原因，第三人作為新債務(wù)人，可以向債權(quán)人主張移轉(zhuǎn)債務(wù)的不存在;債務(wù)履行期限尚未屆滿的，新債務(wù)人對于債權(quán)人的履行請求也可以抗辯;此外，在雙務(wù)合同中，也可以主張同時履行抗辯權(quán)。
買賣合同 篇5
合同編號：________
簽訂地點：________
賣方(以下簡稱甲方)：____________
住所：____________
證件名稱及號碼：____________
聯(lián)系電話：____________
代理人：____________
身份證號碼：____________
聯(lián)系電話：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
住所：____________
證件名稱及號碼：____________
聯(lián)系電話：____________
代理人：____________
身份證號碼：____________
聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和舊機動車現(xiàn)狀及交易的實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條 舊機動車基本情況
車主名稱：________;車牌號碼：________;
廠牌型號：________;初次登記日期：________;發(fā)動機號：________;
車架號：________;養(yǎng)路費繳付有效期從________至________;最近一次年檢時間：________;行駛公里數(shù)：________;車輛使用性質(zhì)：客運、貨運、出租、租賃、非營運、其他，其他狀況：
第二條 車輛交易約定事項
1、經(jīng)法定評估機構(gòu)評估后，甲乙雙方確認的交易車輛價款為人民幣________元，大寫：____________(不含稅費)。付款方式：乙方應(yīng)于____年____月____日在____( 地點)同甲方當面驗收車輛及審驗相關(guān)文件無誤后，于 年 月 日以(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式向甲方支付車款的____%，計________元;待交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成，且車輛及其證件交付完畢之日起____日內(nèi)，支付交易車輛的所有余款，計人民幣________元，大寫：________。
2、甲方應(yīng)在收到第一筆車款之日起____日內(nèi)交付車輛及相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。相關(guān)證件包括：機動車行駛證、機動車登記證書、車輛購置附加費憑證、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費繳付憑證、機動車輛保險單、銷售舊機動車委托書、其它證件________，證件總計____件。
3、車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費負擔方式為：
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)可以上路或交易的規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2、甲方保證向乙方提供的相關(guān)文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。
3、____年____月____日之前，該車所產(chǎn)生的所有稅金、規(guī)費和路面風險、刑事、民事等法律責任由甲方承擔;____年____月____日之后，該車所產(chǎn)生的所有稅金、規(guī)費和路面風險、刑事、民事等法律責任由乙方承擔;
4、乙方應(yīng)按照約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關(guān)文件，并按照約定支付車款。
5、甲方收取車款后，應(yīng)出具收款憑證。
6、乙方應(yīng)持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
7、車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。
第四條 違約責任
1、第三人對本合同所交易的車輛主張權(quán)利并有確實證據(jù)的，甲方應(yīng)承擔法律責任并賠償由此給乙方造成的損失。
2、因甲方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失。因乙方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失。
3、甲方未按照約定交付車輛或相關(guān)證件的，逾期每日按車款總價____%的標準支付違約金給乙方。 乙方未按照約定支付剩余車款的，逾期每日按車款總價____%的標準支付違約金給甲方。
第五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請________主持調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條 其他約定事項
第七條 本合同一式肆份，甲方、乙方、備案機關(guān)、相關(guān)市場方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字(蓋章)：____________乙方簽字(蓋章)：____________
簽訂時間：____________
合同備案簽字(蓋章)：____________
福州市工商行政管理局監(jiān)制
買賣合同 篇6
第一條所購建材基本情況單位：_____元/米/___
建材名稱：____________________
產(chǎn)地：____________________
材質(zhì)：____________________
成品規(guī)格：____________________
用料規(guī)格：____________________
總用料：____________________
花色標號：____________________
單價：____________________
總價：____________________
備注：____________________
寬×高：____________________
長度×幅數(shù)：____________________
數(shù)量：____________________
附件
數(shù)量：____________________
單價：____________________
總價：____________________
附件：____________________
數(shù)量：____________________
單價：____________________
總價：____________________
窗帶：____________________
其他：____________________
窗鉤：____________________
花邊：____________________
加工費：____________________
洗滌方法：□干洗 □水洗 □其他
安裝費：____________________
色差說明：□嚴重 □輕微 □無
軌道：____________________
縮水說明：□嚴重 □輕微 □無
合計人民幣(大寫)拾萬仟佰 拾 元 角 分 (小寫) ：￥____________________元
第二條質(zhì)量標準：《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》、_________________________
第三條設(shè)計：__________________________
(一)賣方需要實地測量的，測量時間為：__________________
(二)賣方設(shè)計方案經(jīng)買方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;
(三)設(shè)計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由更改方承擔。
第四條交貨：交貨方式：(賣方送貨/買方取貨);交貨時間：________;交貨地點：________。
第五條安裝：安裝方式：(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為□《XX市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》/□《XX市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，安裝費用由承擔，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。
第六條驗收：對于布藝的規(guī)格、花色與約定不符或有表面瑕疵的，買方應(yīng)在交貨時當場提出異議，經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件補足或換貨;選擇賣方安裝的，雙方應(yīng)在安裝完畢后日內(nèi)共同驗收安裝質(zhì)量，經(jīng)驗收未達到約定安裝標準的，賣方應(yīng)無條件返工。
第七條付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。
(一)簽訂本合同時，買方支付預付款________元，交貨驗收合格后一次性支付余款;
(二)__________________________
第八條違約責任：
(一)賣方違約責任：
1.布藝經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測不符合國家強制性標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;對于其他質(zhì)量問題，包修期限為________年，賣方負責免費修理;
2.賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款________%的違約金;遲延交貨超過________日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的預付款或價款應(yīng)全額返還。
(二)買方違約責任：
1.買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款________%的違約金;
2.買方無正當理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失。
第九條爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條其他約定事項：__________________
第十一條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔的責任的，仍以本合同為準。
買方(章)：________賣方(章)：________
住所：______________住所：____
__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：________法定代表人：________
委托代理人：________
簽訂時間：__________簽訂地點：_________
買賣合同 篇7
合同編號______
出賣人：____
注冊地址：____
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____
企業(yè)資格證書：_____
法定代表人：____
買受人姓名：____
聯(lián)系電話：____
身份證：_____
地址：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下車庫買賣合同書范本。
買受人所購車庫的基本情況：
一、本人系____小區(qū)__幢__單元__的業(yè)主，購買__號車庫，屬__結(jié)構(gòu)，價款_____。
二、車庫單獨辦理產(chǎn)權(quán)證，面積以產(chǎn)權(quán)部門登記面積為準。
三、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積__元。如遇調(diào)整物管費標準則按新標準收取。
四、甲方對車庫設(shè)施提供有償維護修理。
五、乙方在使用車庫時必須遵守以下規(guī)定：
1、不準將車庫以經(jīng)營用途使用；
2、不準將車庫出售、租賃或以其他方式轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)以外的住戶或單位使用；
3、乙方在購得車庫后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記；
4、嚴謹存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響；
5、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)慢行，如發(fā)生交通意外自行負責；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶；
6、對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
7、本車庫買賣合同書范本一式兩份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____
日期：____
乙方：____
證明人簽字__________
__________年__________月__________日
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