村集體房屋買賣合同

時間：2022-02-11 08:18:16 買賣合同我要投稿

村集體房屋買賣合同范本

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的村集體房屋買賣合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

村集體房屋買賣合同范本

村集體房屋買賣合同范本1

　　賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________

　　買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣___拾___萬___仟元整( )的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù)，其中含甲方轉交安裝煤層氣20xx元在內)，甲方將所交村委出具購房款收據(jù)一并轉交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。

　　二、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　三、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據(jù)，由村委，中證人見證。

　　四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

　　甲方:___年___月___日

　　乙方:___年___月___日

　　見證人:___年___月___日

村集體房屋買賣合同范本2

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：身份證號：

　　買受人：身份證號：

　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣套房達成如下協(xié)議：

　　該套房所在地：___號，樓層為第___層___邊，主體結構為框架結構，建筑層數(shù)為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為___，___室___廳，該套房建筑面積共___平方米，該房屋自賣之后，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉讓處理，賣方及親屬無權干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產(chǎn)權等)，買方概不負責，由賣方處理。

　　一、計價方式與價款

　　總金額為人民幣___ (大寫) ___整(小寫) ___元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽臺，挑廊與及樓梯間的分攤面積。

　　二、付款方式與及期限

　　分期付款：第一期為合同(房屋買賣合同)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付___元，第三期為交房后___天內一次性付清所差款項___元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。出賣人保證該套房沒有產(chǎn)權糾紛，如政府建設、城建等單位執(zhí)法部門在清查套房超面積、超層高所產(chǎn)生產(chǎn)權糾紛，概由出賣人承擔會部責任(含罰款)，買受人不承擔任何經(jīng)濟責任，其他產(chǎn)權糾紛，由出賣人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質量問題其房屋結構安全及經(jīng)濟責任由出賣人負責。

　　三、使用承諾

　　買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及附件另有約定者，買受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關的共同部位和設施，并按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該套房有關的共用部位和設施的使用性質。

　　四、雙方的權力和義務

　　1、賣方必須保證房屋的工程質量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣方承擔責任。

　　2、賣方必須保證出入暢通(買方不分攤任何費用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設施等。)

　　3、土地屬集體地土地，按現(xiàn)有的政策不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應無償協(xié)助配合買方辦理一切手續(xù)證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買方所有(注：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算)。

　　4、買方對本套房有權隨時轉讓和使用，賣方無權干涉。

　　五、交房標準及時間

　　內墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外墻，樓梯間及公共設施裝修好。

　　交房時間：___年___月___日止。

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及附件共___頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。

　　六、補充知款

　　1、水、電開戶費用由買受人自理：樓梯間的.路燈，按層數(shù)各自負責。

　　2、底層雜物間/平方米。

　　3、套房加雜物間總價款，合計金額：___。

　　4、此套房產(chǎn)權，使用權由買受人系下全權所有繼承。

　　5、其它約定：在政府政策允許辦理產(chǎn)權登記事宜，出賣方必須無條件提供手續(xù)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)登記等一切手續(xù)，所涉及的費用由買受方自負。

　　7、出賣人承諾：出賣人擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　8、買受人承諾：買受人真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　出賣人：買受人：

　　___年___月___日：

村集體房屋買賣合同范本3

　　賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________

　　買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(無儲藏室)

　　三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

　　五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

　　六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

　　甲方:___年___月___日

　　乙方:___年___月___日

　　見證人:___年___月___日

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