買賣合同

時間：2022-03-31 12:28:21 買賣合同我要投稿

有關(guān)買賣合同匯總四篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的買賣合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

有關(guān)買賣合同匯總四篇

買賣合同篇1

　　二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的

　　在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關(guān)的房屋買賣合同的，無論是二手房還是商品房的購置，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認定房屋買賣合同無效，希望能幫到你。

　　(一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。

　　(二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：

　　1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;

　　2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有;

　　3、因拆遷形成的.家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補償協(xié)議，被補償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;

　　4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。

　　《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;”不得轉(zhuǎn)讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效。

　　(三)因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。

　　(四)已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。

買賣合同篇2

　　買方：供方：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　一、鑄件名稱、數(shù)量。

　　備注：以上數(shù)量單位為件、重量單位為噸、價格單位為元/人民幣。

　　二、交貨地點、方式及時間

　　1.交貨地點：模具廠

　　2.交貨方式：有供方送至買方指定的模具加工廠

　　3.交貨時間：20xx年月日— 20xx年月日（由于供方原因而不能及時發(fā)貨，造成買方損失的，每逾期一天，扣除產(chǎn)品貨款的1%）

　　三、付款方式：

　　1、模具：買方需提供模具泡沫模型，鑄造后送至模具加工企業(yè)。并預(yù)防30%的預(yù)付款。

　　2、買方初驗收合格后，買方需預(yù)付產(chǎn)品50%的預(yù)付款，等加工后重要面無缺陷后結(jié)清20%余款。

　　四、貨物的運輸、接卸

　　1、泡沫模型運輸由買方負責(zé)，接卸由供方負責(zé)。買方和貨物承運方應(yīng)提前通知鑄造有限公司安排。

　　2、模具鑄造后運輸供方負責(zé)，接卸由買方負責(zé)。買方和貨物承運方應(yīng)提前通知上海盛創(chuàng)公司

　　3、模具到廠后，買方將派人對產(chǎn)品檢驗。在檢驗結(jié)果達到合同約定的質(zhì)量標準后即安排卸車。若檢驗結(jié)果未達到合同約定的質(zhì)量要求，買方可以拒收。

　　五、結(jié)算方式與期限：

　　1、在發(fā)貨驗收合格后兩個個工作日內(nèi)買方向供方出具結(jié)算通知單。供方在收到結(jié)算通知單后七個工作日內(nèi)開出增值稅發(fā)票，同時以電匯或者支票形式結(jié)清首款，余款按質(zhì)量保證協(xié)議執(zhí)行。

　　六、不可抗力

　　1、如在雙方合同履行期間及區(qū)域內(nèi)因發(fā)生不可抗力(如戰(zhàn)爭、封鎖、動亂、停電及自然災(zāi)害等) 導(dǎo)致合同無法正常履行時,買賣雙方毋須對不能正常履行合同負責(zé) 。

　　2、發(fā)生不可抗力后，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時（1天內(nèi)）向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男械睦碛�，如因不及時通報，使對方不能避免或減少由不可抗力造成的損失，則要承擔(dān)由此造成對當(dāng)事人的損失，不能履行合同一方需提供事故所在地政府機關(guān)證明。

　　3、本合同不得轉(zhuǎn)讓第三方履行。

　　七、違約責(zé)任：依照《中華人民共和國合同法》由違約方承擔(dān)責(zé)任。

　　八、解決合同糾紛方式：1.協(xié)商。 2.調(diào)解。 3.仲裁。

　　九、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，傳真件有效。

　　十、所有簽名及表格填寫要求用黑色鋼筆。

　　買方：供方：

買賣合同篇3

　　合同編號：

　　買方：

　　賣方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條合同標的及價款

　　序商品名稱

　　規(guī)格型號

　　(大寫)

　　單位

　　數(shù)量

　　單價

　　金額(元)

　　備注

　　合計人民幣

　　第二條價格約定

　　1、本合同總價款為含稅價(增值稅)，履行期間合同總價款不變。

　　2、本合同總價款含合同第一條全部貨物及技術(shù)資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術(shù)指導(dǎo)的所有含稅費用。

　　3、本合同總價款還包含賣方應(yīng)當(dāng)提供的售后服務(wù)費用。

　　第三條質(zhì)量保證

　　1、賣方所提供的貨物質(zhì)量應(yīng)滿足本合同附件《技術(shù)協(xié)議書》的要求;若無《技術(shù)協(xié)議書》，則以最新國家標準及行業(yè)規(guī)范為準。

　　2、賣方應(yīng)保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。由于設(shè)計、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方全部損失。

　　3、賣方承諾質(zhì)保期為本合同產(chǎn)品自買方對質(zhì)量驗收合格之日起滿二年(產(chǎn)品實行國家三包，或國家、行業(yè)、賣方企業(yè)標準規(guī)定質(zhì)保期以及賣方承諾的質(zhì)保期長于二年的，按三包規(guī)定、相關(guān)標準或賣方承諾的質(zhì)保期執(zhí)行)。對于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品，質(zhì)保期相應(yīng)延長。

　　第四條包裝要求

　　1、除合同另有規(guī)定外，賣方提供的全部貨物均應(yīng)按標準保護措施進行包裝。該包裝應(yīng)適應(yīng)于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔(dān)。

　　2、每一包裝單元內(nèi)應(yīng)附詳細的裝箱單和質(zhì)量合格憑證。

　　第五條交貨和驗收

　　1、賣方交貨時間為。賣方交貨地點為。

　　賣方負責(zé)免費將貨物運至交貨地點。賣方應(yīng)在發(fā)貨前日通知買方到貨時間。賣方提供的貨物不符合合同規(guī)定，或發(fā)貨前未通知買方的，買方有權(quán)拒收貨物，由此引起的風(fēng)險，由賣方承擔(dān)。

　　2、貨物的到貨驗收包括：型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、貨物包裝是否完好。賣方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買方;賣方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負責(zé)補齊，因此導(dǎo)致逾期交付的，由賣方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

　　3、買方應(yīng)當(dāng)在到貨后對貨物進行外觀、數(shù)量驗收;貨物需要進行安裝調(diào)試的，買方應(yīng)在貨物安裝調(diào)試完畢后的個工作日內(nèi)進行質(zhì)量驗收。驗收合格的，由買方簽署驗收單。

　　第六條貨款支付

　　1、賣方向買方開具發(fā)票，買方對質(zhì)量驗收合格后日內(nèi)支付合同全部價款。或

　　2、內(nèi)買方向賣方支付 ; 內(nèi)買方向賣方支付。

　　第七條售后服務(wù)

　　1、賣方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和三包規(guī)定以及技術(shù)協(xié)議約定的服務(wù)承諾提供服務(wù)。

　　2、質(zhì)保期內(nèi)若有質(zhì)量問題，賣方負責(zé)上門免費維修。賣方應(yīng)在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場或響應(yīng)，并在48小時內(nèi)無償解決(修理或更換完畢)，否則，每延誤一天，賣方承擔(dān)合同總價款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可采取必要的補救措施或另找第三方修理，因此造成的風(fēng)險及全部損失由賣方承擔(dān)，買方也有權(quán)要求退貨，由賣方承擔(dān)退貨部分的總金額30%的違約金。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權(quán)解除合同并要求賣方按照本合同總價的30%向買方支付違約金。

　　2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣方應(yīng)向買方支付合同總價30%的違約金，買方有權(quán)解除合同或同意由賣方在限期內(nèi)負責(zé)免費更換或修復(fù)至符合合同約定的質(zhì)量標準,限期內(nèi)不能更換或修復(fù)完成的，按延期交貨處理。

　　3、如賣方交付的貨物的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質(zhì)量不合格，買方有權(quán)按本條第二款處理。

　　4、賣方應(yīng)保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受任何第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)或其他權(quán)利的索賠要求，一旦出現(xiàn)侵權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方全部損失。

　　第九條爭議的解決

　　因履行本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，向買方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條合同生效及其他

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式份，供需雙方各執(zhí) 份。 3、本合同有效期為。

　　買方(蓋章)：賣方(蓋章)：

　　法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

　　電話：電話：

　　單位地址：單位地址：

　　日期：年月日日期：年月日