商品住宅買賣合同

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的商品住宅買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　商品住宅買賣合同1

　　甲方（出售方）：_______

　　身份證號：_______

　　乙方（購買方）：_______

　　身份證號：_______

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：

　　一、甲方將其所有坐落于_______市_______縣林業(yè)局大院內(nèi)（大門正面）的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號為：（_______）房權(quán)證（_______）字第_______，房屋建筑面積為_______平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：_______萬_______元整（￥______________元）。

　　二、關(guān)于付款方式的約定總房款______________元整（￥_______萬_______元），分兩次付清。首付款_______萬_______元整（￥_______萬_______元），由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時，甲方及時確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款_______萬_______元整（￥_______萬_______元），在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余_______萬_______元整（￥_______萬_______元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。（以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證）

　　甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過_______日。

　　三、關(guān)于房屋交付時間的約定

　　甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

　　四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的約定

　　雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用（含稅等一切費用）由乙方繳納。

　　五、關(guān)于證件問題的約定：

　　甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價的'_______%。

　　六、對其他事項的約定

　　1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。

　　2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。

　　4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。

　　5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔(dān);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方承擔(dān)，并及時付清。

　　7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物（即房屋）所有權(quán)時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

　　七、關(guān)于違約責(zé)任的約定

　　甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其損失自負(fù)。

　　甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價_______%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

　　乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價_______%的違約金。

　　合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止）。

　　合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應(yīng)付之日起算至付清之日止）。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

　　（本合同一式兩份，雙方各持一份。）

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商品住宅買賣合同2

　　賣方： _______________(以下簡稱甲方)

　　買方： _______________(以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮(zhèn)_ ，產(chǎn)權(quán)證第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付：

　　2.乙方在 年 月 日當(dāng)日付款 元人民幣，甲方保證該房屋出賣給乙方，乙方享有居住的權(quán)利，待甲方房照落后完畢，乙方付完全部交易房款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房權(quán)證過戶事宜。否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。

　　4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結(jié)清。如若乙方超出本期限付款，甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內(nèi)違約，應(yīng)退還乙方已交全部房款，并支付給乙方違約金，違約金按乙方已交房款的50%計算。

　　5.上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)。

　　6.雙方待交易房產(chǎn)交付使用后，出現(xiàn)實際面積與合同面積不符，執(zhí)行超出或不足合同面積的，均由乙方自理，產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第五條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，五倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共叁頁，一式叁份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　商品住宅買賣合同3

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方愿意把座落在新鄉(xiāng)市的個人住宅房賣給乙方，建筑面積為平方米。現(xiàn)有關(guān)事宜訂立合同如下：

　　第一條房總價：該房全部售價為人民幣___________元整（大寫：__拾___萬___仟元整）其中包括：。

　　第二條付款與交接時間：甲乙雙方同意并約定在 年 月 日在建設(shè)銀行以轉(zhuǎn)帳方式付款，辦理交接手續(xù)。乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金和購房款。甲方應(yīng)將此房產(chǎn)的所有手續(xù)、相關(guān)證件及鑰匙全部交付給乙方使用。剩余 萬元購房款，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后當(dāng)日付清。

　　第三條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)售房以前的所有手續(xù)和費用，保證此房權(quán)屬清楚，無任何糾紛，若發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的所有損失。

　　第四條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)雙倍賠償乙方所交定金的雙倍。

　　第五條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

　　第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：___________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　房產(chǎn)共有人：_________________ 房產(chǎn)共有人：__________________

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　簽定日期：_______年____月____日

　　商品住宅買賣合同4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

　　第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況：

　　甲方所售房屋位于 ___區(qū) ___路(街) ___號，為 ___結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為" ___號"，房屋土地使用權(quán)證號為" ___號";甲方所售房屋建筑面積 ___平方米。

　　第二條 房屋價格：

　　房屋總金額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰元整(含附屬設(shè)施費用)。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方(或乙方)承擔(dān)。

　　第三條 付款方式：

　　一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(或乙方支付首期款后 日內(nèi)，將房屋交付給乙方)。

　　第五條 違約責(zé)任條款

　　乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第六條

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或X仲裁委員會提起仲裁)。

　　第九條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條

　　本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日

　　年 月 日

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