買賣合同

時(shí)間：2022-07-31 13:17:45 買賣合同我要投稿

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【實(shí)用】買賣合同模板四篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的買賣合同5篇，歡迎大家分享。

【實(shí)用】買賣合同模板四篇

買賣合同篇1

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原則，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守，牛買賣合同。

　　第一條品種和數(shù)量

　　1、品種：______________________________________________ 。

　　2、數(shù)量：______________________________________________ 。

　　(必須明確規(guī)定牛的計(jì)量單位和計(jì)量方法。)

　　第二條等級(jí)、質(zhì)量和檢疫方法

　　1、等級(jí)和質(zhì)量：___________________________________________ 。

　　(國(guó)家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定牛的等級(jí)和質(zhì)量；國(guó)家有關(guān)部門無(wú)明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。)

　　2、檢疫辦法：_____________________________________________ 。

　　(國(guó)家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國(guó)家或地方主管部門規(guī)定進(jìn)行檢疫；國(guó)家或地方主管部門無(wú)檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。)

　　第三條價(jià)格、貨款結(jié)算與獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　1、價(jià)格：______________________________________________________ 。

　　2、貨款結(jié)算方式：______________________________________________ 。

　　3、獎(jiǎng)勵(lì)辦法：__________________________________________________ 。

　　第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式

　　期限：______________________ ，地點(diǎn)：_____________________ ，______________________ ，方式：_____________________ 。

　　第五條買方的違約責(zé)任

　　1、買方未按合同收購(gòu)或在合同履行期內(nèi)退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的_______%(由買賣雙方約定)，向賣方償付違約金。

　　2、買方如需提前收購(gòu)，取得賣方同意變更合同的，買方應(yīng)給賣方提前收購(gòu)貨款總值的J的補(bǔ)償，買方因特殊原因必須逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失，合同范本《牛買賣合同》。

　　3、賣方交售的牛的品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買方可以拒收。

　　第六條賣方的違約責(zé)任

　　l、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)交貨，并應(yīng)向買方償付貨物總值的______%(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按未交貨款總值的_______%(由買賣雙方約定)償付違約金。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊，并應(yīng)向買方償付少交部分貨物總值_____％(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按逾期應(yīng)交部分貨款總值_______％(由買賣雙方約定)償付違約金。

　　2、賣方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，買方有權(quán)拒收。如買方同意接收，不按違約處理。

　　3、賣方交售的牛的品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買方可以拒收。

　　第七條不可抗力

　　合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，允許變更或解除合同。

　　第八條合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；調(diào)解或協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條其他___________________________________ 。

　　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式雙方達(dá)成協(xié)議。街道要求變更或接觸合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)時(shí)人另有約定的，從其約定），逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。

　　違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后十天內(nèi)（當(dāng)事人有約定的，從其約定）賠付，否則按逾期付款處理。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份；合同副本______份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。

　　買方：__________________(蓋章) 賣方：________________(蓋章)

　　地址：________________________ 地址：______________________

　　法定代表人：____________(蓋章) 法定代表人：__________(蓋章)

　　委托代表人：__________________ 委托代表人：________________

　　開(kāi)戶銀行：____________________ 開(kāi)戶銀行：__________________

　　帳號(hào)：________________________ 帳號(hào)：______________________

　　聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：__________________

　　________年_______月______日

買賣合同篇2

　　供方：徐州大華新型墻體材料有限公司

　　需方：通州建總集團(tuán)有限公司

　　為完成徐州歐蓓莎國(guó)際商城（二期）C區(qū) 工程施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽署本合同，以備雙方共同遵守。

　　無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變化，國(guó)家政策如何調(diào)整，本單價(jià)均不做調(diào)整。

　　二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：供方所提供的產(chǎn)品必須滿足施工圖紙要求，且經(jīng)政府相關(guān)檢測(cè)部門檢測(cè)合格

　　三、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：供方必須滿足需方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求。材料質(zhì)量保證期為：按各種產(chǎn)品質(zhì)量保證期執(zhí)行（自材料最終驗(yàn)收之日起計(jì)算）。

　　四、交（提）貨地點(diǎn)、方式：供方負(fù)責(zé)運(yùn)至需方工地所指定地點(diǎn)（徐州歐蓓莎國(guó)際商城二

　　期工地）、供方負(fù)責(zé)及時(shí)卸貨。

　　五、運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：費(fèi)用由供方承擔(dān)。運(yùn)輸過(guò)程中要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)包裝、覆蓋，做到無(wú)拋灑、無(wú)遺漏，不污染環(huán)境。

　　六、合理?yè)p耗及計(jì)算方法：無(wú)

　　七、計(jì)量方式（結(jié)算依據(jù)）：以運(yùn)至需方工地，需方實(shí)際驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。

　　八、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收：供方提供的包裝標(biāo)準(zhǔn)為：包裝標(biāo)準(zhǔn)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用由供方承擔(dān)。供方對(duì)包裝物不進(jìn)行回收。

　　九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：貨到需方工地后，需方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，供方須隨貨提供產(chǎn)品出廠材質(zhì)單等技術(shù)資料原件加蓋紅章；需方在貨到工地后 1 日內(nèi)驗(yàn)收完畢，如有質(zhì)量異議須在貨到3日內(nèi)向供方提出。

　　十、安全防護(hù)：供方應(yīng)對(duì)送貨人員配備必要的勞保用品和安全防護(hù)用品，產(chǎn)品應(yīng)是有生產(chǎn)許可證的廠家、并且符合國(guó)家安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。需方不對(duì)供方在供貨中發(fā)生的一切安全事故負(fù)責(zé)。

　　十一、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：無(wú) 十二、結(jié)算方式及期限：無(wú)預(yù)付款。貨款到10萬(wàn)元時(shí)開(kāi)始支付，保留5萬(wàn)元貨款作為質(zhì)量保證金，待工程完成無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，需方無(wú)息支付給供方；結(jié)算時(shí)供方法定代表人或其書(shū)面授權(quán)委托人到場(chǎng)（委托人身份證復(fù)印件留需方財(cái)務(wù)）。

　　供方貨款賬戶： 6224522311002349439

　　戶名：彭亮開(kāi)戶行：徐州彭城農(nóng)村商業(yè)銀行青山泉支行十四、雙方責(zé)任：

　�。ㄒ唬┬璺截�(zé)任

　　1、按需方指定時(shí)間交貨的，需方提前 3 天通知供方具體的供貨時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量（或施工計(jì)劃安排）等信息，以便供方提前作好供貨準(zhǔn)備。

　　2、需方負(fù)責(zé)提供材料存放場(chǎng)地。供方駕駛員須服從供方收料人員的指揮，把貨物卸到指定地點(diǎn)；

　　3、如果需要需方可到供方廠內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考查，供方應(yīng)提供方便條件并給予配合。

　�。ǘ┕┓截�(zé)任

　　1、供方負(fù)責(zé)供應(yīng)滿足業(yè)主、監(jiān)理和需方試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格的材料，需方對(duì)材料質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。

　　2、供方所供應(yīng)材料如不符合合同約定要求且已經(jīng)卸料的，供方要及時(shí)負(fù)責(zé)清理出場(chǎng)，所發(fā)生的費(fèi)用由供方自行承擔(dān)。

　　3、供方供應(yīng)量不能滿足需方或材料質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需方有權(quán)終止合同執(zhí)行并另選合格供貨商。

　　十五、違約責(zé)任：

　　1、供方如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能提供需方所訂購(gòu)的產(chǎn)品（不可抗力因素除外），根據(jù)影響施工的程度，所造成的直接和間接損失全部由供方承擔(dān)。

　　2、經(jīng)證實(shí)因供方產(chǎn)品質(zhì)量原因而造成的工程質(zhì)量事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由供方承擔(dān) 。

　　3、因需方計(jì)劃不及時(shí)而影響供方的供貨，所造成的損失由需方自行承擔(dān)。

　　十六、不可抗力：供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。

　　十七、解決合同糾紛的方式：本合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向工程當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果是最終的，對(duì)雙方都有約束力。

　　十八、其他約定事宜：

　　1、需方若因業(yè)主原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，則供方應(yīng)無(wú)條件服從；雙方因其他原因引起的合同變更或解除，需雙方同意且以書(shū)面形式確定，若一方不同意，原合同繼續(xù)有效；

　　2、監(jiān)理、業(yè)主對(duì)供方提供材料同樣有權(quán)檢驗(yàn)，提出的合理要求，供方必須無(wú)條件接受。

　　3、供需雙方均為獨(dú)立核算單位，雙方與第三方的單位、集體、個(gè)人發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)均不牽扯另一方。

　　4、由于供方駕駛員操作不當(dāng)造成的安全事故，供方負(fù)全部責(zé)任，需方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　十九、本合同一式肆份，供方執(zhí) 貳份，需方執(zhí) 貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清帳款后自行終止。

　　供方簽字：

　　單位名稱：（蓋章）需方簽字：?jiǎn)挝幻Q：（蓋章）

　　單位地址：徐州市賈汪區(qū)青山泉鎮(zhèn)姚莊村項(xiàng)目地址：徐州市徐海路歐蓓莎國(guó)際商城法定代表人: 馬開(kāi)峰法定代表人: 或委托代理人：或委托代理人：電話：（0516）68008928 電話：

買賣合同篇3

　　甲方：

　　乙方：荒料的名稱藍(lán)寶，合格標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格荒料A料按1500元(人民幣)/立方米計(jì)算，B料按1200元（人民幣）/立方米計(jì)算，帶色線、色差及處荒料的規(guī)格荒料按1100元（人民幣）/立方米計(jì)算。

　　第二條石材荒料的數(shù)量與規(guī)格

　　1、荒料的數(shù)量及規(guī)格按照乙方的入庫(kù)單為準(zhǔn)，合同簽訂起第一年甲方必須保證供荒料四千立方米至五千立方米荒料給乙方，第二年必須保證七千立方米至一萬(wàn)立方米荒料給乙方。

　　2、在乙方不能足夠荒料生產(chǎn)的情況下，甲方不得把荒料賣給第三方，乙方也必須按合同約定的數(shù)量進(jìn)貨，如果發(fā)生類似情況，視為違約。

　　3、荒料規(guī)格根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)厚度必須達(dá)到600㎜規(guī)格，長(zhǎng)度按最短位置300㎜進(jìn)退，寬度按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（正好800㎜按750毫米算）計(jì)算，甲方提供的荒料必須根據(jù)乙方需求的規(guī)格，進(jìn)行開(kāi)采供貨。

　　本合同簽訂后，乙方應(yīng)預(yù)付十萬(wàn)元（人民幣）荒料款給甲方，年終結(jié)算時(shí)與當(dāng)月荒料款一起結(jié)算。荒料結(jié)算按照甲、乙雙方實(shí)

　　際測(cè)量檢驗(yàn)共同確認(rèn)的荒料立方數(shù)，按照合同的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)間每個(gè)月的月底結(jié)算。

　　需方：供方；

　　電話：

　　簽訂日期：

　　電話：簽訂日期：

買賣合同篇4

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：_________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊(cè)地址：______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：_______________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：____________

　　地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。

　　____________________________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。

　　____________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　____________________________________________________________________。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4、______________________________________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)_____________________________________________________________；

　　(2)_____________________________________________________________；

　　(3)____________________________________________________________；

　　(4)____________________________________________________________；

　　2、根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的`房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

　　套內(nèi)建筑面積誤差比＝_______________________________________________×100%

　　合同約定套內(nèi)建筑面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比＝ _____________________________________ ×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款________________________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.__________________________________________________________________。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種、第2種和第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1. 該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

　　2. 該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

　　3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5. _________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

　　2、_______________________________________________________________；

　　3、________________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、_________________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　(2)______________________________________________________________；

　　(3)______________________________________________________________；

　　(4)______________________________________________________________；

　　(5)______________________________________________________________；

　　(6)______________________________________________________________；

　　(7)______________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　____________________________________________________________________。

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。___________________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2._________________________________________________________________。

　　3._________________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.___________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________；

　　4.__________________________________________________________________；

　　5.___________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.___________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

　　3.__________________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任

　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　____________________________________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______________________________________；

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______________________________________；

　　5、______________________________________________________________；

　　6、______________________________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。______。

　　第十九條前期物業(yè)服務(wù)

　　本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月.平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收齲價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________。

　　出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

　　第二十條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約

　　買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

　　第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：