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買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-08-16 09:12:02 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同集錦9篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同9篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同集錦9篇

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  甲方(買(mǎi)賣(mài)人): 乙方(受讓人):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。

  一、概況及買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容 由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)為工程頂賬房地產(chǎn)(甲方頂賬合同復(fù)印件見(jiàn)附件),有房屋所屬權(quán)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)出售給乙方,房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)以乙方名義辦理,在乙方結(jié)清購(gòu)房款之前房屋仍屬甲方所有,乙方有居住使用權(quán)。

 。ǘ┓康禺a(chǎn)座落:小區(qū), 樓 戶(hù)。

 。ㄈ┓课萁ㄖ娣e:平方米,實(shí)際測(cè)量時(shí)房款由乙方多退少補(bǔ)。

 。ㄋ模┙环繒r(shí)間:________年____月____日。

 。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并買(mǎi)賣(mài)。

 。┰摲课莸母綄傥铮ㄔO(shè)施)包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并買(mǎi)賣(mài);為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并買(mǎi)賣(mài);該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并買(mǎi)賣(mài)。

  二、合同價(jià)款 雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元(小寫(xiě)元)元,成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容買(mǎi)賣(mài)之價(jià)格。自合同訂立之日起,房屋市場(chǎng)價(jià)格的漲跌與甲方無(wú)關(guān),由乙方全部承擔(dān)。 辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及房屋修繕基金等按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價(jià)款中,由乙方承擔(dān)。

  三、合同價(jià)款的支付 乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的%;乙方在甲方交鑰匙并協(xié)助乙方辦理完房屋所有權(quán)登記后,按甲方約定日期向甲方支付合同價(jià)款的%。余款在乙方辦完產(chǎn)權(quán)登記之日起兩年內(nèi)付清。

  四、甲方義務(wù)

  1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

  2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋交接過(guò)程中的重大事項(xiàng),協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續(xù)便利;結(jié)清乙方房屋所有權(quán)登記前的與開(kāi)發(fā)商、建筑公司之間的有關(guān)費(fèi)用,出示有關(guān)交費(fèi)證明。

  3、甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。

  4、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交房并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。

  五、乙方義務(wù)

  1、按照本合同約定,及時(shí)支付房款。

  2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)交接、物業(yè)移交手續(xù)。

  六、產(chǎn)權(quán)登記及入住 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在地產(chǎn)公司交鑰匙及辦理房產(chǎn)證時(shí)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),并由乙方按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理,并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)登記在乙方名下完畢之日起交予房屋房屋鑰匙,辦理完物業(yè)登記手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 甲乙雙方在房屋登記后____日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方違約

 。1)由于甲方原因甲方未履行義務(wù),致使乙方在履行本合同約定時(shí)超過(guò)三個(gè)月未按約交接房屋產(chǎn)權(quán),不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。乙方不解除合同的,乙方有權(quán)按照合同總價(jià)日仟分之伍的比例向甲方收取違約金,乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。

  (2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況或與開(kāi)發(fā)商和建筑公司簽訂不合法合同的,存在一房多售情況的,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

 。3)甲方由于開(kāi)發(fā)商和建筑公司拖延未按約交接房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)三個(gè)月,影響乙方正常使用該房屋的,應(yīng)向乙方支付地產(chǎn)公司賠付的違約金,甲方超過(guò)約定________年仍未交付乙方房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并按照合同簽訂之日至合同解除期間以合同總價(jià)日仟分之伍的比例向甲方收取違約金。

  (4)甲方應(yīng)在乙方或者委托他人辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同違約責(zé)任的第一條追究甲方的違約責(zé)任。

 。5)由于甲方原因造成房地產(chǎn)不能正常登記在乙方名下,乙方因入住對(duì)于室內(nèi)裝修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、乙方違約 乙方未按約支付合同價(jià)款的,自支付期滿(mǎn)____月之后按照約定支付未付金額的日仟分之伍支付違約金;乙方拒絕履行合同或未按合同支付剩余價(jià)款逾期超過(guò)________年的,甲方有權(quán)解除合同,并扣除乙方15%的總合同價(jià)款。 由于乙方原因造成該協(xié)議未能達(dá)成的,由乙方自行承擔(dān)因入住對(duì)于室內(nèi)裝修的費(fèi)用。

  八、房屋風(fēng)險(xiǎn) 房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日前由甲方承擔(dān),自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

  九、爭(zhēng)議解決 爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、合同生效 甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。合同自簽訂之日起生效。

  甲方(簽章):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  ________年____月____日

  乙方(簽章):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  ________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  合同編號(hào):__________

  出賣(mài)人:__________簽訂地點(diǎn):_____________

  買(mǎi)受人:__________簽訂時(shí)間:_____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,為加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),保護(hù)合同交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,確保農(nóng)業(yè)種植增產(chǎn)增收,本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本種植水稻買(mǎi)賣(mài)合同。

  第一條出賣(mài)人負(fù)責(zé)對(duì)水稻的種植生產(chǎn)。買(mǎi)受人負(fù)責(zé)對(duì)水稻種植生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)。

  第二條出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的收購(gòu)要求,向買(mǎi)受人承諾水稻的種植面積為_(kāi)_______畝,并按照買(mǎi)受人提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)管理,按期、足額地向買(mǎi)受人提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)的水稻________公斤。出賣(mài)人應(yīng)保證在未完成合同約定的數(shù)量前,不向他人出售。

  第三條出賣(mài)人生產(chǎn)的水稻,只要符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格,買(mǎi)受人負(fù)責(zé)包銷(xiāo)。每公斤的收購(gòu)價(jià)為_(kāi)_______元。水稻交貨時(shí),若市場(chǎng)價(jià)格上漲,收購(gòu)價(jià)協(xié)商提高,若市場(chǎng)行情下跌,收購(gòu)價(jià)不變。交貨的時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日;交貨地點(diǎn)________________________________。

  第四條買(mǎi)受人應(yīng)搞好水稻種植的信息和技術(shù)培訓(xùn)工作,指導(dǎo)出賣(mài)人科學(xué)種植,防止水稻作物的病蟲(chóng)害,提高水稻的產(chǎn)量和質(zhì)量。

  第五條如果買(mǎi)受人需要統(tǒng)一向出賣(mài)人提供種子、化肥、農(nóng)藥的,應(yīng)以當(dāng)?shù)氐呐l(fā)價(jià)格供應(yīng),具體價(jià)格為種子________元1公斤;化肥________元1袋;農(nóng)藥________元1瓶。

  第六條因買(mǎi)受人在出賣(mài)人生產(chǎn)過(guò)程中因其提供的種子、化肥、農(nóng)藥出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題;或因提供的技術(shù)指導(dǎo)出現(xiàn)失誤,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)出賣(mài)人的經(jīng)濟(jì)賠償。

  第七條出賣(mài)人由于不按買(mǎi)受人的技術(shù)要求和所提供種子、化肥、農(nóng)藥的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn);或由于不可抗力的自然災(zāi)害(高溫、寒流、干旱、洪澇、暴雨、冰雹、大風(fēng)等)造成的損失,由出賣(mài)人承擔(dān)。

  第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商和調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決;

 。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ騙___人民法院提起訴訟。

  第九條本合同自______年______月______日雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效;合同履行完畢后失效。

  第十條雙方當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。

  出賣(mài)人:____________________(簽字或蓋章)

  住所地址:________________________________

  居民身份證號(hào)碼:__________________________

  聯(lián)系電話:________________________________

  郵編:____________________________________

  買(mǎi)受人:____________________(簽字或蓋章)

  住所地址:________________________________

  法定代表人:________________(簽字或蓋章)

  居民身份證號(hào)碼:__________________________

  委托代理人:________________(簽字或蓋章)

  居民身份證號(hào)碼:__________________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:________________________________

  銀行帳號(hào):________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________

  郵編:____________________________________

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  __________________買(mǎi)賣(mài)合同

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________________________

  地址: 法定代表人:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________________________

  地址: 法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)___________________________________達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 本合同的標(biāo)的物為_(kāi)__________________________________________

  第二條 甲方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣仟佰

  拾萬(wàn)仟佰拾元(小寫(xiě):¥ _______萬(wàn)元)整。

  第三條 交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該__________________交付給乙方。

  第四條 該合同生效后,甲乙雙方應(yīng)備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦

  理轉(zhuǎn)移登記,完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第五條 在登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵

  所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第六條 自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)

  的物按現(xiàn)狀移交給乙方。

  第七條 該合同的生效條件

  如果甲方在_____年_____月_____日前不能付清因___________所欠乙方債款,則該買(mǎi)賣(mài)合同生效;如果甲方在_____年_____月_____日前付清因___________所欠乙方債款,則該買(mǎi)賣(mài)合同不生效。

  第八條 本合同一式_____份,甲方、乙方各_____份,其余由雙方持送有關(guān)部

  門(mén)。

  甲方: 乙方:

  (簽章) (簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  簽訂日期:

  簽訂地點(diǎn):

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  一、買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)及防范

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)一:相對(duì)方主體不適格,或者相對(duì)方信用差,履約能力低

  防 范:查詢(xún)對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程等工商檔案,調(diào)查對(duì)方資信情況 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)二:相對(duì)方代理人無(wú)權(quán)代理或越權(quán)代理,導(dǎo)致合同效力不確定

  防 范:對(duì)方如委派法定代表人以外的人員代理,要求對(duì)方出具加蓋公章或法定代表人簽名的介紹信、委托書(shū)等,注意授權(quán)范圍,注意鑒別委托書(shū)真?zhèn)巍?◎ 風(fēng)險(xiǎn)三:標(biāo)的物描述不清,計(jì)量單位誤用,包裝方式約定不明,低級(jí)錯(cuò)誤導(dǎo)致大損失

  防 范:約定明確,并且在簽約前,反復(fù)看清楚。公斤與斤,厘米與米,一字之差,相差十萬(wàn)八千里。包裝方式不同,產(chǎn)品檔次、價(jià)格也相差很大,唯有仔細(xì)閱讀,再簽合同才可防范此等風(fēng)險(xiǎn)。

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)四:標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或方式約定不明,導(dǎo)致扯皮

  防 范:寫(xiě)明是國(guó)標(biāo)、行標(biāo)、還是企標(biāo),注明標(biāo)準(zhǔn)號(hào),對(duì)非標(biāo)產(chǎn)品,則詳細(xì)描述質(zhì)量要求;驗(yàn)收方式、驗(yàn)收時(shí)間或期限與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同等重要,唯有詳盡約定,方可防范此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)五:交貨方式、交貨地點(diǎn)、運(yùn)費(fèi)承擔(dān)約定不明,常常引發(fā)糾紛

  防 范:交貨方式須約定明確是賣(mài)方送貨、需方提貨還是代辦托運(yùn);交貨地點(diǎn)是需方倉(cāng)庫(kù)、工地、還是某港口,運(yùn)費(fèi)有誰(shuí)承擔(dān)也需明確。

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)六:貨款結(jié)算、付款方式、期限條款約定不明,對(duì)交易成果帶來(lái)重大影響

  防 范:付款方式是一次性還是分期,是票據(jù)還是現(xiàn)金;期限方面“工作日”、“日”和起止時(shí)間點(diǎn)等的表述,關(guān)系重大,這些都需要約定清楚。

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)七:合同單方解除的.條件沒(méi)有約定或約定不明,影響守約方防止損失擴(kuò)大

  防 范:在何種情況下,一方有權(quán)單方解除合同,必須約定明確,這對(duì)于防止損失擴(kuò)大具有積極意義。

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)八:違約責(zé)任約定不明或不全面,導(dǎo)致訴訟或仲裁結(jié)果難以逆料

  防 范:所有違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)全面約定,違約金計(jì)算方式、損失賠償額或賠償計(jì)算方法等均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定清楚。

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)九:書(shū)面通知或函件的有效接收地址、接收人約定不明

  防 范:協(xié)議中事先約定合同當(dāng)事人的收件地址,收件人,可以避免當(dāng)事人就收取對(duì)方文件予以抵賴(lài)。收件涉及要約承諾生效、訴訟時(shí)效、除斥期間等情事的判斷,約定清楚十分必要。

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)十:用詞含義模糊,條款間相互矛盾

  防 范:合同前部約定名詞解釋?zhuān)苊夂x模糊或上下文自相矛盾

  二、賣(mài)方的主要風(fēng)險(xiǎn)

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)一:收取貨款的風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、辦理提存公證,讓買(mǎi)方將貨款打入公證處后發(fā)貨,交貨后直接從公證處收取貨款;2、分簽訂合同、交貨、驗(yàn)收等幾個(gè)節(jié)點(diǎn),讓買(mǎi)方分期付款;

  3、要求買(mǎi)方提供擔(dān)保;4、約定在買(mǎi)方付清全款前,買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物保留所有權(quán);

  5、約定較高的遲延付款違約金,給買(mǎi)方按時(shí)付款施加壓力;6、及時(shí)發(fā)送書(shū)面催討函件,必要時(shí)發(fā)送律師函;7、對(duì)于需要另行結(jié)算的,要及時(shí)結(jié)算或?qū),留下?shū)面隊(duì)長(zhǎng)記錄8、及時(shí)提起訴訟或仲裁,及時(shí)采取查封、扣押、凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的保全措施.

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)二:標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、盡可能讓買(mǎi)方提貨,買(mǎi)方提貨時(shí)該風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方;2、委托承運(yùn)人托運(yùn),途中風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān);3、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入貨物成本。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)三:貨物交付證據(jù)不足的風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、在合同中就買(mǎi)方收貨作如下約定“買(mǎi)方收貨時(shí),須在送貨單上加蓋公章,或蓋收貨專(zhuān)用章,或由下列人員之一簽收,公章、收貨專(zhuān)用章、預(yù)定收貨人的簽名預(yù)留如下:【】。重新委任簽收人,須提交留有其簽名的收貨授權(quán)書(shū)!2、千萬(wàn)注意不要簡(jiǎn)單地讓對(duì)方一般的倉(cāng)庫(kù)保管員、保安或其他一般層級(jí)人員簽收,此類(lèi)人員很可能是臨時(shí)工,流動(dòng)性大,發(fā)生糾紛,買(mǎi)方極有可能以“本單位無(wú)此人”抵賴(lài);3、對(duì)于持續(xù)供貨的情形,每個(gè)一定時(shí)間要求對(duì)方集中對(duì)賬,并蓋章。

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)四:買(mǎi)方拖延驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明的風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、合同中明確約定驗(yàn)收的期限,并明確約定逾期驗(yàn)收,視同驗(yàn)收合格;2、明確約定驗(yàn)收方式、標(biāo)準(zhǔn),容易產(chǎn)生驗(yàn)收爭(zhēng)議的標(biāo)的物,可約定委托中立的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收;能夠憑樣品買(mǎi)賣(mài)的,事先封存樣品乃至辦理樣品公證。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)五:質(zhì)量爭(zhēng)議和質(zhì)量保證期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、明確約定貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)作為合同附件;2、明確約定提出質(zhì)量異議的期限;以及約定質(zhì)量異議的處理方式,比如約定允許的誤差,允許的質(zhì)量瑕疵,何種情形須退貨或更換,何種情形下修理等等;3、質(zhì)量保證的范圍必須約定清楚;4、提供規(guī)范詳盡的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和使用說(shuō)明書(shū),使用風(fēng)險(xiǎn)提示完整清晰

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)六:產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任即因產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害的風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)在醒目處提示完整清晰;2、正確使用方法提示完整清晰,不正確使用可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)提示完整清晰;3、對(duì)銷(xiāo)售商進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn);4、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的保險(xiǎn)

  三、買(mǎi)方的主要風(fēng)險(xiǎn)

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)一:收貨風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、提存公證,貨款打入公證處,收獲并驗(yàn)收合格后解付;2、部分貨款收貨后支付;3、賣(mài)方提供擔(dān)保;4、約定較高的遲延交貨違約金;5、及時(shí)發(fā)送書(shū)面催促交貨函件,必要時(shí)發(fā)送律師函;7、及時(shí)提起訴訟或仲裁,及時(shí)采取查封、扣押、凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的保全措施.

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)二:產(chǎn)品質(zhì)量不合格的風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定明確,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法約定明確;2、及時(shí)向賣(mài)方書(shū)面提出質(zhì)量異議,有些質(zhì)量問(wèn)題需要及時(shí)辦理公證;3、就產(chǎn)品質(zhì)量不合格明確約定退貨、更換、修理等處理方法,并約定較高的違約金。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)三:保修風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、明確約定保修范圍和賣(mài)方承擔(dān)保修責(zé)任或委托第三方保修的方式;

  2、留足質(zhì)保金;3、就賣(mài)方不履行或不及時(shí)、不適當(dāng)履行保修義務(wù),明確約定違約責(zé)任。

  ◎ 風(fēng)險(xiǎn)四:產(chǎn)品致人身、財(cái)產(chǎn)損害的風(fēng)險(xiǎn)

  防 范:1、保管好購(gòu)貨發(fā)票或憑證;2、由適格的人以適當(dāng)?shù)姆椒ㄊ褂、保管?、使用過(guò)程中萬(wàn)一出現(xiàn)異常情況,及時(shí)公證或及時(shí)書(shū)面告知賣(mài)方;4、萬(wàn)一發(fā)生損害,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)辦理公證和報(bào)案;5、接觸或使用產(chǎn)品的人員,如有就醫(yī)記錄,須妥善保管。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  賣(mài)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  雙方當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上依據(jù)《合同法》訂立本合同

  一、賣(mài)方銷(xiāo)售以下產(chǎn)品

  二、質(zhì)量

  乙方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求。

  三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)

  甲方須在本合同簽訂后 日內(nèi)交貨,由乙方將貨物送到到甲方學(xué)校(廣西南寧秀靈路37號(hào))所在地交貨,由甲方當(dāng)場(chǎng)交貨驗(yàn)收。

  四、驗(yàn)收

  貨物到達(dá)后,由乙方完成對(duì)貨物安裝調(diào)試,由甲方對(duì)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符,甲方有權(quán)拒絕接受。貨物由甲方驗(yàn)收合格并接收后,乙方不承擔(dān)貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。

  五、貨款支付

  xx

  本合同所指的貨物自驗(yàn)收合格之日起,按三年內(nèi)免費(fèi)保修,具體實(shí)施辦法見(jiàn)產(chǎn)品保修卡,如是硬件本身的故障,免費(fèi)上門(mén)服務(wù),如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問(wèn)題,需上門(mén)服務(wù),乙方收取一定的服務(wù)費(fèi)。

  七、違約責(zé)任

  甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物,如拒收貨物對(duì)乙方造成損失,乙方有權(quán)追索。甲方逾期付款,買(mǎi)方每日償付賣(mài)方欠款總額百分之十的滯納金,乙方如逾期未交貨, 甲方有權(quán)單方面撕毀協(xié)議并要求退還全部的首付款,即人民幣 元整,同時(shí)賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失, 乙方交貨當(dāng)時(shí)所交貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)拒收,乙方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù),對(duì)甲方造成損失,甲方有權(quán)追索。

  八、爭(zhēng)議解決

  1.雙方當(dāng)事人就本合同規(guī)定事項(xiàng)如有爭(zhēng)議,首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決, 協(xié)商時(shí)必須有一個(gè)至兩個(gè)見(jiàn)證人在場(chǎng)

  2. 雙方當(dāng)事人就本合同規(guī)定事項(xiàng)的爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),應(yīng)當(dāng)提交由合同簽訂地的人民法院解決。

  九、合同生效

  本合同一式兩份, 賣(mài)方與買(mǎi)方各執(zhí)一份。 合同自雙方簽字之日起生效

  十、本合同未盡事宜,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 居民身份證號(hào)碼: 居民身份證號(hào)碼: 地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,該房屋始建于**年,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為4層,建筑層數(shù)地上6層,建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。

  第二條 價(jià)格

  雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)**元,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě): 佰 拾萬(wàn) 仟 佰 拾元整,即人民幣小寫(xiě)240000.00元。

  第三條 付款方式及期限

  乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣貳拾四萬(wàn)元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

  第四條 交付期限

  甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。

  第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  合同編號(hào):

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就鋼材買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成合同條款如下:

  第一條合同基本情況

  1.1 乙方因 噸,總價(jià)預(yù)估為人民幣為(大寫(xiě)) ,¥: 萬(wàn)元,(鋼材生產(chǎn)廠家、型號(hào)、規(guī)格、結(jié)算價(jià)格等詳見(jiàn)附表、甲乙雙方按每天價(jià)格漲跌定價(jià))。

  1.2 乙方有鋼材需求時(shí)應(yīng)發(fā)送書(shū)面需求計(jì)劃給甲方,甲方簽收后能滿(mǎn)足乙方需求計(jì)劃所有項(xiàng)目要求時(shí)由甲方簽署同意后按乙方計(jì)劃供應(yīng)。如不能完全滿(mǎn)足乙方計(jì)劃要求的,甲方應(yīng)在鋼材供應(yīng)計(jì)劃單簽收之日起兩個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商,由雙方書(shū)面確認(rèn)該批鋼材的供貨細(xì)節(jié)。

  1.3 乙方向甲方下達(dá)的供應(yīng)計(jì)劃單是書(shū)面原件或者清晰的傳真件,并應(yīng)有相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字;如需改動(dòng)也應(yīng)傳送書(shū)面文件予以變更。

  1.4 1.5 交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法:磅差按國(guó)家規(guī)定的千分之三范圍內(nèi),以噸為計(jì)算單位保留后三位小數(shù)。

  第二條價(jià)款支付

  2.1 貨款支付方式:轉(zhuǎn)賬支票(或現(xiàn)金、銀行電匯)。

  2.2 乙方只能向持有甲方明確書(shū)面授權(quán)的收款人辦理貨款支付手續(xù);否則將視為乙方違約,視為未支付貨款,由此造成對(duì)損失全部由乙方承擔(dān)。

  2.3 支付期限按以下第

  2.4 甲方每批鋼材交付之日(含交付當(dāng)日)起清全部貨款。

  第三條鋼材的運(yùn)輸

  3.1 鋼材的運(yùn)輸由方負(fù)責(zé);運(yùn)輸方式為:;運(yùn)費(fèi)由 方承擔(dān)。

  3.2 如有甲方送貨的,甲方只負(fù)責(zé)將鋼材運(yùn)輸至目的地,卸貨由乙方負(fù)責(zé)。

  第四條鋼材的驗(yàn)收及交付

  4.1 鋼材的質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第五條鋼材的驗(yàn)收及支付

  5.1 乙方按照甲方在交付鋼材時(shí)提供的質(zhì)量證明文件對(duì)鋼材進(jìn)行驗(yàn)收;

  5.2 甲方送貨到乙方指定工地,乙方必須派專(zhuān)人驗(yàn)收,并在甲方提供的銷(xiāo)售單據(jù)上簽字,乙方簽收后雙方即已辦理交付手續(xù);乙方自行提貨的在提貨后即已辦理交付手續(xù)。

  5.3 乙方若對(duì)鋼材數(shù)量、規(guī)格有異議的,應(yīng)當(dāng)在交貨時(shí)提出異議;對(duì)質(zhì)量有異議的,應(yīng)在交貨之日(含當(dāng)日)起有三天內(nèi)提出書(shū)面異議。逾期則視為對(duì)鋼材無(wú)任何異議。

  5.4 乙方對(duì)鋼材質(zhì)量有疑問(wèn)并經(jīng)相關(guān)權(quán)威部門(mén)檢驗(yàn)后如質(zhì)量不合格的,在鋼材包裝完好的情況下乙方可以退貨給甲方。

  第六條違約責(zé)任

  6.1 乙方的違約責(zé)任:

  6.2 未按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng),每延遲一日,則每日按延期付款的之一 支付違約金;

  6.3 乙方中途退貨的,應(yīng)向甲方支付退貨部分貨款的金。

  6.4 乙方未按合同約定時(shí)間提貨的,每日應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額的分之一 支付違約金;

  6.5 乙方違反合同約定拒絕接收貨物的,按拒收部分貨款總額的十 支付違約金;

  6.6 乙方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)、收貨人,或者對(duì)甲方提出錯(cuò)誤異議的,應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受到的實(shí)際損失。

  6.7 甲方的違約責(zé)任:

  6.8 未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)供應(yīng)鋼材的,賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。經(jīng)乙方催告后 7 日內(nèi),仍不能供貨的,乙方有權(quán)解除合同;

  6.9 未按合同約定的質(zhì)量、數(shù)量供應(yīng)鋼材的,賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。在乙方指定的合理期限內(nèi),仍達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)解除合同;

  6.10 貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或者收貨人的,甲方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或者收貨人外,造成逾期交付的,還應(yīng)按本合同約定承擔(dān)逾期交貨的責(zé)任。

  第七條 爭(zhēng)議解決方式

  7.1 本合同發(fā)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向本合同簽訂地人民法院起訴。

  第八條 其他約定事項(xiàng)

  8.1 本合同簽訂地為:

  8.2 本合同正式執(zhí)行時(shí)間為:

  8.3 本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  8.4 本合同一式份。

  鋼材買(mǎi)賣(mài)合同

  (附表)

  第一條產(chǎn)品規(guī)格

  1.1鋼材生產(chǎn)廠家

  型號(hào)

  規(guī)格

  結(jié)算價(jià)格

  (甲乙雙方按每天價(jià)格漲跌定價(jià))

  第二條其他事項(xiàng)

  甲方: 甲方:

  法定代表人: 法定代表人

  委托代表人 委托代表人

  年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  甲方(出賣(mài)人): 身份證號(hào)碼: 住所:

  乙方(買(mǎi)受人): 身份證號(hào)碼: 住所:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方車(chē)輛等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 基本情況 甲方自愿將其享有所有權(quán)的車(chē)輛有償轉(zhuǎn)讓給乙方。車(chē)輛信息如下: 車(chē)主名稱(chēng):_ _;號(hào)牌號(hào)碼:_ _;廠牌型號(hào):_ ;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):;車(chē)架號(hào):

  第二條 購(gòu)車(chē)款項(xiàng)的約定 購(gòu)車(chē)款為_(kāi) _元(大寫(xiě):_ _)。

  第三條 購(gòu)車(chē)款的支付

  1、乙方于月同甲方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及車(chē)輛相關(guān)手續(xù),如果乙方需要辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù),那么甲方接到乙方通知后,應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)。車(chē)輛過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用由_乙方_承擔(dān)。

  第四條 甲乙方責(zé)任

  1、車(chē)輛在月時(shí)之前發(fā)生的交通事故及違章都由甲方負(fù)責(zé)。

  2、車(chē)輛在月之后發(fā)生的交通事故、違章以及一切與黑_ _車(chē)輛有關(guān)事宜都由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條 其他

  1、 本合同一式兩份。本合同在雙方簽字后生效。

  2、 車(chē)款一次付清,賣(mài)方提供車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)。 甲方: 乙方:車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同 篇10 買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第一條:甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有的機(jī)動(dòng)車(chē)一輛: 車(chē)號(hào): 顏色: 產(chǎn)地: 型號(hào): 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼: (拓印粘貼) 底盤(pán)號(hào)碼: (拓印粘貼)

  第二條:甲方向乙方支付車(chē)款人民幣 萬(wàn)元。包括三部分: 定金、

  第一筆車(chē)款和其余部分車(chē)款。

  第三條:甲方的付款方式和期限:本合同生效當(dāng)日付定金 萬(wàn)元,____日內(nèi)再支付

  第一筆車(chē)款現(xiàn)金 萬(wàn)元;其余部分車(chē)款在該車(chē)辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)前全部付清。

  第四條:乙方在收到甲方

  第一筆車(chē)款之日,應(yīng)立即交付無(wú)瑕疵的車(chē)輛及隨車(chē)工具。瑕疵保證期為自車(chē)輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對(duì)該車(chē)無(wú)任何權(quán)利要求。

  第五條:辦理轉(zhuǎn)戶(hù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。

  第六條:乙方應(yīng)交付給甲方該車(chē)的全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證。

  第七條: 乙方應(yīng)保證交付前該車(chē)的維護(hù)正常,手續(xù)完整。

  第八條:甲方違反本合同,定金不予退還。

  第九條:乙方違反本合同,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

  第十條:本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

  甲方(授權(quán)簽字人): 乙方(授權(quán)簽字人): 住址: 住址: 證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:________年____月____日________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  出售方(稱(chēng)甲方):_______________

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方):_______________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生日期:________年_____月____日

  國(guó)籍:___________________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  電話:___________________________

  地址: __________________________

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為_(kāi)_________,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為_(kāi)_________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元_____角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

  帳戶(hù)名稱(chēng):_______________帳號(hào):_______________付款辦法:_______________

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由深圳市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_____頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  代表人:__________________ 代表人:___________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

  簽約地點(diǎn):____________ 簽約地點(diǎn):____________

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