房產(chǎn)買賣協(xié)議(集錦15篇)
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家收集的 房產(chǎn)買賣協(xié)議，希望對(duì)大家有所幫助。
房產(chǎn)買賣協(xié)議1
甲方：________________地址：________________________
郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________
乙方（購(gòu)買方）：______________法人代表姓名：________________地址：________________________
郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________
第三部分房屋土地情況概述
3．1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元（大寫：_____________________）。
4．2本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。 > 4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的'糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。?
4．4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。?
第五部分爭(zhēng)議的解決
5．1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5．2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分協(xié)議附件
6．1乙方身份證復(fù)印件
6．2房屋產(chǎn)權(quán)證
6．3土地使用證
6．4 裁定及其他附件
6．5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分協(xié)議簽署
甲方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________
乙方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________
房產(chǎn)買賣協(xié)議2
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市____________房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)_____元整(￥______元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購(gòu)房定金為人民幣_(tái)_____萬元整(￥______元)，乙方最遲于______年______月______日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元整(包含定金人民幣_(tái)_____萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購(gòu)房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對(duì)賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的'首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于______年______月______日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)___________元整(￥______0元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之______。 (上條對(duì)賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之______)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_(tái)_____整(￥______元)后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之______(此條對(duì)買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)______部，抽油煙機(jī)______個(gè)，燃?xì)鉄崴鱛_____個(gè)，燃?xì)庠頮_____個(gè)，......，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后______個(gè)月內(nèi)把戶口從______房?jī)?nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，......(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
13、如在交易過程中國(guó)家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：
乙方：
丙方：
______年______月______日
房產(chǎn)買賣協(xié)議3
出賣人（甲方）
（個(gè)人）姓名：國(guó)籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：法定代表人：
地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
（個(gè)人）姓名：國(guó)籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：法定代表人：
地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人（乙方）
（個(gè)人）姓名：國(guó)籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：法定代表人：
地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
（個(gè)人）姓名：國(guó)籍：身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：法定代表人：
地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)，所有權(quán)人；房屋為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號(hào)，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號(hào)，土地使用面積平方米，土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自至止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為元（幣種：），計(jì)（大寫），
其他價(jià)款為元（幣種：），計(jì)（大寫）
乙方付款形式、付款時(shí)間為：
第三條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關(guān)證明包括：
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：
3、其他約定
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份。
第十條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件：（略）
房產(chǎn)買賣協(xié)議4
借用方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承借方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋房產(chǎn)證照借用給乙方使用，乙方承借甲方房屋房產(chǎn)證照事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、房屋位置
甲方借給乙方房產(chǎn)證照上體現(xiàn)的房屋位于雙城市西北隅 路，從 面起第戶。房屋建筑面積 平方米。
二、借用用途
乙方向甲方承諾，借用該房屋房產(chǎn)證照僅作為抵押貸款使用，房屋使用權(quán)仍歸甲方。
三、雙方責(zé)任
1、乙方要在政府部門、開發(fā)商拆遷該房屋前，無條件將房產(chǎn)證歸還給甲方。
2、如甲方房屋在政府部門、開發(fā)商動(dòng)遷前十五日之內(nèi)，乙方不能如期歸還甲方房屋房產(chǎn)證照，乙方要一次性支付給甲方捌萬元（80.000元）人民幣作為房屋房產(chǎn)證照贖金。
3、乙方在借用期間，如發(fā)生房屋房產(chǎn)證照丟失、毀壞， 乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包賠甲方經(jīng)濟(jì)損失。
四、本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。
五、本協(xié)議一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
房產(chǎn)買賣協(xié)議5
出賣人： 身份證號(hào)：
身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人： 身份證號(hào)：
身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，同意訂立本合同條款，就權(quán)利與義務(wù)等細(xì)節(jié)達(dá)成如下共識(shí)，以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 , 平方米，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備甲乙雙方享有同等的權(quán)利和義務(wù)，雙方議定房屋價(jià)款（包含附屬設(shè)備的共有權(quán)）人民幣 元（大寫） ，由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方一次性付清給甲方。甲方收到后出具收據(jù)。
甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起兩天內(nèi)，將房屋所有鑰匙、房屋使用權(quán)、土地使用證等有關(guān)證件的復(fù)印件簽字按印后交付給乙方，由乙方出具收到憑證。自此房產(chǎn)轉(zhuǎn)移成立完畢，其房屋產(chǎn)權(quán)便歸乙方所有，乙方對(duì)原土地證所登記范圍土地面積東戶所占的土地?fù)碛袉为?dú)的使用權(quán)。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)材料。如需要甲方出面協(xié)助處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予積極協(xié)助。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的`一切捐稅、費(fèi)用，以及因賣
房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得稅，概由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各
自承擔(dān)。
七、乙方實(shí)際居住該房屋后，雙方都應(yīng)遵守社會(huì)公德，團(tuán)結(jié)友愛，鄰
里互敬，自覺愛護(hù)公共設(shè)施，保持樓道及院落衛(wèi)生。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款
時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 ‰計(jì)算的違約金給與甲方。
九、甲方保證上述房屋出售前所有權(quán)歸甲方，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)
權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙
方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。甲方如不清理，
自愿支付給乙方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、房屋所在土地使用證（號(hào)碼：地號(hào) ）
持有人、其承受人和共同籌資出錢承建樓房所有人都同意永久出售該
樓房給乙方，永不反悔，否則，若甲方內(nèi)部出現(xiàn)分歧，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)
任。
十一、若遇老城區(qū)改造或國(guó)家征用土地，樓房確須拆遷時(shí)，所給予的
拆遷補(bǔ)償，應(yīng)按乙方購(gòu)買樓房所占總建筑面積的份額的實(shí)占比例進(jìn)行
分配，雙方均無異意，永不反悔。
十二、若遇國(guó)家對(duì)水、電、氣等進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先給予協(xié)助，
并有義務(wù)理順與四鄰的關(guān)系。
十三、國(guó)家若對(duì)新建民房的建筑面積進(jìn)行重新測(cè)量核實(shí)時(shí)，乙方所購(gòu)
的房屋所有權(quán)歸乙方所有（在國(guó)家法律許可的情況下即土地使用證、
房產(chǎn)證等證件的戶主名稱應(yīng)為乙方）費(fèi)用自理，甲方?jīng)Q無異意、，并
有義務(wù)積極主動(dòng)配合。
十四、本合同甲乙雙方自愿簽訂，無論遇到任何情況，絕不反悔，否
則，違約方賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)值的20%違約金。
十五、乙方居住后，電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)自理，水、公共照明電費(fèi)均攤。
十六、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商一致后達(dá)成的補(bǔ)充條
款，與本協(xié)議具有同等法律效力，如協(xié)議不成可通過人民法院訴訟，
來維護(hù)其合法權(quán)益。
十七、本合同的附件與合同有同等效力。
十八、本協(xié)議自雙方簽字按印后生效，即產(chǎn)生法律效力。
十九、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等的
法律效力。
甲方（簽字、手�。�: 乙方（簽字、手�。�:
甲方（簽字、手�。�: 乙方（簽字、手�。�:
見證人（簽字、手�。�:
本協(xié)議簽訂地：
簽訂日期： 年 月 日
房屋買賣協(xié)議書
甲方夫妻：（出售方）：
姓名： 身份證號(hào)：
房產(chǎn)買賣協(xié)議6
出賣人（甲方）：_______________________________________________________________
�。▊�(gè)人）姓名：_____________國(guó)籍：_____________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____________
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人：___________________________________________________________________
（個(gè)人）姓名：___________國(guó)籍：_________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________
買受人（乙方）：_______________________________________________________________
（個(gè)人）姓名：___________國(guó)籍：_________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________
委托代理人：___________________________________________________________________
�。▊�(gè)人）姓名：___________國(guó)籍：_________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：_____________________法定代表人：______________________
地址：_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房產(chǎn)情況
房屋坐落_______________________________________，位于外環(huán)線以_____________，產(chǎn)別_____________，結(jié)構(gòu)_____________，用途__________________________，建筑面積_____________平方米，建筑層數(shù)為_____________，所在層_____________。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。
房屋所有權(quán)證號(hào)_____________，所有權(quán)人__________________________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人__________________________，共有權(quán)證號(hào)_____________，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。
土地使用權(quán)證號(hào)_____________，土地使用人_____________，土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級(jí)別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，權(quán)利人__________________________，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人__________________________，共有權(quán)證號(hào)_____________，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級(jí)別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付
房產(chǎn)價(jià)款為_____________元，（大寫）__________________________。
貸款種類為_____________。
甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管：乙方首付款_____________元，申請(qǐng)銀行貸款_____________元，契稅_____________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元，土地出讓金_____________元，圖紙資料費(fèi)_____________元，登記費(fèi)_____________元，印花稅_____________元，登記費(fèi)（抵押）_____________元，其他_____________元，合計(jì)_____________元，（大寫）__________________________。
甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下：
開戶銀行：______________________
戶名：__________________________
賬號(hào)：__________________________
扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元，印花稅_____________元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____________元，甲方應(yīng)收交易價(jià)款為_____________元，（大寫）__________________________。
第三條價(jià)款交付
乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)（抵押）等，合計(jì)_____________元，（大寫）__________________________，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
貸款銀行核定的貸款額度降低的`，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
第四條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于_________年_________月__________日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________________________。
上述相關(guān)證明包括：_______________________________________________________________________________________。
第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后，甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
1．甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：________________________________________________________________。
2．乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：____________________________________________________。
3．其他約定：______________________________________________________________________________________________。
第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式處理：
1．向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
第九條協(xié)議解除
甲、乙雙方約定，發(fā)生下列情況時(shí)，本協(xié)議解除：_______________________________________________________________。
第十條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_____________頁(yè)，一式_____________份。
第十二條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：____________________乙方：____________________
______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人：______________委托代理人：______________
_______年______月_______日_______年______月_______日
附件一：房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖
附件二：房屋抵押、租賃情況
附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明
附件四：補(bǔ)充協(xié)議
房產(chǎn)買賣協(xié)議7
甲方(出賣方)：__________________
身份證號(hào)：_______________________
乙方(購(gòu)買方)：__________________
身份證號(hào)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：
(一)房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。
(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(____________元整)。
(三)付款方式
乙方已于______年______月______日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(____________元整)，余款為人民幣(____________元整)。由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣元整(____________元整)，乙方暫扣人民幣(____________元整)房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。
(四)甲方義務(wù)
1、由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。
3、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。
4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。
(五)乙方義務(wù)
1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的`一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
(六)違約責(zé)任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：__________________
身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________
證明人：__________________
聯(lián)系電話：__________________
日期：__________________
房產(chǎn)買賣協(xié)議8
收款收據(jù)
今收到 （身份證號(hào)： ）、 （身份證號(hào)： ）購(gòu)房尾款（人民幣大寫）： ，該款已由買方貸款銀行匯入本人提供的銀行賬號(hào)（開戶銀行： ，賬戶名稱： ，賬號(hào)/卡號(hào)： ）。該款與前期已收到購(gòu)房首付款（人民幣大寫： ）共同作為本次房屋買賣的.房款，共計(jì)（人民幣大寫）： �，F(xiàn)已全部結(jié)清。
收款人： （甲方），身份證號(hào)： （共有人）
證明人： （丙方委托人），身份證號(hào)：
收款日期： 年 月 日
附件: 銀行匯款單
1根據(jù)合同要求，約定:1.賣方尚有的義務(wù)：○及時(shí)協(xié)助買方按相關(guān)規(guī)定辦理國(guó)有
2協(xié)助買方做好水費(fèi)、3房屋所有鑰匙、土地證過戶；○電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用過戶；○
與本房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)發(fā)票/票據(jù)等重要材料全部交給買方。
房產(chǎn)買賣協(xié)議9
第一部分、協(xié)議說明
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。
2、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
3、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分、雙方的`基本情況
甲方（出售方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
乙方（購(gòu)買方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
第三部分、房屋土地情況概述
1、甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
2、上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭(zhēng)議。
第四部分、房屋出售價(jià)格及手續(xù)
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元（大寫：_____________________）。
2、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。>
3、甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
第五部分、爭(zhēng)議的解決
1、本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
2、如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分、協(xié)議附件
1、乙方身份證復(fù)印件
2、房屋產(chǎn)權(quán)證
3、土地使用證
4、裁定及其他附件
5、房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分、協(xié)議簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
房產(chǎn)買賣協(xié)議10
賣方（甲方）： 身份證號(hào)碼：
買方（乙方）： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）
1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于石家莊市__________，該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為______。(含樓前車庫(kù)一間)
2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為 （共有權(quán)證號(hào)為 ）。土地使用權(quán)方式為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。
3.該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備： 。
4.該房屋租賃情況 。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元，大寫 佰 拾 萬元整。
三、付款方式、時(shí)間
本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方一次性付清房款�，F(xiàn)金支付給甲方，甲方向乙方出具收條為憑證。
四、交房方式：
自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方，乙方隨時(shí)搬進(jìn)裝修居住。
五、特別約定：
1.本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
2.甲方將該房屋出售給乙方后，該房屋的.所有權(quán)永久性歸乙方所有；甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
3.因乙方所購(gòu)房屋為集體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要經(jīng)本集體同意或其他手續(xù)，及其購(gòu)房后若能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極全力配合乙方義氣妥善解決。
4.今后若房屋被國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。
5.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋改造、裝修等費(fèi)用。
6.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。
7.協(xié)議簽訂地： 。
8.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
房產(chǎn)買賣協(xié)議11
甲方：南華縣兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì)，大地村村民小組早谷田張開興簡(jiǎn)稱甲方。
乙方：南華縣兔街鎮(zhèn)半坡茶廠李正成簡(jiǎn)稱乙方。甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議。
一、乙方向甲方早谷田，國(guó)有房地產(chǎn)借用一年，用于兔街信用社，借貸款三十萬抵押房產(chǎn)證。
二、乙方如不按時(shí)償還貸款，給甲方帶來?yè)p失時(shí)，半坡茶廠廠房、機(jī)械設(shè)備、茶園、核桃甲方去處理拍賣賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約，如有違約，違約方支付給對(duì)方借貸款總數(shù)的50%違約金。
四、以上合同由甲乙雙方協(xié)商而定甲乙雙方各持一份。 甲方：戶主兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì)大地早谷田張開興 乙方：兔街鎮(zhèn)半坡茶廠長(zhǎng)：李正成
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年9月19日
房產(chǎn)買賣協(xié)議12
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
一、甲方同意出售甲方所有的位于 戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為
二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積 平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。若開發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大于購(gòu)房合同面積，由乙方按購(gòu)房合同原價(jià)支付，房屋實(shí)際面積小于購(gòu)房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整(大寫: 整)，按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人（ ）與共有權(quán)人（ ）身份證并提供復(fù)印件各壹份。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。
五、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月日由乙方向甲方一次性付清，
不得拖延。乙方向甲方 銀行賬戶（戶名： 賬號(hào)尾號(hào)： ）
轉(zhuǎn)賬 元整（大寫： 元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的.占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購(gòu)房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。
六、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此情況了解且自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商（林業(yè)局）為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時(shí)間或乙方要求過戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20% 。
十一、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十二、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十四、本協(xié)議全文共叁頁(yè)，為兩頁(yè)紙正反兩面打印。
甲 方： 乙 方：
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身份證號(hào)： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地址：地址：
日期：日期：
房產(chǎn)買賣協(xié)議13
房產(chǎn)買賣協(xié)議（合同）無效之訴民事起訴狀
以下為一則房產(chǎn)買賣合同無效之訴民事起訴狀范本。
原告：
住所：
被告：
住所： ，聯(lián)系方式：25663***
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判決確認(rèn)被告雙方于20xx年11月11日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于 年 月 日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無效；
2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的定金100萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣100萬元。
3、請(qǐng)求判決被告賠償原告利息損失 元（詳見利息損失計(jì)算表）。
事實(shí)和理由
原告與被告于 年 月 日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：
1、交易標(biāo)的為XX市**區(qū) 號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為危房。
2、上述房產(chǎn)交易價(jià)為 萬元。乙方（原告）應(yīng)支付定金 萬元。
3、甲方（被告）交付房產(chǎn)應(yīng)保證房屋無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣等管道應(yīng)當(dāng)完好。
4、甲方（被告）保證上述房屋權(quán)屬清楚。
5、雙方不得中途毀約。否則適用定金罰則。
合同簽訂后，原告依照《房產(chǎn)買賣協(xié)議》向被告支付購(gòu)房定金 萬元。
訟爭(zhēng)雙方于 年 月 日達(dá)成《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：原告再支付定金 萬元，原告付清全部購(gòu)房款時(shí)間延期至 年月 日。該協(xié)議簽訂后，原告及時(shí)支付了該 萬元定金。
最近，原告獲悉，被告于雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》之前便在交易標(biāo)的之上為第三人設(shè)立了抵押。而被告至今未告知原告交易標(biāo)的.上設(shè)有抵押，更未在《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》上提及針對(duì)上述抵押的處理方法。
依據(jù)《擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效”，原告認(rèn)為：《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同。
基于上述事實(shí)和理由，為保護(hù)原告合法權(quán)益，特此請(qǐng)求貴院，判決如所請(qǐng)。
此致
XX市**區(qū)人民法院
原告：
20xx年**月** 日
房產(chǎn)買賣協(xié)議14
隆成房屋中介有限公司
————房屋買賣合同
合同編號(hào)：
賣 方： 身份證／護(hù)照號(hào)碼:
委托代理人： 身份證／護(hù)照號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
買 方： 身份證／護(hù)照號(hào)碼:
委托代理人: 身份證／護(hù)照號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
經(jīng)紀(jì)方：隆城房屋中介有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)
商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買賣之房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）地址為： ，
建筑面積約 平方米（以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）。
第二條 該物業(yè)的物業(yè)維修基金由【賣方】【買方】支付。如賣方支付物業(yè)的維修基金，賣
方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的
費(fèi)用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不在
退回。另外，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第三條 賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào): ）,賣方保證對(duì)該物業(yè)
享有完整處分權(quán)，保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒有侵犯第
三人的權(quán)利，并保證本合同所載有該物業(yè)之情況及所提供的全部資料均真實(shí)、合
法、準(zhǔn)確完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引致的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成
該物業(yè)不能交易過戶手續(xù)與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)責(zé)任。
第四條 該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 元
整（￥ 元），該成交價(jià)不因房管局測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，如有
該物業(yè)已安裝管道煤氣、有限電視等設(shè)施，則成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、
有限電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第五條 買方應(yīng)按照附件定的付款方式按時(shí)將樓款支付給賣方（如買賣雙方不選擇附件中
之付款方式的，則由雙方另行協(xié)商），同時(shí)買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，
對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座
向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等
均予以認(rèn)可。
第六條 是次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用（如有）以【買
賣雙方各自支付】【 】的方式支付。
第七條 賣方交付該物業(yè)予買方使用日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】【 】；
賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理
費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。
第八條 該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀收獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀；
1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須協(xié)助賣方
與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私電器】【帶家私電器（買賣雙方另行簽訂家私電器清單）】
第九條
第十條 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及
解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)，加
以該物業(yè)存在的按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時(shí)向銀
行償還貸款。
第十一條買賣雙方確認(rèn)獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了
合同，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣
元整（￥ 元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)；買方于本合同簽
訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 元整
（￥ 元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。買方或賣方逾期支付咨
詢及中介費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。如買方或
賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，則違約方需賠償另一方已支付
的咨詢及中介費(fèi)。
第十二條 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方不代收代管交易資金，買賣雙方可向銀行申請(qǐng)辦理資金
交易托管業(yè)務(wù)。如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)
屬證明原件交給經(jīng)紀(jì)方，并由買賣雙方公證委托經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)。
賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者應(yīng)違約而無法將該物業(yè)售予買
方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金，賣方并需退回買方已付的
所有費(fèi)用。
賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；每逾期一天，
按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購(gòu)買
該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。
第十三條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者應(yīng)違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣
方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。
買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約
金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的
10%作違約金。
第十四條 買賣雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的'任何
聲明、承諾書等文件，必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效。
第十五條 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方爭(zhēng)議且無法協(xié)
商解決的，應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十六條 如賣方或買方委托他人代為簽訂本合同，則賣方或買方的委托代理人同意向
經(jīng)紀(jì)方連帶承擔(dān)支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。
第十七條 賣方同意買方或經(jīng)紀(jì)方可將款項(xiàng)存入下述賬戶，視同賣方已收取款項(xiàng)：
開戶銀行名稱： 戶名： 賬號(hào)：第十八條 買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五
天內(nèi)視為到達(dá)。
第十九條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，
經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日起生效。
第二十條 三方約定的其他事項(xiàng)（對(duì)合同條款及附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充）：
附件一：
買賣雙方一致同意由買方按下述第 項(xiàng)支付樓款并辦理交易手續(xù)。如在交易過
程中，因房管局等政府部門或銀行原因?qū)е卵悠诘�，則時(shí)間相應(yīng)順延。
1. 一次性付款
�。�1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整
（￥元）作為定金。
（2）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后 天內(nèi)共同到房管部門辦理交易過戶手續(xù)。首
期樓款（已包含定金）人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元
整（￥ 元）應(yīng)在取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)當(dāng)天支付。
�。�3）于交易過戶完成當(dāng)天（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）付清樓價(jià)余款人民幣 仟
佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易過戶手續(xù)需在
年 月 日前完成（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）。
2． 按揭付款
�。�1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整
房產(chǎn)買賣協(xié)議15
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲乙雙方就事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。 待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整） 乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的`相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
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