二手精裝修住房買賣合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的二手精裝修住房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

二手精裝修住房買賣合同1

　　甲方：______________________

　　身份證號(hào)碼：______________________

　　乙方：______________________

　　身份證號(hào)碼：______________________

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　第一條

　　各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第二條

　　標(biāo)的物

　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________________________________________________。

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

　　第三條

　　價(jià)款

　　本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

　　各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條

　　交付與支付

　　1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書簽訂后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條

　　所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

　　各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條

　　協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的.要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

　　第七條

　　違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第八條

　　爭議解決辦法

　　本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

　　第九條

　　雜項(xiàng)規(guī)定

　　1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用。

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：______________________

　　乙方簽名：______________________

　　______年____月___日

二手精裝修住房買賣合同2

　　出賣方：__________

　　（本人）（法定代表人）姓名：__________

　　國籍：__________

　�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________

　　國籍：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　買受方：__________

　　（本人）（法定代表人）姓名：__________

　　國籍：__________

　�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________

　　國籍：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　第一條 房屋的基本情況。

　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為__________。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__________%（不包括±__________%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__________%（包括±__________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：____________

　　1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條 價(jià)格。

　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（人民幣）每平方米__________元，總金額為（人民幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條 付款方式。

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（人民幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的.差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方（簽章）：____________

　　出賣方代理人（簽章）：____________

　　______年______月______日

　　買受方（簽章）：____________

　　買受方代理人（簽章）：____________

　　______年______月______日

二手精裝修住房買賣合同3

　　出售方： 身份證號(hào)碼：

　　買受方： 身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明：

　　1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市 區(qū) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米。

　　2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

　　3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。

　　甲方對(duì)違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二條 乙方聲明：

　　乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣拾萬仟佰拾元整。

　　第四條 付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣_(tái)___________萬元整;

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;

　　乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。

　　銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。

　　貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;

　　乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為： ，賬號(hào)/卡號(hào)為： 。

　　第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

　　乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

　　乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)或__年月日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;

　　甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。

　　房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。

　　房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。

　　如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;

　　并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

　　辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的'稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

　　同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。

　　因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 備注

　　甲 方：乙 方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　通信地址：通信地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電 話：電 話：

　　簽訂日期： 年 月 日

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